search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XIV. kerület Füredi utca

Alapterület

46 m2

Szobák száma

1+1

Irányár

16,5 M Ft

Alapterület

46 m2

Szobák

1+1

Eladó Lakás ára

16,5 M Ft 358 696 Ft / m2

Emelet

7.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

jó állapotú

Tájolás

kelet

Fűtés

távfűtés

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

2,8 m
  • Lift
  • Épület emelet: 10
  • Panoráma
  • Utcai parkolás

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
5,6
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Zugló szívében, Alsórákoson eladó egy 7. emeleti, 46 m2-es, szép panellakás.
A nap lágy sugarai fényével bearanyozza a nagy- és kisszoba minden pontját.
Keleti fekvésű, így nemcsak délelőtt, hanem kora délután is világosak, fényárban fürödnek.
A beáradó fény mennyiségének szabályozását a műanyag fehér redőnyök végzik.
A szél süvítését nem hallani, a kellemes meleg sem szökik ki a műanyag thermo ablakok használatával.
A kellemetlen rovarok ki vannak zárva a beépített, mobil szúnyoghálók segítségével.
Az ablakos konyhán keresztül könnyedén kiröppennek a gáztűzhelyen készülő finom vacsora illatai.
A veszélytelen, nyugodt életvitelre több ponton záródó biztonsági ajtó vigyáz, kiegészítve kistestvérével, a riasztóval.
A forróbb napok hőségét, az ingatlan hőmérséklet szabályozását elviselhetőbbé teszi a rendelkezésre álló légkondicionáló berendezés.
Az őszi hűvös, téli hideg időszakban a lapradiátorból kiáramló meleget a Főtáv szolgáltatja.
A kora őszi, és a késő tavaszi napokon sem kell vacogni, hisz a klíma fűtő funkcióját csak be kell kapcsolni.
Aki szeret főzőcskézni, a kényelmes, modern, járólapos-csempés konyhában ezt könnyedén megteheti.
A kuktáskodás eszközeinek a tárolására ott a korunkbeli kerek mosogatós, alsó-felső elemekkel ellátott vitrines konyhabútor.
Az öltözékeket, lábbeliket, egyéb gyakran használatos tárgyakat elnyeli a szőnyegpadlós gardróbban felállított mozgatható IKEA fémrakodó.
A dobozokba zárt csecsebecséknek, apróságoknak jó helyet ad az itt kiépített polcrendszer.
A festett, tapétázott, járólapos előszoba kicsi, de barátságos, hogy még tágasabb legyen, ezért az innen nyíló fürdő ajtaja tolóajtós lett.
A sötét tengerkék járólapos, csempézett, a kék árnyalataival lefestett falaival a fürdőszoba az óceán sokszínű hullámait idézi meg.
A méretes kád lágy habjaiban megmártózni mennyei boldogság egy nehéz nap után.
A mosdó tágas, szellős, mivel a Zanussi elöltöltős mosógép a konyhában kapott helyett.
A modern ingatlan jellemzői pl. a süllyesztett álmennyezetek, a finom mintájú tapéták, a harmonikus színű falfestések stb.
A lakásból kilépve a kétszárnyas ajtóval zárható folyosón összesen 8 lakás foglal helyet.
Az ablakon kinézve a ház körül elterülő zöld, lombos parknak köszönhetően megérint a gyengéd szellő friss, üde légáramlata. Egy-egy este alkalmával még az ide befészkelt fújtató sündisznó család tagjaival is összefuthatunk.
Minden szinten az oldalsó ablakok a jelenkor elvárásainak megfelelő bukó thermo nyílászárókra lett cserélve.
A magasabb emeletekre a két korszerű, felújított felvonó visz fel.
Az épületbe 2 db felújított, korlátokkal övezett kapun jutunk be, amelyből az egyik előtt a feljáró akadálymentesített.
Az egyéni közlekedés, testmozgás eszközei (motorkerékpár, bicikli, roller stb.) leparkolhatók a ház hátsó részénél kialakított, zárt tárolóhelyen.
Amennyiben több hely szükséges, a pincében szabad helyek függvényében pincerekesz rész bérelhető.
A kultúra, művelődés, oktatás, egészségügy, vásárlás közvetlen közelben elérhető (művelődési ház, könyvtár, általános iskolák, gimnázium, egyetem, bölcsődék, óvodák, felnőtt és gyermek szakorvosi rendelő, patikák, SPAR szupermarketek, Penny Market, Cédrus piac stb.).
A napi közlekedést megkönnyítő személygépjármű a ház előtti ingyenes parkolóban lerakható.
A gyerekek kikapcsolódásának a helye lehet, a polgárőrség által felügyelt, kiépített játszóterek.
Kis ugrással a patak partján teremhetünk, ahol sokan kerékpároznak, gördeszkáznak, vagy futással lazítanak.
Az Örs vezér tere csak egy rövid gondolatra van, sétálva kb. 12 perc.
A tömegközlekedés kiváló és gyors: buszok: 131; 144; 174; 231; 244; 1002; trolibuszok: 80; 80A; 81; 82; éjszakai járat: 907.
A lakás per-, teher-, igénymentes.
Közös költség: 7.900.- Ft.- / hó. Felújítási alap: 7.860.- Ft/hó
Az ELMŰ által nyújtott áram használata egyedi fogyasztás szerint történik, de az energiatakarékos, beépített spotlámpák segítségével pénztárcakímélő.
A vízfogyasztás folyamatos kontrollja a 4 db, még évekig hiteles, egyedi vízmérő órákkal oldható meg.
Villany és víz igénybevétele: egyedi fogyasztás!
A FŐGÁZ Zrt. gáz átalánya: 1.158.-Ft.-/ hó.
Fűtés: szabályozható, hűvösebb őszi és téli hónapokban átlagosan kb. 11.300.- Ft.
A társasház homlokzatának energiatakarékos felújítása elfogadásra került, a hőszigetelés elkezdődött!
A fentieket hogy átélje, megérezze és megtapasztalja, bátran keressen, megmutatom!
Elérhetőség: T: 06 30 675 4354, e- mail cím: herczeg.eleonora@gmail.com
Irányár: 16,5 M Ft
Komoly érdeklődők jelentkezését várom!

Tudj meg mindent Budapest, XIV. kerület Füredi utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.