search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XI. kerület Balatoni út

Alapterület

3251 m2

Szobák száma

Irányár

110,534 M Ft

Alapterület

3251 m2

Szobák

Eladó Telek ára

110,534 M Ft 34 000 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Telek

Ingatlan állapot

nincs megadva

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

nincs megadva

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 3251 m2

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
4,1
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Eladó vagy bérbeadó a Budapest, XI. kerületében, közvetlenül a 7. sz. főút mellett található, 3251 m2 területű telekingatlan.Az ingatlan összközműves. Az ingatlanfejlesztéshez szükséges közművek a telek előtti közterületen állnak rendelkezésre. A szennyvízcsatorna bekötési lehetőség a telektől mintegy 60-70 méterre van. A telken kereskedelmi és szolgáltató üzletek, továbbá árubemutató, vendéglátó, iroda és közösségi épületek helyezhetők el.(építőanyag, bútor, stb kereskedés, autószalon, használt gépkocsi kereskedés, benzinkút, autómosó, stb.).Az ingatlan megközelíthetősége kiváló. Autóval a Budaörsi úton a Belváros, kifelé Érd, az Egér úton a Dél-Buda és a Lágymányosi híd, illetve ellenkező irányban az M1-M7 autópálya percek alatt elérhető. Tömegközlekedési eszközzel a 4-es metró Kelenföldi pályaudvar végállomásától induló 150-es és 250-es autóbusszal közelíthető meg. Az autóbusz megállója 10 perc gyalogútra van. Az ingatlan értékét növeli, hogy forgalmas főút mellett fekszik és közvetlen közelében található a Péterhegyi lakópark, valamint a Kőérberek-Tóváros lakópark. A terület a szomszédos, 2634 m2 területű telekkel bővíthető, amely szintén eladó. Ennek vételárának megállapítására később kerül sor. A két telek együttes beépítésekor 2060 m2 alap-területű, 7062 m2 összterületű épület létesíthető.Az ingatlan irányára: 110.534.000.- Ft + ÁFA (35.000,- Ft/m2 + ÁFA).Bérleti díj irányára: 950.000,- Ft + ÁFA/hó.Várom hívását!06-30-815-2522+ infók:A területre érvényes szabályozási terv a telket I-XI/K-10 (Közepes intenzitású, vegyes beépítésű intézményterület) építési - övezetbe sorolja. A telek maximális be-építettsége 35%, a terepszint alatt 40%, a legnagyobb szintterületi mutató 1.2, az építménymagasság 6.0-10.5 méter között lehet, a minimális zöldfelületi arány 50%. Így egy 1137 m2 bruttó alapterületű és 3901 m2 bruttó összterületű épület építhető. Ehhez járul a szint alatti beépítés maximum bruttó 1400 m2 területe. A beépített és burkolt terület összesen legfeljebb 1625 m2 lehet.Az ingatlan megközelítését javítaná az előtte építhető csomópont, erről tanulmány-terv készült. Megvalósítására 23 millió forint + ÁFA-t egy közeli projekt beruházója köteles kifizetni, a fennmaradó költségeket az ingatlan tulajdonosának kell viselnie.

Tudj meg mindent Budapest, XI. kerület Balatoni út környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.