Tanya eladó, a hozzátartozó szántóföldekkel és erdős területekkel együtt.

Mohácsi Szőlőhegy túloldalán található, már Somberekhez tartozó helyrajzi számon, mindentől elszigetelve, egyedülálló adottságokkal rendelkező völgyes, erdővel határolt, teljesen eldugott helyen.

Telek 5200 négyzetméter, a tanya kb. 80 négyzetméter.
Maga a tanya és a hozzá tartozó út, még a Google térképen sem szerepel.
A dombtetőn futó földesútról a völgyes részen fekvő telek nem látható, csak egy kis letaposott bekötőút árulkodik, hogy arra is van valami.
Itt nincsenek szomszédok, az egyetlen még távolabb eső, erdővel elválasztott tanya és a dombtető túloldalán található szőlőhegyi telkektől is légvonalba kb. fél kilométeres távolságra helyezkedik el.

Betonos útról egy hosszabb egyenes földesúton lehet megközelíteni.

Páratlan lehetőséget nyújt annak, aki a természet közelségében, csendben, békében, nyugalomban szeretne egy kis birtokot Mohács közelében.
A telken több vadcsapás is átvezet, rendszeresen látogatják őzek, szarvasok, rókák, nyulak, mókusok, fácánok, madarak…

Talán nincs is Mohács környékén még egy ilyen eldugott terület, ami ne lenne beépítve, környező telkekkel, látóhatáron belüli szomszédokkal.

Az épület széltől védett völgyes részen, helyezkedik el, jelentős csapadék se okoz gondot, illetve a talajvíz is kb. 60 méter mélyen van. Télen is megközelíthető, bár egy jó terepjáró vagy hólánc nem árt. Tető déli fekvésű, napelem telepítéséhez a legoptimálisabb.
Legnagyobb helyisége több méter belmagasságú, eredetileg istálló volt, innen nyílnak a szobák (4 kisebb-nagyobb) és a pince. Tartozik hozzá egy lovak és sertések tartására kialakított istálló, féltetős terasz és egy kisebb tároló.

Pince a téglával kirakott résznél le van falazva, de sokkal hosszabb volt, így akár visszanyitható, bővíthető.

Hódfarkú cserepes padlás a ház háta mögött a talajszinttel egyvonalba van, mivel a tanya félig a domboldalba épült, ennek köszönhetően, illetve a vastag vályog falazata és az épületbe nyíló pince miatt gyakorlatilag nyáron is olyan kellemes hűvös mintha klimatizálva lenne, télen se esik 10 fok alá a hőmérséklet.

Az ásott és téglával kirakott falú kút néhány éve lett kitisztíttatva, így onnan szivattyúval, vagy vödörrel húzva lehet tiszta vízhez jutni.
Villany nincs, de a szőlőhegy felől kiépíthető, eddig a szükséges áramigény aggregátorral volt megoldva.
Hálószobába fűteni az épített sparhelttel lehet, főzni pedig palackos gáztűzhellyel, de az udvaron van egy épített kemence is.
Árnyékszék kint található.

Hozzá tartozó földek az elmúlt évbe még bevetve, gondozva voltak, szőlő, gyümölcsös, erdő, veteményes, kaszáló és szántóföld, de jelenleg sincsenek elhanyagolva.

Kiváló lenne akár a jelenlegi állapotba meghagyni befektetésként, vagy hétvégi háznak, borászkodni, gazdaságnak, vendégháznak, vadászháznak, de falusi turizmus célra is tökéletes.

Eladás oka, hogy a családban senkinek sincs munka mellett elegendő ideje és ereje, hogy a ekkora területet rendbe tartson, így előbb utóbb csak az enyészeté válna.

Irányár 5,3 millió Ft.

Elérhetőség:

aratobalazs@gmail.com

20/4420102