search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XIII. kerület Fáy utca

Alapterület

35 m2

Szobák száma

1

Irányár

20 M Ft

Alapterület

35 m2

Szobák

1

Eladó Lakás ára

20 M Ft 571 429 Ft / m2

Emelet

2.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

felújított

Tájolás

dél

Fűtés

gáz (konvektor)

Energiatanúsítvány

G

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Épület emelet: 2
  • Utcára néző
  • Utcai parkolás

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
6,3
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

+++ Belsőépítész által felújított, csupanapfény 35 m2-es kislakás +++

XIII. kerület Angyalföldön, a Fay utca és a Fay köz sarkán (Fay u. 88.) jó közlekedésnél, új építésű társasházak szomszédságában, gyöngyörű fás utcában eladó egy teljeskörűen felújított, 1 szobás, napfényes, déli fekvésű, hatalmas fákra néző, 2. emeleti, 35 m2-es garzon! A lakás műszakilag és esztétikailag is frissen lett felújítva, a Studio Intono belsőépítészeti tervei alapján. Legyen Ön az első lakó!
A környék, a XIII. kerület Róbert Károly körúton kivűl eső része, Angyalföld fás utcájában, szépen parkosított, mégis kiváló közlekedést biztosít, mind az autósoknak, mind a tömegközelekédést használóknak. A közelben áll meg a 14-es villamos, illetve a 105-ös, 30, 30A és 230-as busz, éjszakai járatok. A ház mellett mindig van üres parkoló.
A társasház a Fay utca és a Fay köz sarkán található. A lakóközösség családias, a belső udvar csendes, szépen gondozott, lift nincs. A ház homlokzati és belső lépcsőházi festését tavasszal végezték. Szelektív hulladékgyűjtésre is van lehetőség. Az udvarról a lakáshoz külön zárható 2 m2-es tároló tartozik. A társasházon belül a lakás a 2. emeleten helyezkedik el. A zárható folyosón belül még két lakás található, melyek közül a közvetlen szomszéd egy szobás lakása eladó, a kialakításnál figyelembe vettük, hogy amennyiben az új lakó lát benne fantáziát összenyithassa a két lakást, így kialakítva egy két egésszobás 51 négyzetméteres ingatlant.
A lakás alaprajzilag nagyon jó elosztású, a 35 m2-hez három hatalmas ablak tartozik. A felújítás során minden válaszfal át lett helyezve, így külön kerültek a kiszolgáló részek, mint a külön wc, ahol a mosógépkiállás és a bojler is helyet kapott, a gardrób és a kádas, napfényes, elektromos törölközőszárítóval felszerelt fürdő.
A bejárat a zárt folyosóról gardróbszekrényes előtérbe nyílik, mely egy légtérben van a praktikusan elrendezett, gépesített konyha-étkezővel. A vadiúj konyhabútor használhatósági szempontok szerint átgondolt, beépített kerámia főzőlappal, padlástérbe kivezetett páraelszívóval, dizájncsappal, led világítással van felszerelve. A hűtő, sütő és mosogatógép minden elektromos és vizes, szennyvizes kiállása elő van készítve. A konyhabútor és a közlekedő bútora szerkezetileg és anyag- és színválasztásás szempontjából is összhangban van, jól átgondolt tervezés eredményeképpen rendezett, harmónikus térérzetet kelt. A parkettás nappali tere az ablak tájolásának köszönhetően világos, a közlekedő terével egybefüggő. A délelőtti óráktól egészen naplementéig besüt a nap. A nappali mérete lehetővé tesz egy térelválasztóval lehatárolt hálószobát is. Ennek kialakításával a belsőépítész tervező továbbra is áll az új tulajdonos rendelkezésére. Összeségében az egész lakás modern, letisztult és harmonikus.
A tervezés és kivitelezés során a műszaki szempontoknak megfelelően cserélve lett a teljes elektromos hálózat, hálózatbővítéssel, a biztosítéktábla és a vízvezetékek. A meglévő konnektorok mellé új kiállások és aljazatok készültek a praktikusság és a berendezhetőség szempontjait figyelembe véve. A fűtést a meglévő konvektor biztosítja, ami esztétikailag fel lett újítva, szakszervíz által kitisztítva és beüzemelve. A melegvizet új Ariston 80 l-es bojler készíti. Minhárom ablak és a bejáratiajtó is új, korszerű műanyag nyílászáróra lett cserélve. A gondosan kiválasztott padlóburkolat új aljzatra került.
A lakás legfelső szinten helyezkedik el, így a padlástárbe a komfortérzet növelése érdekében 10 cm ásványgyapot paplan került. Külön gáz-, és villanyóra alapján történik az elszámolás. A vízóra a felújítás során be lett szerelve a hálózatba, a mellékvízmérő plombálása a napokban várható. A parkolás a ház mellett ingyenes. Az ablakból is jól látható parkolókban mindig van szabad hely.
A lakást annak az új tulajdonosnak terveztük, akinek fontos a város közelsége, de vágyik a kertvárosi hangulatra egy olyan környéken, ahol az ingatlanállomány rohamosan fejlődik, akinek fontos az, hogy egy világos, napfényes, élhető terekkel rendelkező valódi otthonba térjen haza.
Ha nem akar felújítással bajlódni, ezért értékeli azt, hogy egy belsőépítész csapat ezt már megtette helyette, és a kis méretek ellenére fiatalosan dizájnos, harmonikus életteret tudott a számára létrehozni, amit készen megkaphat.
A vételárba beletartozik minden beépített bútor, illetve háztartási gép a hozzá adott garanciapapírokkal együtt, illetve a világítótestek. A többi bútor és kiegészítő külön megállapodás alapján elérhető!
A lakás befektetési célokra is idális, hosszú, vagy rövid távú kiadáshoz is tökeletes paraméterekkel rendelkezik!

Különleges ajánlat a lakáspiacon, kiemelkedő ár/érték aránnyal.
További részletek és érhetők el a tervezők honlapján, de mindenképp érdemes személyesen is megnézni, azonnal költözhető.

Tudj meg mindent Budapest, XIII. kerület Fáy utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.