search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XIV. kerület Bonyhádi út

Alapterület

139 m2

Szobák száma

2+2

Irányár

47,8 M Ft

Alapterület

139 m2

Szobák

2+2

Eladó Lakás ára

47,8 M Ft 343 885 Ft / m2

Emelet

3.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

jó állapotú

Tájolás

dél

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

terasz 21 m2

Belmagasság

nincs megadva
  • Tetőtéri
  • Panoráma
  • Duplakomfort

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
5,6
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

GIGANTIKUS PARAMÉTEREKKEL BÍRÓ LAKÁS ELADÓ ALSÓRÁKOSON A KIEMELT KERTVÁROSI RÉSZEN! KLASSZIKUS KÉTSZINTES ÉLETTÉR MEGANNYI EXTRÁVAL FELSZERELVE. PANORÁMÁJA A TETŐTERASZRÓL PEDIG EGYENESEN MENNYEI...

- CSENDES ZÖLD MELLÉKUTCA
- '96-BAN ÉPÜLT 8 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ
- A 3. EMELETRŐL INDULÓ KÉTSZINTES LAKÁS
- AMERIKAI KONYHA ÉS NAPPALI
- TELJES KÖRBENAPOZÁS
- PANORÁMATERASZ A KERÜLET TETEJÉN
- HÁBORÍTATLAN REZIDENCIA
- KÉT FÜRDŐSZOBA
- 2 DB KLÍMA
- HATALMAS KÖZPONTI TEREK
- TEHERMENTES
- TEREMGARÁZSBAN 1 AUTÓ SZÁMÁRA BEÁLLÓ + ZÁRHATÓ TÁROLÓ AZ ÁRBAN

Jogi háttere
A lakás 1/1 tulajdonban van, haszonélvezet nem terheli, székhelynek sem ad otthont. Első tulajdonostól eladó. Tehermentes!

A lakás és a garázs+tároló együttes értéke 47,8 M Ft!
A tulajdonosnak a kiköltözés 2016 tavaszán lenne a legoptimálisabb.

Az elrendezése, nm-ek, területek
első szint nettó: 70 nm, bruttó: 81,5 nm
második szint nettó: 40 nm, bruttó: 57,5 nm
Tehát a belső hasznos élhető alapterület: 110 nm, a bruttó: 139 nm

terasz: 21 nm (egyáltalán nincs beleszámolva a lakás területébe)
beálló: 13,5 nm
tároló: 8 nm

A kiemelkedő extrák
- 12 pontos biztonsági bejárati ajtó
- 2 db LG hűtő klíma
- fa ablakok - mindenhol redőny (műanyag)
- a fedett teraszon két dugalj
- nincs tetőtéri ablak
- panorámaterasz a Budai-hegyek felé és egész Zuglóra

Az épület szerkezete
- beton sávalapra épült
- zsalukőfal a garázsszint és ez emeli ki az épületet a föld felszíne fölé
- a garázsszint bitumenes vízzáró réteggel ellátott
- a garázsajtók előtt víznyelő
- szinthatároló födémjei monolit vasbetonfödémek
- felmenő falszerkezet Porotherm 38-as téglafal
- belső válaszfalak Porotherm 10-es válaszfallapok
- a födémekben elhelyezett hő- és hangszigetelés
- külső homlokzaton perlites szigetelővakolat
- az épület tetőszerkezete egyrészt koporsófödém (monolit betonfödém), másrészt fa fedélszék Bramac betoncserép héjazással, alatta párazáró fóliával és kőzetgyapot szigeteléssel
- ebből adódóan a lakás első szintje a koporsófödém szintje, míg a záró felső szint már a fa fedélszék szintje

A környezet
Alsórákos abszolút zöldövezetében helyezkedik el a lakás a patak vonzáskörzetében. Főbb tömegközlekedés a 77-es troli a Stadionok irányába. Egyébként alkalmas sétálgatásra, biciklizésre és kikapcsolódni a szűk környezete a háznak, ugyanis a nyugalom és a béke honol ezekben az utcákban. Aszfaltosak és fákkal tarkított utcaképe teszi kiemelt kertvárosi résszé.

A társasház
Kaputelefonnal rendelkezik és elektromos nagykapuval, azon illetve a lépcsőházon keresztül közelíthetőek meg a beállóhelyek és a tárolók a garázsszinten. Az épület így teljesen alápincézett. A garázsajtó elektromosan működik gombnyomásra. Az ajtó előtt víznyelő lett kialakítva, rácsborítással, az összegyűjtött víz szikkasztóban kerül elvezetésre.
A kapun belül fedett kukatárolót alakítottak ki.

A kertben manuális öntözőrendszer működik, a lépcsőházat heti rendszerességgel takarítják. Lépcsőfordulói kényelmesek. Felérve a harmadikra biztonsági bejárati ajtó fogad.

Az épület 1996-ban épült és 8 lakásnak ad otthont. A felső szinten két ingatlan került kialakításra, ám a szomszéd lakása nem kétszintes, így az eladó lakásnak van csak szép panorámaterasza és háborítatlan zárószintje. Ennek köszönhetően a padlástere is "saját", pakolásra alkalmas.

A lakás
A 12 pontos biztonsági bejárati ajtón túl a méretes amerikai konyha és a nappali fogad, teljes körbenapozással. Ebből a helyiségből közelíthető meg az emeleti szint és onnan a terasz.
A nappali mellől nyílik a közlekedő ahonnan megközelíthetőek a további helyiségek.
A beltéri ajtók üvegkazettás fa ajtók, engedik a fény szabad áramlását a lakásban.

A nappali
Zalakerámiával burkolt jól rendezhető elegáns méretű tér, mely tökéletesen alkalmas a napközbeni funkciókat ellátni. Körben ablakok engedik be minden irányból a fényt. A tér közepén a burkolatba rejtve dugalj található.

A konyhabútor
Közvetlenül ablakon keresztül természetes fénnyel megvilágított helyiség, mely jól illeszkedik a nappali sarkában lévő szigetbe.
A bútor anyaga bútorlap. Munkalapja is. A konyhabútor kényelmes és munkabarát.
Pulttal leválasztott az étkezőtől, de ez a pult még tovább fejleszthető vagy fokozható konyhaszigetté is.
Beépítések:
- pultvilágítás
- NARDI gázégős főzőfelület
- NARDI elektromos sütő
- ZANUSSI 12 terítékes mosogatógép


A nappaliban nyíló közlekedőn át közelíthető meg a kamra, mely időkapcsolós elszívóval kiépített és tökéletesen elfér benne a hűtő, illetve a mellette az ablakos fürdőszoba.

Fürdő
Zuhanykabinos, toilettel és kézmosóval ellátott helyiség napfürdőben úszó helyiség. Igény esetén esetleg dupla mosdó is kialakítható.

A két háló ezen a szinten
Ez a két helyiség eredeti tölgy parkettával burkolt, az egyik teljes, a másik félszoba.

A nappali mérete és hosszú falfelületei teret engednek a kényelmes berendezhetőségnek. Az egyik falán dimmer-kapcsoló van felszerelve, mellyel a fényerőssége szabályozható.

Kényelmes csigalépcső vezet az emeleti szintre, ahol egy ugyancsak nagy központi tér, egy külön gardrób és egy nyílászáróval ellátott fürdőszoba fogadja az oda érkezőket.

A terasz 21 nm-es és csodaszép zuglói és hegyi panorámával bír az É-K-i, a D-NY-i és a NY-i oldalon. A hálószobák többnyire a Ny-i és a D-Ny-i irányba tekintenek.

Fűtés
Ezen a szinten található a Junkers nyílt égésterű kombi cirkó.

Költségek
A lakás minden közműje külön mérővel bír, tehát egyedi fogyasztás alapján kell fizetni. HWR-Telekom elérhető a házban.
A közös költségről és a pontos összegekről telefonon adok további tájékoztatást. Meglepőn alacsony rezsitartományban tartható fenn az ingatlan.

A társasháznak van megtakarítása azon kívül, hogy teljesen új zsindelyezést kapott a tető és a külső környezettel kapcsolatban álló fa részeket is lekezelték 2014-ben.

A garázsszinten tartozik a lakáshoz egy beálló és egy zárható tároló.

Várom megtisztelő hívásukat ezzel a kiváló és rendkívüli paraméterekkel bíró lakással kapcsolatban!

Tudj meg mindent Budapest, XIV. kerület Bonyhádi út környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.