-
720 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Kilátás Panorámás
- Tájolás Északnyugat
- Ingatlan komfort Luxus
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 2006
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 35m2
- Klíma igen
- Rezsiköltség 30 000 Ft/hó
Az ingatlan leírása
Ritka lehetőség!
Balatonboglár egyik legszebb, vízparti utcájában található ez a nagyon jó fekvésű, 2006-ban épült, mediterrán hangulatú villaépület 720 m2-es telken.
Ez a csodálatos ház panorámás a Balatonra, saját stéggel rendelkezik, ami tökéletes vízisportokhoz, napozásra, horgászatra. A víz és a telekhatár között húzódik a kiemelkedő természeti szépségű, védett balatonboglári platánsor, amely kellemes árnyékot ad a nyári forróságban már 90 éve. Ez egy páratlanul nyugodt, eldugott partszakasz. Az egykor Jankovich gróf tulajdonában álló terület (Jankovich-telep) csendes utcái és parkjai különleges környezetet biztosítanak az itt tartózkodóknak.
AZ INGATLAN JELLEMZŐI:
A gondosan megtervezett és kivitelezett lakóház 2006-ban épült, 38 cm-es tégla falazattal. Jelenleg 2 nappali + 3 szobás, de könnyen nappali + 4 szobássá alakítható. A mostani felosztás a két nappalival és két konyhával akár két generáció együtt töltött, de elkülönült nyaralását teszi lehetővé. Továbbá a 3 fürdőszoba, gardrób és a 35 m2-es panorámás terasz is említésre érdemes. Pontos beosztás és méretezett alaprajzok a fotók között találhatóak.
Épület területe: két szinten nettó 150 m2 + a fedett teraszok 35 m2 és 20 m2
A kert részben térkővel burkolt, részben parkosított, gyönyörű növényekkel, napozó teraszokkal, tárolóval, a kertben öntözőrendszerrel. A kertből kilépve 15 méterre van saját napozó stég és bejáró.
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
-Padló és radiátoros fűtés, ami zárt égésterű Vaillant gázkazánról működik
-Magas minőségű műanyag nyílászárók és fa zsalugáterek, valamint szúnyoghálók biztosítják a zavartalan pihenést
-Magastető mediterrán cserépfedéssel
-Elektromos teljesítmény: 3 x16 Amper
-Teljes klimatizálás 4 db készülékkel
-Teljes közművesítés
PARKOLÁS, KÖZLEKEDÉS:
Jelenleg 1 db fedett autóbeálló és 2 további hely áll rendelkezésre telken belül.
Balatonboglár vasútállomás 15 perc, buszmegálló 9 perc sétára van.
A közeli Szent István téren játszótér és sportolási lehetőségek érhetőek el.
Kiemelném az ingatlan elhelyezkedését, a víz közelségét, a minőségi építőanyagok és burkolatok használatát, az egész ingatlanra jellemző visszafogott eleganciát.
Jogilag rendezett, tehermentes ingatlan. 1/1-es magánszemély tulajdon. Gyorsan birtokba vehető, kulcs az irodában.
Kizárólagos megbízás, további információért vagy megtekintési időpontért, kérem hívjon akár hétvégén is.
Köszönettel, Vincze Zsolt
Térkép
