search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Szeged, cím nincs megadva

Alapterület

54 m2

Szobák száma

1+2

Irányár

18,739 M Ft

Alapterület

54 m2

Szobák

1+2

Eladó Lakás ára

18,739 M Ft 347 019 Ft / m2

Emelet

1.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

új építésű

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

egyéb fűtés

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

2,7 m
  • Új építésű
  • Lift
  • Utcára néző

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

KULCSRAKÉSZ LAKÁSOK RÓKUSON!Szeged-Rókus városrészben hamarosan épülő liftes, 6 szintes (pince, fsz., 1.em.,2.em.,3.em., tetőtér), 12 lakásos társasházban kulcsrakész lakások még leköthetők.Várható átadás: 2017. I.n.év.A 2. számú lakás a hatszintes épület 1. emeletén található. Hasznos alapterülete 52,01 m2, melyben amerikai konyha+ nappali, 2 fél szoba, gardrób + 3,05 m2-es loggia került kialakításra. Össz terület: 53,54 m2 (1/2 loggiával)A lakáshoz mélygarázs 2.300.000,- Ft-ért vásárolható.Kulcsrakész állapot tartalma 1. Alapozás Lemezalap2. Vízszigetelés A falak alatt 2 réteg Villas Elastovill E-G 4 F/K lemez. 3. Aljzatbetonozás 8 cm vastag C16-16/KK minőségű aljzatbeton készül, léccel lehúzva; padlófűtéses padozatok alatt gyengén vasalva 4. Falazás Főfalak :Porotherm N+F falazóblokk, önálló egységek között 30 hanggátló tégla Válaszfalak: 10 cm vastag Porotherm 10 N+F válaszfaltéglából falazva kétoldali vakolattal, vagy igény szerint hőszigetelt gipszkarton fal 5. Lift 4 személyes felvonó 6. Szellőzők Központi szellőzőrendszer helyiségenként AERECO LIM BXC automata szellőző ráccsal 7. Födémek, főlépcső -Előregyártott vasbeton vagy monolit vasbeton lemezek, a lépcső csúszásmentes kerámialappal burkolva, festett acél korláttal 8. Magastető A tetőtéri szint fölött könnyűszerkezetes födém készül; fenyőfa szerkezet, lemez fedéssel 9. Lapostető Deszkázott aljzaton fémlemez burkolat, hőszigeteléssel 10. Hőszigetelések -A fszt.-i lakás, üzlet padozatában 9 cm vtg. AT-N100 lemez. Külső főfalon 10 cm vtg grafitos EPS hőszigetelő rendszer, 1,0 mm. dörzsölt nemesvakolattal,utcai homlokzaton díszburkolattal, az erkélylemezek el vannak dilatálva a födémtől, ezeken nem szükséges hőszigetelő borítás; a pince garázs feletti födém alsó síkján (lakások alatt) 15 cm Austrotherm AT-H80 hőszigetelő lemez glettelve, festve ; a vasbeton gerendák - koszorúk és a lakószinti vasbeton pillérek külső síkján 5 cm Austrotherm Expert Fix lemez; a tetőtér felett vb. , fa- és fémvázas könnyűszerkezetes födémben 25 cm vtg. Rockwool Deltarock paplan. A társasház alapításhoz energia-tanúsítványt állítunk ki az egész épületre. 11. Hangszigetelés A közbenső födémeken az aljzatbeton alatt 3 rtg. Austrotherm AT-L2 25+25+30 lépésálló lemez, ebbe kerülnek a víz- fűtés csövek; Egységek között hangszigetelő téglafal. Lépcsőház mon. vb. lemeze eldilatálva a lakások falaitól. 12. Homlokzati nyílászárók, bejárati ajtók A homlokzaton fehér műanyag 3 rtg.-ű hőszig.üvegezésű ajtók-ablakok (4-12-4-12-4-12 Low-EPlusz Argon k=0,7 W/m2K), 6 kamrás Gealan profil, 44mm-es meleg peremes üvegezés, az áthidalókban hőszigetelt redőnyelőkészítés kialakítva, külső-belső műanyag lemez párkányokkal, a garázs lejárón Hörmann v. Nice billenő garázskapu ; öt ponton záródó műanyag lakásbejárati ajtók. 13. Belső ajtók 50.000 Ft/db 14. Konyha Csaptelepek és szerelvényeinek felszerelése, mosogató csaptelepek, álló, illetve süllyesztett mosogató csaptelep Kludi LOGO NEO mosogató csaptelep, álló, kerámiabetét, hőfokkorlátozó, elfordítható kifolyó, kinyúlás 200 mm, 15 l/perc, R: 379130575 20.000 Ft/db 15. Fürdőszoba Csaptelepek és szerelvényeinek felszerelése, kádcsaptelepek, fali kádcsaptelep Kludi LOGO NEO kádtöltő- és zuhanycsaptelep, fali kivitel, kerámiabetét, hőfokkorlátozó, automata zuhanyváltó, R: 376810575 23.000 Ft/db Csaptelepek és szerelvényeinek felszerelése, zuhanygarnitúrák Kludi ZENTA 1S zuhanygarnitúra, rúd 900 mm, Logoflex gégecső 1600 mm, ZENTA 1S kézizuhany, R: 6064005-00 10.000 Ft/db Csaptelepek és szerelvényeinek felszerelése, mosdócsaptelepek, álló illetve süllyesztett mosdócsaptelep Kludi LOGO NEO mosdócsaptelep, kerámiabetét, hőfokkorlátozó, ECO perlátor, lefolyógarnitúra, 9 l/perc, R: 372810575 16.000 Ft/db Mosdó vagy mosómedence berendezés elhelyezése és bekötése, kifolyószelep, bűzelzáró és sarokszelep nélkül, falra szerelhető porcelán kivitelben (komplett) ALFÖLDI/BÁZIS porcelán mosdó, 60 cm, 3 csaplyukkal, fehér, Kód: 4196 70 8.500 Ft/db Beépített kád elhelyezése és bekötése, acryl kádak, leeresztő túlfolyó és csaptelep nélkül, kád előtétlappal, klasszikus kádak M-Akryl KLARA klasszikus kád, 170x70 65.000 Ft/db 16. WC WC csésze elhelyezése és bekötése, öblítőtartály, sarokszelep, WC ülőke, nyomógomb nélkül, porcelánból, fali WC csésze, mélyöblítésű kivitelben ALFÖLDI/SAVAL porcelán mélyöblítésű WC csésze, 6 l hátsó kifolyású, falra szerelhető, fehér, Kód: 4056 00 14.000 Ft/db WC öblítőtartály felszerelése és bekötése, szerelőelemes (működtető elemmel) falsík előtti GROHE RAPID SL szerelőelem WC-hez, megállítható öblítőtartállyal, Rend.szám: 38528 + GROHE Skate Air nyomólap, fehér, Rend.szám: 38505SH 55.000 Ft/db 17.Vakolatok, festés - mázolás A homlokzaton és a kapuáthajtóban nemesvakolat, lábazati nemesvakolat; a belső falakon és födémeken javított mészhabarcs vakolat vagy gipszkarton burkolat ún. szárazvakolat; közös helyiségekben glettelés, fehér diszperzites festés; garázsok: fehér meszelés glettelés nélkül; a teraszokon és a lépcsőházban az acél korlátok mázoltak; lakásokban fal és mennyezet glettelés 2 rtg.-ben, csiszolva, élvédőzve; 2rtg diszperziós festéssel POLI FARBE PLATÍNUM színkártya színeiben, kivéve a tervezett kerámia falburkolat alatt 18. Fal- és padlóburkolás A garázsokban portalanított simított beton aljzat; lépcsőház, közös tárolók: csúszásmentes kerámia lapburkolat 10 cm-es lábazattal; kukatárolóban 1,7 m magasan falcsempézés; teraszok burkolása fagyálló kerámialappal 2500 Ft/m2 lap anyagárral; lakásokban a fürdőszoba és wc ajtómagasságig burkolva padozattal 2500 Ft/m2 anyagárral, konyhabútornál 60 cm sávban burkolva, melegburkolatok laminált parketta WOODSTEP STANDARD PLUS 2500 Ft/m2. A burkolatok igény szerint - ráfizetéssel - cserélhetők. 19. Térburkolatok, zöldfelületek Az udvari zöldfelületeken humuszolás, füvesítés, cserjék, előnevelt fák telepítve. 20. Udvari kerítések Meglévő kerítések felújítással, nemesvakolattal ill. átfestéssel. 21. Közműbekötések 22. Gépészet Víz- csatorna alapcsövezés; a kukatárolóban hidegvizes falikút, az udvaron kerticsap külön méréssel. DAIKIN hőszivattyúval NAPELEMES rendszerrel központi fűtés-hűtés, egyéni elosztással és hőmennyiségmérőkkel, mindenhol padlófűtés és mennyezet hűtés,melegvízellátás Ariston Velis 80l vízmelegítővel 70.000 Ft/db 23. Elektromos , telefon és KTV szerelés Alap védőcsövezés, vezetékeléssel, LEGRAND VALENA szerelvényekkel, helyük az egyes helyiségekben a lakókkal egyeztetve, úgymint: szobák: 1 kapcsoló, 2 dugalj, 1 lámpa, 1 TV; nappali: 1 kapcsoló, 3 dugalj, 1 lámpa, 1 TV, 1 telefon, termosztát; konyha: 1 kapcsoló, 3 dugalj, 2 lámpa; fürdő: 1 kapcsoló, 2 lámpa, 2 dugalj; kamra: 1 kapcsoló, 1 dugalj, 1 lámpa; WC: 1 kapcsoló, 1 lámpa; közlekedő, előszoba: 2 kapcsoló, 1 dugalj, 1 lámpa; garázs: 2 kapcsoló, 1-1 fali és mennyezeti dugalj, 1 lámpa; az épület bekötése az utcai telefon és KTV hálózatba: földmunka, csövezés stb. telefon és KTV primér csillagpontok a lépcsőházban, innen 1-1 bekötés a lakásokba (szekunder csillagpont) ; lakáson belüli elosztó tábla 1 db kismegszakítóval, 1 db ideiglenes dugalj, Fi-relével; digitális kaputelefon rendszer beüzemelve előszobában Minőségi anyagok, minőségi kivitelezés.Minden további részlettel, valamint műszaki alaprajzzal, és személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Tudj meg mindent Szeged környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.