search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XIII. kerület Pattantyús utca 11.

Alapterület

48 m2

Szobák száma

2

Irányár

32 M Ft

Alapterület

48 m2

Szobák

2

Eladó Lakás ára

32 M Ft 666 667 Ft / m2

Emelet

1.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

dél

Fűtés

házközponti egyedi méréssel

Energiatanúsítvány

B

Erkély

erkély 4.7 m2

Belmagasság

2,7 m
  • Lift
  • Épület emelet: 4
  • Kertre néző

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
6,3
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Budapesten, a XIII. kerület Lőportárdűlő városrész határán, a Kassák Lajos utcáról nyíló egyirányú, lombos fákkal szegélyezett utcácskában található a 2004-ben épült, FSZ + 4 emeletes, építészetileg letisztult stílusú társasházban az 1. emeleti, 48 m2-es fiatalos, igényesen berendezett lakás. Déli fekvésű, napsütötte és belső kertre néz.

A lakáshoz tartozik a mélygarázsban tároló és parkolóhely, mely pont a lifttel szemben van, a lakás vételárán felül plusz 2 millió Ft-os áron lehet megvenni. (A környék utcái fizetős parkolási övezetbe tartoznak).
Az ingatlan 1/1 tulajdon, per- és tehermentes.

Helyiségek: előszoba/fürdő/nappali+konyha/háló/erkély
Az alaprajzon látható kiosztás még az eredeti terv szerinti, mely nem a valós, megvalósult. A wc nem lett végül külön helyiség, és a háló ajtajának pozíciója lett más.

Lakás belső:
I. előszoba: egyedileg gyártott üveges beépített szekrény, tolóajtókkal, magas kopásállóságú olasz hidegburkolat
II.fürdőszoba: ikea bútorok, Geberit falba rejtett wc öblítőtartály, szag- és páraelszívó, sarok zuhanyzó üvegajtólappal lehatárolva,
mennyezetig felcsempézve, térhatároló falban design üvegtégla berakás
III. konyha+nappali: amerikaikoynhás megoldás, beépített, az előszobával azonos stílusban készült konyhabútorokkal
(ajtólapok tömör fából, Milesi mahagóni színre lakkozva látszó faerezettel,
Forest íves vonavezetésű fogantyúkkal),
beépített konyhai eszközök:
- Teka érintőpaneles, 2 főzési zónás kerámia-üveg főzőlap
- inox szagelszívó, beépített világítással
- Whirlpool A ketagóriás 4 személyes mosogatógép, bútor fronttal
- Hansgrohe egykaros mosdócsaptelep, forgatható lengő kifolyóval, króm
- Siemens HB86Q560E programozható, kombinált mikrohullámú sütő és hagyományos sütő forgótányérral
- AEG Santo A+ kombi hűtőszekrény kis fagyasztóval, bútor fronttal
középen álló munkához is ideális étkezőasztal-munkapult kombóval, 4 db fa bárszékkel
- konyhai rész álmennyezete LED-es spot megvilágítással
járófelület: konyhai részen az előszobaival azonos hidegburkolat, a nappali részen szalagparketta
IV. háló: a hálót a nappalitól egy fa, fehér Mastercare katedrálüveg betétes, falban futó, egyszárnyú tolóajtó választja el, mely színazonos a beépített bútorokkal.
beépített, falba süllyeszett ruhásszekrény, többi beépített bútorral egyező stílusban, a szoba lagnagyobb falfelületén prémium minőségű design tapéta.
A zuhanyzóval határos falban üvegtégla betétekkel.
V. terasz: 2015-ban újraszigetelve, újraburkolva I.osztályú olasz Provenza Malta Gray 30x60 cm-es, látszóbeton hatású lapokkal.

nyílászáró: műanyag, 2-kamrás, bukó-nyíló szerkezetek, fehér színben, vakolt tokos gurtnis, műanyaglamellás redőnyökkel (3 db ablak+ 1 erkélyajtó),
külső-belső azonos black santana gránit párkánnyal
Bejárati ajtó: 3 ponton záródó biztonsági ajtó, gyári spanyol mechanikus MCM zárbetéttel, gyári kulcsokkal

Az épületen fagyapot szigetelés van kívülről, melyen fehér alapszínű vékonyvakolat van. A ház 1 éve kapott teljeskörő külső felújítást, mely során a teljes vakolt felület megújult, friss festéssel, a tűzfalon pedig egy plusz dryvit szigeteléssel. A felújítás során a teraszok teljesen újra lettek vízszigetelve és új hidegburkolatot kapott minden terasz, valamint elkészült minden szinten és oldalon a korrekt vízelvezetés a teraszokról, egy esztétikus teraszcsatorna rendszerrel.

Az épület lapostetős, ami egyrészt gazdaságos, mert a felújítási/karbantartási költségei a legkedvezőbek, másrészt lehetőségeket hordoz magában közösségi tetőterasz kialakításra,
vagy napkollektor/napelem telepítésre.

Elhelyezkedés: XIII. kerület Pattantyús u. (Kassák út és Tüzér u. között).
Építés éve: 2004.
Emeletek száma: Földszint + 4 emelet
Össz alapterület: 53,25 m2 (ebből terasz 4,67 m2)
Alápincézett: igen - garázsok + tárolók
Gépészet: házközponti fűtés és melegvíz magas hatékonysággal működő Wiessmann gázkazán segítségével, nagy méretű puffertartállyal
Felvonó: KONE
Garázskapu: távirányítású, szekcionált garázskapu (idén lett kicserélve a motorja)
Egyedi mérők: áram/melegvíz/hidegvíz/fűtés
Riasztó: van - Paradox (mozgásérzékelőkkel)
Légkondícionálás: gépészetileg előkészítve
Fűtőtestek: acéllemez lapradiátorok minden helyiségben, fürdőben törülközőszárítós
Parkolás: mélygarázsban 1 szgk. részére biztosított
Környék & infrastruktúra: csöndes, a társasház környezetében azzal egyidőben épült, azonos stílusú kis társasházak találhatóak.

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Budapest, XIII. kerület Pattantyús utca 11. környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.