search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XI. kerület Brassó út

Alapterület

214 m2

Szobák száma

3+5

Irányár

89 M Ft

Alapterület

214 m2

Szobák

3+5

Eladó Lakás ára

89 M Ft 415 888 Ft / m2

Emelet

2.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

házközponti egyedi méréssel

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

erkély 16 m2

Belmagasság

nincs megadva
  • Épület emelet: 2
  • Panoráma
  • Duplakomfort

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
6,6
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XI. kerületének egyik legszebb területén, Sasad felső részén, dombtetőn, igazi zöldövezetben, nyugodt, családi házas, társasházas környezetben található. Kiváló infrastruktúra jellemzi, hiszen a közelben abc, zöldséges, posta, gyógyszertár, stb. megtalálható, de a közeli Eleven Centerben, Hegyvidék Bevásárlóközpontban, MOM parkban számos üzlet elérhető. Iskolák, óvodák, játszótér a közvetlen közelben található. Gépkocsival könnyen megközelíthető, és emellett tömegközlekedése is kiváló, hiszen az 5 perc sétára található 53-as, 8-as buszokkal, és 59-es villamossal gyorsan elérhetjük a belvárost.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű társasház nagyon szép, újszerű állapotú, minőségi anyagokból 2006-ban épült. Földszint+ 2 emelet +tetőteres, mindössze 6 lakásos. A ház alatt teremgarázs helyek, tárolók kerültek kialakításra, ahonnan természetesen közvetlenül bejutunk a lépcsőházba. Az épület előtt több állásos beállók kerültek kialakításra. A telek összesen 1080nm. A ház mögött hatalmas, közös tulajdonú hátsó kert található, mely szépen gondozott, parkosított, gyümölcsfákkal, bokrokkal tarkított. A környező házak távolabb vannak.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Igazi kuriózum, fantasztikus lehetőség a környéken, hiszen több generáció együtt, illetve egymás mellett élésére alkalmas lakás. De akár lakás és iroda is lehet egyben, vagy egyes ingatlanrészt bérbeadással kiválóan hasznosíthatunk.
Az ingatan az épület 2. emeletén található, bruttó alapterülete 206 (nettó 155 nm) + 2 db erkély tartozik hozzá, a kettő összesen 15,5 nm. Az alapterület 3 önállóan használható lakásra van felosztva, de ezek akár egymással össze is nyithatók. A lakás összesen, ha a nettó alapterületeket vesszük figyelembe, 3 egész szobából, 5 félszobából, egy külön konyhából, két kialakított konyhasarok, 4 fürdőszobából és 2 külön WC-ből áll. Két erkély tartozik hozzá, az egyik 6 nm a másik 8 nm.

Jelenlegi tagolás:

1. Belső kétszintes lakás /részben tetőtéri: a két szint összesen erkély nélkül: bruttó 124,18 nm (nettó 92,57 nm)
+ a hozzá tartozó erkély: 6,83 nm; 4 egész + 1 félszoba
Alsó szint: Nappali, 2 hálószoba, konyha, kádas fürdő wc-vel, előtér, külön wc
A hozzá tartózó padlástér (a lakás előszobájából megközelíthető), itt 2 hálószoba, zuhanyzós fürdő wc-vel, közlekedő

2. Lakás bruttó 54m2 nm, nettó 47,6 nm + kertre néző erkély: 8,73 nm
Nappali, 1 hálószoba, előtér+konyha, fürdőszoba (zuhany+kád), külön WC

3. Tetőtéri lakás, külön, a lépcsőházból történő feljárással
Összesen: bruttó 25,9 nm (nettó 15,7 nm)
1 szoba, előtér+konyha, kádas fürdőszoba wc-vel

A lakás nagyon szép, újszerű, kifogástalan állapotú. Egyik oldalon csodálatos panoráma nyílik Sasadra, és a budai hegyekre. Másik oldalon pedig az ápolt belső kertre néz. Ablakai 4 égtáj felé is néznek, így kifejezetten napos, világos lakás. Az ingatlan minőségi anyagok felhasználásával épült meg, központi porszívó és riasztó is kiépítésre került.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Házközponti fűtés, egyedi méréssel. Külön hideg és meleg vizes mérőórák felszerelésre kerültek.

KÖLTSÉGEK:
A három lakás költsége átlagosan (villany nélkül) összesen 90.000 forint havonta
Ebből közös költség: 40.000 Ft

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy kb. 20 nm tároló.

PARKOLÁS:
A teremgarázsban gépkocsi beálló helyek vásárolhatók, összesen 3 db. Egy beálló hely ára: 2,5MFt.
Több beálló hely vásárlása esetén az első 2,5 MFt, a többi 2 MFt/beálló.

Irányár: 89 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Budapest, XI. kerület Brassó út környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.