search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XII. kerület Melinda út

Alapterület

59 m2

Szobák száma

2+1

Irányár

37,5 M Ft

Alapterület

59 m2

Szobák

2+1

Eladó Lakás ára

37,5 M Ft 635 593 Ft / m2

Emelet

1.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

felújított

Tájolás

délnyugat

Fűtés

házközponti

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

erkély 7 m2

Belmagasság

3 m
  • Panoráma
  • Utcai parkolás
  • Összkomfort

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
7,8
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XII. kerületének csodálatos, friss levegőjű, madárcsicsergős környezetében épült a ház. A ház előtti kis utca autó forgalma rendkívül gyér, így zaj, szmog egyáltalán nem tapasztalható. Akár gyalogosan is pár perc alatt elérhető a közelben lévő kis központi rész, ahol gyógyszertár, étterem, cukrászda, CBA, Posta, kicsit távolabb orvosi rendelő található. Innen több busz (21, 21A, 212, 990) és a fogaskerekű indul többek között a Városmajorba, a Széll Kálmán térre, a Déli pályaudvar és a MOM park felé, a tömegközlekedés kiváló. A környék kimondottan csendes, nyugodt, kirándulóhelyek sokasága, a Normafa is a közelben elérhetőek.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű társasház a 30-es években épült. A lépcsőház közepes állapotú, az épületben jó a lakóközösség. Az épülethez saját, közös használatú, elkerített kert tartozik.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az 59 nm-es, felújított, jó elosztású, napfényes, barátságos lakás ugyan a kert felől a 3. emeleten található, de a ház speciális adottságai révén az utca szintről csak egy emeletet kell lépcsőzni, így a lift hiánya egyáltalán nem zavaró. A zárt lépcsőházi folyosóról kis előszobába lépünk, ahol új beépített szekrény nyújt óriási tárolási lehetőséget. Innen jobbra nyílik a fürdő-wc, kis ablakkal. Az előszobából világos, nappaliba jutunk, balra nyílik a 7 nm-es erkély, jobbra még egy szoba és egy fél szoba, amely alkalmas gardróbnak, illetve pici gyerek szobának. Mindkettő ablakokkal ellátott. Az erkélyről csodás panoráma nyílik a belső kertre és a budai hegyekre. A konyha modern, gépesített, kis ablak nyílik a lépcsőház felé. A szobák parkettával, a konyha és a fürdő-wc járólappal burkolt. Radiátorok biztosítják a fűtést. A lakás teljesen tehermentes. Opciós lehetőségként a lakás mellett található 25 nm-es vizes helyiség a lakáshoz esetleg megvásárolható.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 59 nm
- nappali: 23,5 nm
- szoba: 15 nm
- félszoba: 6 nm
- konyha: 5,5 nm
- előszoba: 4,5 nm
- fürdő-wc: 4,5 nm
- erkély 7 nm
Belmagasság: 3 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtés házközponti, díja benne van a közös költségben. A meleg vízellátást villanybojler biztosítja. A lakásban egyedi víz fogyasztásmérésre is lehetőség van, de jelenleg 1800 Ft átalánydíjjal van a közös költségben.

KÖLTSÉGEK:
- Közös költség: 33.000 Ft, amely magába foglalja a fűtést, vizet, csatornát, felújítási alapot, takarítást, szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a kert gondozását és a ház biztosítását.
- Villany: Fogyasztás szerint.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtti közterületen kényelmes, biztonságos és ingyenes lehetőség nyílik.

Irányár: 37,5 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Tudj meg mindent Budapest, XII. kerület Melinda út környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.