search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XI. kerület Somlói út

Alapterület

71 m2

Szobák száma

1+2

Irányár

35,9 M Ft

Alapterület

71 m2

Szobák

1+2

Eladó Lakás ára

35,9 M Ft 505 634 Ft / m2

Emelet

földszint

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

jó állapotú

Tájolás

délkelet

Fűtés

gáz (konvektor)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

2,7 m
  • Épület emelet: 2
  • Panoráma
  • Utcai parkolás

Az ingatlan havi rezsi költsége

7 150 Ft (nincs megadva)
6,9
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Igazi csemege: GELLÉRTHEGYI VILLAÉPÜLET FÖLDSZINTI LAKÁSA eladó!

INGATLAN HELYSZÍNE:
A Gellérthegy Déli oldalán, a Somlói útnál elegáns nagypolgári régi villaépületben, igényes környezetben eladó ez a tágas lakás. Az épületet körbevevő ősfás kert, a sétatávolságra lévő Budai Arborétum hívogatja a természetbe vágyókat, akár kisgyermekes családok, akár pihenni vágyó fiatalok, akár a harmóniát és régi értékeket keresők
A XI. kerület Villányi út vonzáskörzete egyben a kitűnő közlekedést is jelenti. Tömegközlekedéssel a 61-es villamost, a gyorsan elérhető új 4-es metrót és a környék 27-es buszjáratát ajánlom.
Gépkocsival innen szintén gyorsan juthat akár a belváros irányába, akár a budai városrészekbe.
Kellemes, pihentető sétát tehet a Gellérthegyen, akár munka után levezetésként, akár reggeli sportolási alkalmat is helyben talál. Közelben a Móricz Zsigmond körtér, a Fehérvári úton az ALLEE bevásárlóközpont, mely szórakozási lehetőséggel is szolgál

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A villaépület karbantartott és folyamatosan ápolt külsővel megnyerő és azok számára igazán értékes, akik megbecsülik a hagyományokat.
A villaépületet egy építész a családjának építette 1927-ben. Az államosítás során alakítottak ki négy lakást, jelenleg is négylakásos társasházként bejegyzett. A házban felújították a tetőt, kicserélték nemrégiben a fő gázvezetéket a víz- és csatorna fővezetékeket.
Az épület földszint + 2 emeletes, sátortetős
A ház körüli kertet igazán a földszinti tulajdonos élvezheti, hiszen körben az ablakok a kert látványát nyújtják. A lakás előtt a keleti oldalon akár kialakítható egy intimebb terasz és pihenőkert is.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A 72nm-es 1 + 2 szobás lakás helyiségei, az öröklakás osztottsága igazán élhető otthont rejt. A nappali tágassága, a déli és keleti tájolása világosságot ad a lakásnak. A domboldal miatt és annak köszönhetően, hogy nincs másik épület a lakás ablakai előtt, szép kilátás nyílik innen. Ápolt, szépen berendezett, tiszta lakás, folyamatos karbantartásokkal és igényes tulajdonossal. A vastag falak igazán gazdaságos fűtési költségeket jelentenek telente, a nyári meleget viszont nem engedik be.
A bejárati ajtó biztonsági ráccsal is védett.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 71 nm
- nappali: 21,96 nm
- szoba: 10,88 nm
- félszoba: 10,18 nm
- konyha: 10,62 nm
- fürdő: 4,74 nm
- kamra/garderobe: 4,75 nm
Belmagasság: 2,7 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás vízórás, a kisebb szobák parkettázottak, a nappali, előszoba, fürdőszoba, konyha és a kamra járólappal burkoltak. Tágasság érzetünket növeli az, hogy a járólapok hófehérek. Gáz konvektoros fűtés és villanybojler van a lakásban.
A fürdőszobában kád, mosdó, WC található.

KÖLTSÉGEK:
- Közös költség: 7.150,- Ft, amely magába foglalja a szemétdíjat, a közös villany- és vízfogyasztást, felújítási alapot, és a társasház biztosítást.
-A gázszámla téli hónapokban 13.000,- Ft, nyáron kb. 2.000,- Ft a gáztűzhely miatt.

TÁROLÓ:
A házban sok osztatlan közös tárolóterület van, a lakáshoz is tartozik kb 6nm-nyi rész a zárható, száraz tároló helyiségben.

PARKOLÁS:
A parkolásra a lakás közelében, utcán kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik. Nem fizető övezet.

KÜLÖNLEGES ADOTTSÁGOK:
Reprezentatív villaépület földszinti lakásában, a kert nyújtotta csend és nyugalom birtokosa lehet a leendő tulajdonos. A lakást akár iroda céljára is kifejezetten ajánlani tudom. Tervezett kiköltözési idő: 2016. tavasz

Vételár: 35,9 MFt

--

Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Tudj meg mindent Budapest, XI. kerület Somlói út környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.