search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Fót, Etelköz utca

Alapterület

92 m2

Szobák száma

1+3

Irányár

32 M Ft

Alapterület

92 m2

Szobák

1+3

Eladó SorHáz ára

32 M Ft 347 826 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

SorHáz

Ingatlan állapot

új építésű

Tájolás

délnyugat

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

terasz 9 m2

Belmagasság

nincs megadva
  • Új építésű
  • Telekméret: 200 m2
  • Épület emelet: 1
  • Panoráma

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

FÓTON, DOMBOLDALI PANORÁMÁVAL NÉGYLAKÁSOS SORHÁZ ÉPÜL, AZ INGATLANOK LEKÖTHETŐEK, CSOK-kal is megvásárolhatóak!

- saját utcafront és nagykapu
- előkert, felszíni parkoló
- oldalkert
- kétszintes élettér
- földszinten is hálószoba a két szélső ingatlanban
- terasz, saját leválasztott kert
- kulcsrakészen
- kondenzációs cirkó
- padlófűtés és radiátor

ÁTADÁS: 2017 május
A kivitelező számos referenciája megtekinthető!

MEGVÁSÁROLHATÓ INGATLANOK
- /100 nm - 33 M Ft - 1+3 szoba/ a két szélső, nagyobb kerttel
- /92 nm - 32 M Ft - 1+3 szoba/ a két belső, teljes belmagassággal az emelet, közbenső kertek

JOGI VONATKOZÁS
A kivitelező 1/1-ed tulajdonában lévő telekre építkezik, melyet tehermentesen valósít meg. Társasházat alapít, az ingatlanok külön albetéten kerülnek bejegyzésre, egymástól jogi függetlenségben. Jogerős építési engedély és alapító okirat rendelkezésre áll.

TELEK
A telek teljesen sík, összközműves, 854 nm-es, ezen valósul meg a négylakásos sorház, melynek mindegyik lakása váltakozó kertmérettel bír köszönhetően a hátsó telekhatár ferde vonalának. A legnagyobb kert a rajzon is látható, utcafrontról nézve a bal oldali, 4-es lakáshoz tartozik.
Az épület párhuzamos kialakítású az utcafrontra, így minden ingatlan saját utcafronttal és bejáróval bír. Az utcafronti kerítés emelt zsalufal, vakolva, színezve, zártszelvények között merőleges kiosztású fakerítéssel.

AZ INGATLANOK
Az 1-es és 4-es számú, mely oldaltelekkel is rendelkezik, így nagyobb kertekkel bírnak, mint a két közbenső lakás. A sorház két szélső lakása az emeleten tetőtéri, míg a két belső ingatlan teljes belmagassággal bír az emeleten is.
A lakás saját nagykapuval, személyi bejáróval és kaputelefonnal ellátott. Onnan térköves részen lehet eljutni az ingatlanig, illetve ugyancsak térköves részen parkol az autó az utcafronti homlokzat és a kerítés között. A hátsó kert tágas, jól kihasználható, a nappaliból nyíló teraszról megközelíthető.

Főbb paraméterek a szélső lakás esetén a földszinten
- előszoba
- ablakos fürdőszoba
- hálószoba
- amerikai-konyha és nappali
- lépcső alatti tároló
összesen: 55,88 nm
- terasz
- saját, leválasztott kert

Az emeleten
- két hálószoba
- gardrób
- fürdőszoba
- közlekedő
- minimális padlástér, pakolásra
összesen: bruttó 44,79 nm, hasznos 29,9 nm

A kert mérete: kb 200 nm.

A kertet durva, homogenizáló tereprendezéssel adja át a kivitelező, a növényesítés és az esetleges öntözőrendszer kialakítása a tulajdonos dolga.
A környezeti víz, süllyesztett, épített szikkasztóban szivárog el.

FŰTÉS
Mindegyik ingatlan külön turbós kéményre kötött kondenzációs kazánnal fűtött, mely átfolyós rendszerrel a meleg vizet is biztosítja. Padlófűtés kerül kialakításra radiátorokkal kiegészítve.

KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT
A kivitelező biztosítja az ingatlan 100%-os készültségi fokát, ebben lesz partner számára mind a négy vevő, hogy azok a szanitereket és a burkolatokat kiválasszák és egyedi módon, az ő igényükre szabva fejezze be az ingatlanokat.
Számos apróságon lehet változtatni, az elektromos kiállások elhelyezésén, vagy a belső válaszfalak ésszerű mozgatásán át a konyhabútor kiállásainak egyedi elhelyezésén.

AMI NEM TARTOZIK BELE A KULCSRAKÉSZ ÁRBA
- konyhabútor
- redőny
- kert növényesítése, öntözőrendszer

Ezeken kívül minden az ár része, a kivitelező által meghatározott projektárig. A vevői igény alapján drágább befejezés esetén, a felek között elszámolás alakul ki.

RÖVID MŰSZAKI TARTALOM
- sávalap, alápincézetlen
- zsalukőfal emeli ki az ingatlant
- felmenő falazat Porotherm 30
- belső válaszfalak Porotherm 10
- lakásokat elválasztó falak Silka 30
- födémek monolit vasbeton és pallófödém
- födémek élére és födémekbe épített szigetelés
- homlokzaton 10 cm Dryvit hőszigetelés
- fa fedélszék
- párazáró fólia, légrés, hőtükör, kőzetgyapot szigetelés
- Bramac betoncserép
- zárt kémény
- műanyag 1.0 hő-, és hangszigetelt nyílászárók
- biztonsági bejárati ajtó

Várom megtisztelő hívásukat!

Tudj meg mindent Fót, Etelköz utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.