search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XII. kerület Tóth Lőrinc utca

Alapterület

149 m2

Szobák száma

5

Irányár

98,8 M Ft

Alapterület

149 m2

Szobák

5

Eladó Lakás ára

98,8 M Ft 663 087 Ft / m2

Emelet

1.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

jó állapotú

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (konvektor)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

terasz 28 m2

Belmagasság

3 m
  • Épület emelet: 1
  • Udvarra néző
  • Garázs

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
6,2
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

POLGÁRI NAGYLAKÁS A XII. KERÜLET KIEMELT RÉSZÉN

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XII. kerület zöldövezeti részén Kissvábhegyen a Martinovics hegy lábánál található. Az utca és a környék csendes, tiszta levegőjű, villaházas övezet, távol a város zajától. A terület tömegközlekedése jó, a ház közelében áll meg a 39-es autóbusz és a Déli pályaudvari közlekedési csomópont 5 perc sétával elérhető. Óvoda, posta, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek pár 100 méteres körzeten belül elérhetőek.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A lapos tetős társasház 1920-ban épült, egy bankelnök megbízásából családja számára nyári villaként, és a háború utáni leválasztás után 4 lakást alakítottak ki. A téglaépület földszint, magasföldszint és egy emeletből áll. A szuterén jellegű alsó szinten vannak a tárolók és az egyik lakás. A házat teljesen felújították 1973-ban, majd részlegesen 6 éve. A lépcsőház tiszta, rendezett, tavaly került teljes felújításra. A felújítások keretében a tető is szigetelésre került.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A nettó 149 nm-es plusz közel 30 nm télikertes lakás az épület teljes első emeleti részén van. A lakás kellemes hangulatú, a nyugalom szigete, hiszen azon túl, hogy csendes, ablakai minden irányban zöldre, a kertre, fákra, az utcára, és a szomszédos épületre néznek.

A lakás korábbi tulajdonosa Széchenyi Zsigmond vadász, vadászíró és özvegye, Hertelendy Margit volt. Férje tiszteletére a Budapesti Vadászati Világkiállítás után az állam 1973-ban a teljes házat felújította.

A lakás egy óriási nappaliból, 3 tágas szobából, egy külön étkezőből/hallból, egy ablakos kamrával rendelkező konyhából, egy nagyméretű fürdőszobából és egy vendég WC-ből áll. A lakás jó állapotú, igényes kialakítású, mindössze a fűtési rendszere vár modernizálásra. A lakás parkettás, a konyhában eredeti Mettlachi csempe van, és a fürdőben és a vendég WC-ben járólap van. Új minden ablak, a szobai ablakok redőnyösek. A terasz jelenleg télikertesített, de igény szerint könnyen elbontható vagy beépíthető. A földszinten nagyméretű (36 nm) és több részből álló tároló helyiség van, ami akár irodának, rendelőnek is használható. A lakásba a magasföldszinten található 3 lakással közös előtérből tudunk belépni, innen egy privát, csodálatos, elegáns falépcsősor visz fel minket az első emeleten található lakás halljába. A jelenleg étkezőként funkcionáló tágas hallból nyílik az összes helység. Jobbra a konyha, majd a fürdőszoba. Szemben a régen kártyaszobaként funkcionáló dolgozószobát találjuk, melynek még az eredeti bőrburkolatú párnázott ajtaja van. A hallból balra nyílik a nappali és a másik két szoba. A középső szobában található egy csodálatos cserépkályha. Ebből a szobából direktben is át tudunk menni a nappaliba. A télikertre a középső szobából és a nappaliból is ki tudunk menni.


LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 149nm + 28,5nm télikert

Hall: 24,5nm
Nappali: 45nm
Szoba: 24,2 nm
Szoba: 17,5nm
Szoba: 17,5nm
Konyha: 8,3 nm
Kamra: 2,3 nm
Fürdőszoba: 8,7nm
Vendég WC: 1,36nm

Belmagasság: előtérben 2,9m, szobákban 3m

Télikert: 28,5nm

Külön alagsori helyiség és tároló: 36,6 nm

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakásban gázkonvektoros fűtési rendszer lett kialakítva, kiegészítve a nappaliban található villany hőtárolós kályhával, valamint az egyik szobában eredeti fatüzelésű cserépkályhával. A meleg vizet a fürdőben lévő új gázkazán biztosítja. A lakás összes szobájában van légkondicionáló. A háznak egy közös vízórája van.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség: jelenleg 17.000 Ft, amely tartalmazza a víz- és csatornadíjat, a közös helyiségek takarítását, kertészeti munkálatokat, hó eltakarítást, kommunális költséget, közös helyiségek világítását, fűtését, karbantartási munkálatokat. A lakásban egyedi gáz és villanyóra van beszerelve.


TÁROLÓ:
A félszuterén-pince szinten található 36,6 nm-es, külön ehhez a lakáshoz tartozó, zárható, száraz, új ablakos és rácsos, és több egységből álló helyiség.

PARKOLÁS:
A lakáshoz tartozik egy önálló zárt garázs épület és egy fedett autóbeálló; ez utóbbi az utca felől nem látható.

Irányár:98,8 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Tudj meg mindent Budapest, XII. kerület Tóth Lőrinc utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.