search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XI. kerület Torbágy utca

Alapterület

55 m2

Szobák száma

2

Irányár

22,9 M Ft

Alapterület

55 m2

Szobák

2

Eladó Lakás ára

22,9 M Ft 416 364 Ft / m2

Emelet

4.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

felújított

Tájolás

délkelet

Fűtés

távfűtés

Energiatanúsítvány

C

Erkély

erkély 2 m2

Belmagasság

2,7 m
  • Lift
  • Épület emelet: 11
  • Panoráma
  • Utcai parkolás

Az ingatlan havi rezsi költsége

27 000 Ft (víz, fűtés, villany, közösköltség, szemétszállítás)
7,7
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

ÁRCSÖKKENÉS! 23,9 MFt helyett 22,9 MFt áron eladó.
A tulajdonos igényeinek megfelelően, különlegesen átalakíttatott gazdagréti, 55 nm-es, 2 szobás, amerikai konyhás, sarokkádas, klimatizált, erkélyes (2 nm), minimál stílusú, levegő tisztítóval ellátott lakás.

A lakás az épület 5. emeletén található. Az előtér külön biztonsági bejárati ajtóval ellátva, csak a folyosóról nyíló lakások lakói által használt. A lakás a modern kor minden igényét kielégíti, a nyugalom szigete.
A 28 nm-es amerikai konyhás nappaliban a különböző funkciók jól elkülönülnek, így alkalmas, a főzés, az étkezés, a pihenés, TV nézés, és a munkavégzés ellátására.

A nappali oldalfala belső szigeteléssel van ellátva, és ezáltal a lakás energetikai besorolása CC, ami a fűtési költségen jelentős megtakarítást eredményez. Az átlag fűtési költség 10 ezer forint alatt van.

A nappaliból nyíló 2 nm-es erkély szép virágokkal van csinosítva, de megterem az eper és a zöld fűszernövények is. Innen bal oldalra panoráma nyílik a Gellérthegyre, így az augusztus 20-i tűzijátékot saját erkélyünkről élvezhetjük.

A tágas előszobából nyílik a külön WC és a kamra, kissé beljebb a 16 nm-es hálószoba. A hálószoba különlegessége, hogy ide beépítésre került egy sarokkád, így igazi pihenőszoba alakult ki ebből a helyiségből.
Az elrendezés előnye, hogy a fürdés során keletkező pára nem reked meg, mint ahogy az a lakótelepi lakásokra jellemző, mert a hálószobán lévő ablakon és a francia erkélyen keresztül könnyedén szélek ereszthetjük.

Másik kellemes tulajdonsága a szobának, hogy fürdőzés során nincs bezártsági érzésünk, és akár a fürdőkádból is nézhetjük a televíziót, miközben a sarokkádban áztatjuk fáradt tagjainkat.

A lakásban 1 főfal kivételével minden más fal bontható, átalakítható. 
A lakás a jelenleg piacon lévő lakások közül különlegességével és felszereltségével emelkedik ki. A gépesített konyhában a tulajdonos ott hagyja a hűtő, a fagyasztó berendezéseket, a levegő tisztítót, a klímát. A jelenleg beépített indukciós villanytűzhely helyett egy másik villanytűzhelyet szintén a konyha részeként ott hagy. További berendezési tárgyak alku alapot képeznek.

A ház kellemes, lakói közvetlenek, barátságosak. A háznak a pénzügyi helyzete stabil, a házak alatt lévő üzlethelyiségek kiadásából a lakóknak bevétele származik. Így a közös költség alacsonyan tartható.

Jelenlegi közös költség: 8160.- Ft, ami a fenntartási, takarítási, szemétszállítási költséget tartalmazza.

A lakás ára: 22,9 MFt. A piacon lévő lakások árához képes, ár érték arányban igen kedvező. A beköltözés a vételtől számított 3 hónapon belül lehetséges.

További kérdéseivel, ill. érdeklődés esetén forduljon személyesen hozzám:

Sarok Zsuzsa
+36 30 815-2528

Tudj meg mindent Budapest, XI. kerület Torbágy utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.