search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Szentendre, Pálma utca

Alapterület

1242 m2

Szobák száma

Irányár

19,89 M Ft

Alapterület

1242 m2

Szobák

Eladó Telek ára

19,89 M Ft 16 014 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Telek

Ingatlan állapot

nincs megadva

Tájolás

délnyugat

Fűtés

nincs megadva

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 1242 m2
  • Panoráma

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Szuperpanorámás 1242 m2-es napfényes építési telek eladó Szentendre Pismányban, a természetvédelmi terület mellett.
A kiváló adottságú, délnyugati fekvésű, közel öt teniszpálya méretű (!!) CSOK támogatott ház építésére alkalmas saroktelekre a gáz bevezetve, víz, villany, telefon a telek mellett. A terület műútról három felől megközelíthető.
Beépíthetősége 10% (azaz egy szinten 124 m2-es ház építhető rá - két szintnél ez 248 m2 lehet), övezeti besorolása ÜH-1. (Ez 5,5 méter lejtő felőli homlokzatmagasságot, 0,15 szintterületi mutatót jelent; a 10% lejtéssel együtt remek tervezésű, látványos épületet lehet kialakítani).
A környező telkeket már beépítették, azaz a mostani panoráma örökre megmarad!
A kilátás a telek legalsó pontjáról is élvezhető! A telken állva, ülve, fekve a Dunától a pomázi Kőhegyen keresztül a Szamárhegyig terjedő kilátást lehet élvezni; a felépült ház bármely ablakából ugyanúgy, mint a kertből grillezés közben vagy a naspolyafák alatt olvasgatva.
A telken nem állt épület, régebben szőlőültetvény, gyümölcsös volt, most naspolyafás, csipkebokros terület. Ön eldönti, mely fákat, bokrokat hagyja meg és a ház felépülte után már szüretelhet is.
A teleknek egyszemélyes tulajdonosa vagyok: velem megállapodik és már kezdheti is az épíkezést! :-)
Anno úgy választottam, hogy körbenéztem: hol élnék szívesen, hol nevelném majdani gyermekeimet. Ez a természetvédelmi terület melletti, Skanzen közeli, buszmegállótól 6 perc sétára található, élhető méretű telek tetszett meg a legjobban. Jó levegő, csend, madárcsicsergés, nyugalom, átmenő forgalommentes környék, futni, biciklizni, gombászni kellemes környezet az erdő szélén...
CSOK igénylése esetén akár 10 millió forint vissza nem térítendő támogatással és 10 millió forint hitellel építhet rá a család minden tagjának elegendő életteret, egészséges környezetet nyújtó házat. A délnyugati fekvés miatt jó benapozású, alacsony rezsijú épületben élhetnek, pihenhetnek.

Tudj meg mindent Szentendre, Pálma utca környékéről

h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.