search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XI. kerület Kelenföldi út

Alapterület

64 m2

Szobák száma

2

Irányár

28,9 M Ft

Alapterület

64 m2

Szobák

2

Eladó Lakás ára

28,9 M Ft 451 563 Ft / m2

Emelet

2.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

jó állapotú

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (konvektor)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Összkomfort
  • Tégla építésű

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
6,9
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a XI. kerületben, Kelenföldön található. Tömegközlekedése jó, nem messze közlekedik a 19-es és a 49-es villamos, amellyel könnyen eljuthatunk a Móricz Zsigmond körtérre, vagy a belvárosba. Szintén hamar megközelíthetjük az M4 végállomását vagy az innen induló számtalan buszjáratot, amelyek közvetlen összeköttetést biztosítanak a város főbb csomópontjai felé. Éjszakai járat segítségével a Belvárosból is hamar hazatérhetünk. A környéken jó az infrastruktúra, számos üzlet, bolt, vendéglő, iskola, posta, bank található a közelben, de néhány villamosmegállóra van az Allee, a Fehérvári úti piac és a rendelőintézet is. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). Nem kell messze mennünk, ha sétálni szeretnénk a közeli Bikás-parkban.ÉPÜLET JELLEMZŐI: A téglaépítésű, lapostetős társasház 1970-ben épült. Földszint + háromemeletes, szintenként két lakás, azaz összesen nyolc lakás kapott benne helyet. A ház jó állapotú, karbantartott, tíz éve történt a tetőfelújítás, kb. nyolc éve pedig a szennyvíz csövek cseréje valósult meg. Az épület mögött egy fás, bokros kert nyújt üdítő látványt.LAKÁS JELLEMZŐI: Az eladásra kínált ingatlan az épület második emeletén található és a lépcsőházból nyílik. A lakás számtalan lehetőséget rejt magában, kis átalakítással, felújítással egy igen kellemes, barátságos otthont alakíthatunk ki, habár jelen állapotában is jól használható. A jó tömegközlekedésnek köszönhetően akár befektetésnek is kiváló, hiszen az egyetemek negyedórán belül elérhetőek. Az ingatlan jelenleg nem lakott, így a költözés szinte azonnal megoldható. Három éve a kéményt bélelték ki, az idén pedig az erkély teljes felújítása történt meg. A bejárati ajtón keresztül az előszobába lépünk be. Jobbra találjuk a kertre néző, csendes szobát. Szembe nyílik a káddal, mosdóval ellátott fürdőszoba, amelyet egy kétoldalt praktikusan szekrényekkel beépített közlekedőn keresztül a szobából is elérhetünk. A fürdőszoba után a külön WC-t találjuk, majd az utcai szoba bejárata következik. A bejárati ajtótól balra egy beépített szekrény kínál tágas pakolóhelyet. A konyha használatát az előtte nyíló kamra segíti, amely egészen a szekrény mögött húzódik, így tágas helyet kínál élelmiszereinknek. A konyha jól kihasználható térrel rendelkezik és praktikus a vele egy légtérben lévő, mégis egy kis üvegfallal elválasztott étkező. Az utcai oldalon a lakás előtt teljes hosszban erkély húzódik, amely így tágas helyet biztosít akár egy hangulatos vacsorához is. A szobák kelet-nyugati fekvésűek, a lakás körbenapozott, világos, jól berendezhető.LAKÁS MÉRETEI: A lakás hasznos alapterülete 64nm, amit a 6nm nagyságú erkély tovább növel. Az utcai szoba 19,2nm, míg a kertre néző szoba 17,7nm, a konyha az étkezővel 11nm. Belmagasság: 2,64m.MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: Fűtést gázkonvektorok biztosítják, meleg vizet pedig a fürdőszobában felszerelt átfolyós rendszerű, gázüzemű vízmelegítő szolgáltatja. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére két külön vízóra került felszerelésre. A szobai ablakokon redőny segíti a kívánthőmérséklet elérését.KÖLTSÉGEK:A közös költség jelenleg 5.000,- Ft, amely tartalmaz felújítási alapot is. A fűtés költsége havi 10.000,- Ft éves elszámolás mellett, de ez a téli hónapokban az átlagosnál melegebb hőmérsékletet jelentett az itt lakók igénye szerint.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik a pincében egy saját 3nm nagyságú tároló.PARKOLÁS: Parkolni közterületen, az utcán lehetséges ingyenesen és biztonságosan.Irányára: 28,9MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Tudj meg mindent Budapest, XI. kerület Kelenföldi út környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.