? Egyedülálló birtok Biatorbágy zöld szívében – ahol a természet és a művészet találkozik

Biatorbágy, Iharos városrészének egyik legszebb, madárcsicsergős, erdő közeli utcájában, a Madár-forrás szomszédságában kínálunk eladásra egy különleges, 4499 m²-es építési telket, rajta egy egyedi tervezésű lakóházzal és műteremmel.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház – ez egy életstílus, egy alkotói tér, egy inspiráló otthon.

✨ A telek és környezete

A 40 x 110 méteres terület igazi ritkaság Biatorbágyon. Mérete lehetővé teszi akár két önálló telek kialakítását is, így befektetési lehetőségként is kiváló választás.

A telken negyven éves örökzöldek, diófa, szőlőtőkék és gondozott konyhakert biztosítanak varázslatos, parkos hangulatot.
A teljes közműellátottság adott: vezetékes víz, fúrt kút, házi vízmű, csatorna, gáz, valamint 380 V-os ipari áram is rendelkezésre áll.

Biatorbágy HÉSZ – Lke-4 besorolás:

beépítési mód: szabadon álló

min. telekterület: 1500 m²

max. beépíthetőség: 20%

építménymagasság: 6,5 m

? Az épület – művészi igényességgel tervezett otthon

A 1982-ben épült lakóingatlan és a hozzá kapcsolódó 200 m²-es műterem egy képzőművész tulajdonos álmát testesíti meg.

Az épület szerkezete B-30 téglából, vasbeton födémmel és lapos tetővel készült, időtálló és masszív alapokon nyugszik.
A belső terekben üvegtéglás bevilágító, fűtött télikert, és egyedi burkolatok (süttői mészkőlap, égetett kerámia, padlószőnyeg) adják a ház karakterét.

Lakótér: kb. 200 m²

Műterem: kb. 200 m², 6 méteres belmagassággal

Helyiségek: nappali + 3+1 szoba, konyha, 2 fürdőszoba, 2 külön WC

Nyílászárók: alumínium, dupla üvegezéssel

Fűtés: gáz- és vegyes tüzelésű kazán, radiátoros hőleadással

Teljes alápincézettség, kazánházzal és tárolókkal

A ház egyedi atmoszféráját az alkotás, a fény és a tágas terek határozzák meg.
A belső és külső terek felújítást igényelnek, de így új tulajdonosa szabadon megvalósíthatja saját elképzeléseit – akár modern villa, akár luxus művészotthon formájában.

? Környezete – a fejlődő Biatorbágy

A környék dinamikusan fejlődik, új aszfaltutakkal, kerékpárúttal, épülő bölcsődekomplexummal, sportcsarnokkal, játszótérrel és pihenőparkkal.
A közelben orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek, sportpályák és túraútvonalak teszik teljesen komfortossá a mindennapokat.

A nyugodt környezet, a természet közelsége és a folyamatosan bővülő infrastruktúra együttese igazi prémium életminőséget kínál.

? Eladási ár: 240 000 000 Ft

? Érdeklődni: a megadott telefonszámon

? Egy telek, ami több mint ingatlan – egy lehetőség, hogy megteremtsd saját birodalmad.

Alkotóknak, természetkedvelőknek, befektetőknek vagy családoknak – ez az otthon valódi érték egyre ritkább helyen.