search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XI. kerület Kosztolányi Dezső tér

Alapterület

77 m2

Szobák száma

2+1

Irányár

42,5 M Ft

Alapterület

77 m2

Szobák

2+1

Eladó Lakás ára

42,5 M Ft 551 948 Ft / m2

Emelet

4.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

felújítandó

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Tégla építésű

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
6,7
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a XI. kerület frekventált részén, Kelenföldön, a Kosztolányi Dezső téren helyezkedik el. A környék kellemes, sok fával beültetett, fejlett infrastruktúrával rendelkezik. Mind tömegközlekedéssel mind autóval is gyorsan elérhető. Könnyen és hamar eljuthatunk a város bármely részére akár nappal, akár éjjel, hiszen itt közlekedik a 19, 49 villamos, és a 7-es buszcsalád, de nem kell sokat sétálnunk, hogy elérjük a 4-6 villamost, vagy az M4 vonalát. A közelben az Allee bevásárlóközpont, Fehérvári úti piac, orvosi rendelő, posta és több oktatási intézmény is található. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). A közeli Feneketlen-tónál vagy a Gellért-hegyen kellemes sétákat tehetünk, de megtalálható itt szabadtéri fitness park, teniszpálya, játszótér is.ÉPÜLET JELLEMZŐI: A téglaépítésű, sátortetős épület a múlt század 30-as éveiben épült. Földszint + hatemeletes, 66 lakás található benne. A lakások függőfolyosókon keresztül megközelíthetőek - a lépcsőháztól két irányban. A házban lakók kényelmét lift segíti. Az épület karbantartott, jó állapotú, a külső homlokzatot 10 éven belül újították fel.LAKÁS JELLEMZŐI: Az eladásra kínált negyedik emeleti, lépcsőházból nyíló lakás akár kiváló befektetési lehetőség, hiszen a Műszaki Egyetem vagy a Kertészeti Egyetem közelsége miatt rövid időn belül bérbe adható! A lakás rendezett, átlagos/felújítandó állapotú, kellemes, tág terekkel rendelkezik, jól berendezhető. A jelenlegi tulajdonos csak a belső ajtók üvegezését alakította egyedivé - ezt meghaladóan az utóbbi évtizedekben nem történt felújítás. A bejárati ajtón belépve az előszobába érünk. Innen nyílik balra nyílik a félszoba, jobbra pedig a konyha. Itt kapott helyet a kazán - amely még régitípusú kályhából került átalakításra. A bejárati ajtóval szemben a hallba léphetünk, ahonnan balra a WC-t, majd a káddal, mosdóval felszerelt fürdőszobát, szemben a nagyobbik szobát találjuk. Ehhez a szobához csatlakozik egy kis félkörív alakú erkély, ahonnan elláthatunk a Gellért-hegy irányába. A nagyszobából átmehetünk a kisebbik szobába, amely a hallból egy kis közlekedőn át is megközelíthető, külön nyíló. A közlekedő végén egy praktikus kamra is helyet kapott. Mindkét szoba világos, délelőtt napfényes, keleti tájolású. A lakást új tulajdonosa szinte azonnal birtokba veheti.LAKÁS MÉRETEI: A lakás hasznos alapterülete hivatalosan 75nm, ténylegesen 77nm, amelyet az 1,8nm nagyságú erkély tovább növel. A szobák 24,3nm és 20nm nagyságúak, a félszoba 4,8nm, a konyha 8,7nm. Belmagasság: 3,2m.MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A fűtést a konyhában elhelyezett egyedi gázkályha biztosítja, melyet minden évben átvizsgáltattak. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Az elhasznált vízmennyiség mérésére külön vízóra nem került felszerelésre, de a lehetőség adott rá.KÖLTSÉGEK:A közös költség 12.400,- Ft, amely tartalmazza a vízfogyasztást is. A fűtés költsége a jelenlegi igények mellett 11-12.000,- Ft havonta éves elszámolás mellett.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy saját kb. 4nm nagyságú tároló, de a háznak van közös kerékpártárolója is.PARKOLÁS: Parkolásra a ház körüli közterületen kényelmes, ingyenes és biztonságos lehetőség nyílik.Irányára: 42,5 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Budapest, XI. kerület Kosztolányi Dezső tér környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.