search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Balatonfüred, Vadvirág utca

Alapterület

34312 m2

Szobák száma

Irányár

350 M Ft

Alapterület

34312 m2

Szobák

Eladó Telek ára

350 M Ft 10 201 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Telek

Ingatlan állapot

nincs megadva

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

nincs megadva

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 34312 m2
  • Kertre néző

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

CSAK NÁLUNK!!!ÁRCSÖKKENÉS!!!Kiemelkedő befektetési lehetőségnek kínáljuk megvételre az alábbi balatonfüredi közel 3,5 hektáros fejlesztési területet.Elhelyezkedés:Az ingatlan Balatonfüred, arácsi részén, a 71. sz. főúttól északra, a vasútállomás - Vadvirág utca ? 71. sz út által körbezárt területen fekszik. Megközelíthető aszfaltozott közúton jelenleg a Vadvirág utca felől, de tervezett Deák F utcai csomópont rekonstrukció lehetőséget ad a 71. sz főútról való közvetlen becsatlakozásra is. Az ingatlan környezetében családi házak és a 2005-ben épült vadvirág lakópark található.Bevásárlóközpont, vasútállomás, helyi járatos buszmegálló az ingatlantól kb. 300 méterre a 71. sz. főút - Lóczi Lajos utca csomópontjában található. A Balaton part és az arácsi strand, kb. 1 km-re, Balatonfüred központja, a hajóállomás, Tagore-sétány, Fenyves park, Silver Resort 1,5 km-re fekszenek.Terepadottságok, beépíthetőség:Az ingatlan változó terepfelszínű. Az ÉNy-i része észak-déli irányban lejtős, mely lehetőséget ad a ?teraszos beépítésre?. Ezáltal a terület minden pontja balatoni örökpanorámássá alakítható! A DK-i, vasút melletti része közel sík felszínű, mely a tervezett bekötőút kiépítése szempontjából költség-hatékony, kivitelezést eredményezhet.Az érvényben lévő szabályozás értelmében az ingatlan Lk övezeti besorolású, mely iker- vagy csoportházas beépítést, 40-60% beépíthetőséget, 4,5-6,5 m homlokzatmagasságot, Min 180 m2 telekméretet és 30% min. zöldfelületet ír elő.A területre régebben az Önkormányzat saját fejlesztésű lakóparkot tervezett, melyre előtervek is készültek. A jelenlegi szabályozás ezen beépítésre vonatkozik. Természetesen a tervezettől eltérő hasznosítás is lehetséges, mert a rendezési terv módosítható. Miután a város ipari övezetét a délnyugati ? Fürdő utca - részen alakították ki, ezen a területen lakó-, vagy egyéb kereskedelmi, szolgáltató egység építhető.Miután Balatonfürednek ez az egyetlen, még egybefüggő nagy alapterületű ingatlana, a város fejlődési iránya is erre területre koncentrálódhat. Ebből adódóan a terület leendő tulajdonosa hosszú-távon jelentős forgalmi értéknövekedésre számíthat.Közművek:- A víz-, csatorna közmű gerincvezetékek az alábbi vázrajz szerint a terület ÉNy-i és DK-i oldalán is elérhetők. Szennyvízelvezetés szempontjából lehetőség van a terület déli részén becsatlakozni, így elvileg nem kell átemelőt építeni.- A telken saját trafóház található- Gázfogadó a terület ÉNy-i részén találhatóAz ingatlan ára 350.000 Ft + ÁFAIrodai referenciaszám: R 328

Tudj meg mindent Balatonfüred, Vadvirág utca környékéről

h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.