-
908 m2
ALAPTERÜLET10
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSHőszitvattyú
FŰTÉS- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1995
- Fűtés Hőszitvattyú
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Loggia 12m2
- Szigetelt nem
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Rezsiköltség 10 000 Ft/hó
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz utcában
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: B
Az ingatlan leírása
Befektetőknek ajánlom 480m2-es felújítandó ingatlanomat Balatonszőlősön. Az ingatlan 1995.-ben épült, falazata Porotherm tégla. Összközműves: víz, villany (3x16A), csatorna, hőszivattyú, napelemes rendszer. A ház alapterülete 160 m2, 3 szinten összesen 480 m2 bruttó, ami 450 m2 nettó. A telek mérete 908 m2. A szomszédos üres telek, ami közel 1000 m2, szintén eladó. Igény esetén a szomszéddal egyeztetve megvásárolható. A szuterén szintjén, a padlóburkolat beton, a falak festettek. Belmagassága: 240 cm. Központi fűtés (radiátor) és 3 vizesblokk elérhető. Ezen a szinten lakás, vagy fittnesz-wellness részleg is kialakítható. Külön bejárattal is rendelkezik a kert felől, saját terasszal, ami kb. 12 m2.A földszinti lakás azonnal beköltözhető. Belmagassága: 270 cm. Ezen a szinten egy fűtött garázs, közvetlen bejárattal a házba, konyha, étkező, spájz, nappali (cserépkályha), 2 hálószoba, fürdőszoba, szeparált wc és egy déli fekvésű loggia található, ami kb. 12 m2. A fűtést napelemes-hőszivattyú rendszer biztosítja radiátorokkal és padlófűtéssel, ami akár külön de együtt is használható. A napelemrendszer 5 kW-os, egy 10 kW-os tárolóval. A garázs fűtött és közvetlen bejárata van a házba. A tetőtér tervezetten egy amerikai konyhás nappaliból és 4 apartmanból áll, minden apartman saját fürdővel rendelkezik, de félkész állapotú. Radiátoros központi fűtés, villany, víz, csatornarendszer be van vezetve.
Eddig elvégzett felújítási munkák:
2014: komplett tetőcsere
2023: nyílászáró csere, elektromos garázskapu, új utcafronti kerítés, napelemrendszer telepítése tárolóval és hőszivattyúval
A kert parkosított, díszcserjékkel és gyümölcsfákkal.
Az ingatlannak a jelenlegi állapotában 520.000 Ft/m² a listaára, ami 234 M Ft. Teljesen felújított állapotában, 1.000.000 Ft/m².
Kérésre képeket üzenetben tudok küldeni.
Ingatlanosok megkeresését is szívesen fogadom, amennyiben a vevő a megbízójuk.
Térkép
