Mesés családi nyaraló birtok eladó.



Itt minden megvalósult amire az ember vágyhat:



1: lakóépület:

80 m2 alapterület földszinten + emelet (bruttó kb 70 m2) nettó kb 50 m2, összes lakóterület kb 130 m2

Falazat: Ytong + 10 cm hőszigetelés+ fa külső burkolat

3 db hűtő-fűtő légkondi+ cserépkályha + elektromos, fali fűtő panelek

lakóépülethez csatlakozik az utca irányában fedett gépkocsi beálló.(kb 42 m2)

2: Szauna ház: kb 50 m2

Szauna, fürdő dézsa, vizes helységek

3: Tárolók/ vizes helységek / felett kiülő: kb 60 m2

4: Jurta: kb 35 m2

5: Növényház

kb 64 m2 favázas szerkezet, hőszigetelt ablakokkal

légkondis fűtés és hűtés + fűtő panelek

6: Medence

1,5 m 11 m hosszú, 4 m széles , sós vizű, feszített víztükrű medence

hőlégszivattyús fűtés

7: Garázs/ szerszámtároló

kb 6m 9 m azaz 54 m2

Falazat: főszigetelt Ytong + 10 cm hőszigetelés + fa külső burkolat

8: Tenisz /Focipálya : 24 m x 12 m, kivilágítható, szabvány verseny pálya

9: Lombház kb 25m2 lakóterület 2 + 6 m2 erkély és épület alatti terasz

10: Jacuzzi :5 személyes, fűthető

Összterület:460 m2



-Kert jellemzői

85 m mély kút + víz puffertartály +130 öntözőfej gyep locsolására

160 kamera

igényesen kiépített járda rendszer, gépkicsi beállók

kerti világítás

3 db robot fűnyíró

take ball asztal

50 gyümölgyfa 72 szőlőtőke + rengeteg díszfa

Föld alatti komposztáló

VadhállósKerítés, utca fronton tömör kerítés

Mű füves felületek a ház és medence közeli, intenzíven használt területeken



-Okos otthon

távvezérelhető: légkondik, kamerák, kapunyitás, fűtő panelek



-Áram kapacitás:

2x 12,65 kw + 8,5 Kw napelem

+3x32 A+ 3x25 A hálózati áram kapacitás



-Víz, szennyvíz:

76 m mély fúrt kút + 7,5 m2 puffer tartály+ vízlágyító

7,5 m2-es emésztő + 6 m2-es szikkasztó



Egybek:

A területen állva a föld szintjéről nem érzékelhető Balatoni panoráma, de a táj, a völgy panorámája tágas, természetközeli élmény. A kilátást leginkább a közeli, szépen művelt nagytáblás szőlő ültetvények határozzák meg.

Az ingatan külterületi elhelyezkedésű termoföld törvény hatálya alá tartozó terület így az értékesítése kifüggesztés köteles. A szerződés jóváhagyása hosszas, 6-8 hónapig is eltartó folyamat, ettől függetlenül az eladó a mielőbbi birtokbaadást illetően rugalmas tud lenni.



Szalai Péter építészmérnök, ingatlanközvetítő

Igyekszem úgy végezni munkámat, amit én is elvárnék másoktól: őszintén, felelősen, szakértően, körültekintően, átláthatóan. Ha Ön egy ilyen ingatlanközvetítői szolgáltatásra vágyik hívjon nyugodtan.

Ha Ön azért olvassa a hirdetésemet mert, a közelben eladó ingatlana van, akkor szívesen is szolgáltatnék Önnek, mivel rengeteg, helyben ingatlant kereső ügyféllel rendelkezem. Ingatlana szakértői értékelésében, eladásában, kiadásában, haszonbérletbe adásában is állok rendelkezésére. Szőlő, gyümölcsös, szántó, legelő, erdő területekkel is szívesen foglalkozom.





Építés éve: 2020

Lakás állaga: újszerű

Ház állaga: újszerű

Garázs helyek száma: 5 db

Garázs mérete: 90 nm

Beálló helyek száma: 5 db



Ügyintéző: Szalai Péter

Azonosító: X/07-96