search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XVI. kerület Bóbitás út 58.

Alapterület

166 m2

Szobák száma

3+1

Irányár

69,999 M Ft

Alapterület

166 m2

Szobák

3+1

Eladó Lakás ára

69,999 M Ft 421 681 Ft / m2

Emelet

2.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

új építésű

Tájolás

délnyugat

Fűtés

távfűtés egyedi méréssel

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

terasz 20 m2

Belmagasság

2,8 m
  • Új építésű
  • Épület emelet: 2
  • Panoráma

Az ingatlan havi rezsi költsége

40 000 Ft (víz, fűtés, villany, közösköltség, szemétszállítás)
4,6
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Kuriózum !

NAPFELKELTE a hálószobából a Csömöri dombok mögül……NAPLEMENTE a nappaliból a Budai hegyek mögött! A lakás tájolásának köszönhetően egésznap napfényben úszik.
Eladóvá vált a Malomdombon egy bruttó 166 m2-es /netto 128m2/ egyedileg megtervezett és luxus anyagokkal kivitelezett 2011-ben épült penthouse lakás. Jelenleg 2 terasszal és 2 hálószobával rendelkezik /eredeti terveken 4 hálószobás az ingatlan – igény esetén vissza alakitható/….. de ez a lakás pont igy különleges….. A hatalmas nappali és konyha egylégterű 79m2, s teraszos / 15m2/, az egyik hálószoba 28m2, amely szintén egylégterű a Jacuzzis fürdőszobával /10m2/. A második hálószoba 15m2 saját terasszal és külön esőzuhanyzóval rendelkezik.
A lakásban a szobák tolóajtókkal záródnak, ezért a terek nyitotabbá válnak.
A lakásban sok extra lett kialakitva, azonban néhány kisebb dolog még befejezésre vár , amit már nem szeretnék önerőből finanszirozni. Az ár alku nélküli már “leárazott” ár, ami a 2016. év végéig megkötött szerződésre érvényes, s amelybe néhány extra dolog nem tartozik bele /Duravit szaniterek, Bossini esőzuhany, Vasco Carre design radiátorok, Newform csaptelepek/- ezek helyett felső középkategoriás design új szaniterek kerülnek beépitésre . Ha valaki beleszeret természetesen minden maradhat egy árkalkulációval . Van lehetőség a teljes befejezésére is, ami munkálatokban 2-3 hét, amely költségei szintén megegyezés tárgya. /Családon belül tervező-épitész-kivitelező/.
A lakáshoz közös zárt kert tartozik játszótérrel. A környék biztonságos, csendes és fiatalos. Belváros elérhető autóval 20 perc alatt, metro 15 perc tömegközlekedéssel, M0-as autópálya 5 perc.
Pár perc távolságra, erdő, kispatak, kiránduló, biciklis utak, szabadtéri edzés lehetőség, játszópark.
Komoly érdeklődés esetén további információkat és fotókat küldök.
Panorámás telek beszámitás szóba jöhet . / XVI.ker, Csömör, II-III.ker,Nagykovácsi /
Tisztelt Ingatlanközvetitők, kizárólag konkrét komoly készpénzes érdeklődő esetén keressenek meg - 10-18 óra között, s jutalékokat ezen vételáron felül számolják.


English:
Do you want to see when the sun rises from your own bedroom? And when the sun goes down behind the hills of Buda from the living room? In this flat is all possible. The house shines from the sunlight all day.
A 166 m2 exclusive penthouse flat is for sale at the calm XVI. district of Budapest /Malomdomb/ . The flat was built about individual interior design plans, and with premium materials. The flat has at the moment 2 terracces and 2 bedrooms. /on the original plans it has 4 bedrooms-after your wish it can be modified like that/, but this is why it is special. The living room and the kitchen is opened together /79m2/, and has an own balcony /13m2/, one of the bedrooms /28m2/ is also opened together with the bathroom with Jacuzzi, the other one /15m2/ has an own balcony either, and has separated rain shower. In the flat all of the doors was changed to sliding door, because of this the it has more space. In the flat there and a lots of individual functions what it makes more convenient, but some of them are waiting for finish. For sure the final price includes these works /approx. 1-2 weeks/.
The flat has an own harden with a playground. The neighborhood is quiet, calm and safety. The downtown can be reached in 20 minutes by car. The subway 2 is 15 minutes by public transport, Highway M0 5 minutes.
In a few minutes walk is a tiny forest with small stream, hiking tours, biking roads, outside training opportunity, playground.
In case of interest I send you more photos and information.

Italian
Vuoi vedere quando il sole sorge dalla propria camera da letto? E quando il sole scende dietro le colline di Buda dal soggiorno? In questo appartamento è possibile. La casa brilla la luce del sole tutto il giorno.
A 166 m2 esclusivo appartamento attico è in vendita presso il quartiere XVI. calma di Budapest. L'appartamento è stato costruito su piani individuali di interior design, e con materiali di prima qualità. L'appartamento ha al momento 2 terracces e 2 camere da letto. / Sui piani originali che dispone di 4 camere da letto, dopo il vostro desiderio che possono essere modificate in quel modo /, ma questo è il motivo per cui è speciale. Il soggiorno e la cucina è aperta insieme / 79m2 /, e ha un proprio balcone / 13m2 /, una delle camere da letto / 28m2 / è anche aperto insieme al bagno con vasca idromassaggio, l'altra / 15m2 / ha un proprio balcone o , e ha separato doccia a pioggia. Nella piatta tutte le porte è stato cambiato in porta scorrevole, per questo il ha più spazio. Nel piatto c'è e un sacco di singole funzioni ciò che rende più conveniente, ma alcuni di loro sono in attesa di finitura. Di sicuro il prezzo finale comprende queste opere / ca. 1-2 settimane /.
L'appartamento ha una propria induriscono con un parco giochi. Il quartiere è tranquillo, calma e sicurezza. Il centro è raggiungibile in 20 minuti di auto. La metropolitana 2 si trova a 15 minuti con i mezzi pubblici, autostrada M0 5 minuti.
In pochi minuti a piedi è un piccolo bosco con piccolo corso d'acqua, escursioni guidate, le strade in bicicletta, al di fuori opportunità di
In caso di interesse Vi mando altre foto e informazioni.


German:
Wollen Sie, um zu sehen, wenn die Sonne von Ihrem eigenen Schlafzimmer steigt? Und wenn die Sonne geht hinter den Hügeln von Buda aus dem Wohnzimmer nach unten? In dieser Wohnung ist alles möglich. Das Haus scheint von dem ganzen Tag Sonne.
Ein 166 m2 exklusive Penthouse-Wohnung ist zum Verkauf auf dem ruhigen XVI. Bezirk von Budapest /Malomdomb/. Die Wohnung wurde über die individuelle Raumgestaltung Pläne gebaut, und mit hochwertigen Materialien. Die Wohnung hat im Moment 2 terracces und 2 Schlafzimmer. / Auf den ursprünglichen Plänen es verfügt über 4 Schlafzimmer-nach Ihrem Wunsch kann es so, dass / geändert werden, aber das ist, warum es besonders ist. Das Wohnzimmer und die Küche ist geöffnet zusammen / 79m2 /, und verfügt über einen eigenen Balkon / 13m2 /, einem der Schlafzimmer / 28m2 / auch zusammen entweder mit dem Badezimmer mit Jacuzzi, das andere / 15m2 / hat einen eigenen Balkon geöffnet und hat regen Dusche getrennt. In der flachen alle Türen wurde Schiebetür geändert, weil dieser die es mehr Platz hat. In der Wohnung gibt und eine Menge einzelner Funktionen, was es bequemer macht, aber einige von ihnen warten auf Finish. Natürlich enthält der Endpreis diese Werke / ca. 1-2 Wochen /.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen verhärten mit einem Spielplatz. Die Nachbarschaft ist ruhig, ruhig und Sicherheit. Die Innenstadt ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die U-Bahn 2 in 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahn M0 5 Minuten.
In wenigen Minuten zu Fuß ist ein winziger Wald mit kleinen Bach, Wanderungen, Fahrradwege, außerhalb Trainingsmöglichkeit, Spielplatz.
Bei Interesse sende ich Ihnen mehr Fotos und Informationen.

Russian:
Вы хотите, чтобы увидеть, когда солнце поднимается из вашей собственной спальне? А когда солнце садится за холмами Буды из гостиной? В этой квартире все возможно. Дом блестит от солнечного света в течение всего дня.
A 166 м2 Эксклюзивный пентхаус квартира на продажу в спокойной XV районе Будапешта. Квартира была построена около индивидуальных планов дизайна интерьера, а также с высококачественных материалов. В квартире на данный момент 2 terracces и 2 спальни. / По первоначальным планам она имеет 4 спальни, после того, как вашему желанию он может быть изменен как тот /, но именно поэтому он является особенным. В гостиной и кухни открывается вместе / 79m2 /, и имеет собственный балкон / 13м2 /, одна из спален / 28м2 / также открыты вместе с ванной комнатой с джакузи, другая / 15м2 / имеет собственный балкон либо , и отделил тропический душ. В квартире все двери было изменено на раздвижные двери, из-за этого у него есть больше пространства. В квартире там и множество отдельных функций, что делает его более удобным, но некоторые из них ждут конца. Конечно окончательная цена включает в себя следующие работы / ок. 1-2 недели /.
В квартире есть собственная твердеют с детской площадкой. Район тихий, спокойный и безопасность. Центр города можно добраться за 20 минут на машине. Метро 2 находится в 15 минутах езды на общественном транспорте, шоссе M0 5 минут.
В нескольких минутах ходьбы находится крошечный лес с небольшой ручей, пешеходные экскурсии, велосипедные дороги, за пределами возможностей обучения, детская площадка.
В случае заинтересованности я отправить вам больше фотографий и информации.

Tudj meg mindent Budapest, XVI. kerület Bóbitás út 58. környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.