search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XI. kerület Kondorosi út

Alapterület

68 m2

Szobák száma

1+3

Irányár

36,8 M Ft

Alapterület

68 m2

Szobák

1+3

Eladó Lakás ára

36,8 M Ft 541 176 Ft / m2

Emelet

6.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

délkelet

Fűtés

házközponti egyedi méréssel

Energiatanúsítvány

A

Erkély

erkély 5 m2

Belmagasság

2,7 m
  • Lift
  • Épület emelet: 7
  • Panoráma

Az ingatlan havi rezsi költsége

11 400 Ft (nincs megadva)
6,9
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Újbuda kedvenc lakóparkjában kényelmes, napfényes lakást keres?

INGATLAN HELYSZÍNE:
Újbuda nyugodt, fejlett, közlekedés szempontjából is ideális helyszínén, a KONDOROSI LAKÓNEGYED-ben tágas panorámás lakás az első tulajdonosától eladó.
Kitűnő közlekedési feltételek mellett, igényes, modern társasházban, szép, kellemes környezetben, eladó nappali +3 szobássá alakított lakás.
Tömegközlekedés,-os, villamosok, átszállással a 4-es metróhoz,-mas buszok
Személygépkocsival:
M1, M7 autópályák az Egér úti bevezetővel pillanatok alatt elérhetőek, Szerémi út folytatásaként az M6-os és M0-s autópályáknál vagyunk könnyedén.
Közintézményekkel magas színvonalon ellátott környéken, orvosi rendelők, óvodák, iskolák által bőséggel ellátott helyszínünk, Sportolási lehetőségként a közeli Nyéky Imre uszodát, bevásárláshoz az Allee-t és a Savoya parkot használják az itt élők.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, nyeregtetős, újszerű, modern társasház 2005-ben került átadásra A liftes épület földszint + 7 emeletes. Az épület modern anyagokból épült, tökéletesen hőszigetelt. A ház alatt teremgarázs és tárolók találhatók

LAKÁS JELLEMZŐI:
68nm hasznos alapterülettel bíró, stílusosan, elegánsan kialakított tágas otthon előszobája kényelmes, innen nyílik egy vendég WC, és lépünk a tágas nappali-étkező-amerikai konyha terébe.
A család hálószobái elszeparáltak a lakás délkeleti sarkánál, egy kádas fürdőszoba és kis közlekedő található még itt.
Ápolt, szép állapotú a lakás, melyet a tulajdonosok folyamatosan karbantartanak. Csak egyik főfala enyhén tetőtér dőlésű. Az 5nm-es mellvédes erkéllyel épített lakás ritkaság a lakóparkban mind a benapozása, mind a mérete, mind a szobaszáma miatt. Kora reggeltől késő délutánig fényes, fő előnye még, hogy nincs belátás ide, illetve az ablakai nem a Fehérvári útra néznek, csöndes, tágas otthon, Gellérthegyre, Citadellára rálátással.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: bruttó 68 nm,
-Előtér: 5,63 nm
-Nappali: 22,06 nm
-Konyha: 5,68 nm
-Hálószoba: 8,91 nm
-Gyerekszobák: 15,95 nm (együtt)
-Konyha: 7,4 nm
-Közlekedő: 2,57nm
-Fürdőszoba: 4,76 nm
-WC: 2,68 nm
-Erkély(fele): 2,97 nm
-Belmagasság: 2,7 m
Ezek a méretek a beruházói rajz alapján készült – faltengelyek közepétől mért – bruttó méretek.
Tulajdoni lap szerint az ingatlan 59nm területű (a használt, nem zavaró fél-tetőtér jellege miatt), de az ingatlan e méret alapján osztozik a közös költségekből is.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A több ponton záródó bejárati ajtó. A burkolatok, szaniterek állapota újszerű, az egész lakás ízlésesen burkolt, kellemes színeket kapott. Nappaliban klíma berendezés fokozza a kényelmet. A biztonságról a lakóparkban működő 24 órás őrszolgálat gondoskodik túl a biztonsági kapunyitáson és a kiépíthető riasztón.

Házközponti mérőórás kondenzációs kazánok szolgáltatják a társasházban a fűtési és a háztartási meleg vizet. Minden fogyasztás mérőkkel ellenőrzött, átalánydíj fizetendő és évente elszámolás alapján rendezik a túlfizetést.

KÖLTSÉGEK:
Havonta fizetendő tételek:
- Közös költség: 11.400 Ft őrzéssel, szemétszállítással, felújítási alappal és a ház karbantartási költségeivel, lift üzemeltetéssel, takarítással és kertésszel.
- Fűtés és meleg víz hő-díj átalánya: 5.889Ft

PARKOLÁS:
Ház előtt ingyenes a parkolás. Tároló-, felszíni és Mélygarázs parkolóhely bérelhető vagy vásárolható a lakáshoz, mert mindig hirdetik a ház lakói az eladó garázslehetőségeket

KÜLÖNLEGES ADOTTSÁGOK:
Tehermentes ingatlan, január végi kiköltözéssel megvásárolható.

Irányár: 36,8 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Budapest, XI. kerület Kondorosi út környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.