search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XI. kerület Karolina út

Alapterület

74 m2

Szobák száma

3

Irányár

29 M Ft

Alapterület

74 m2

Szobák

3

Eladó Lakás ára

29 M Ft 391 892 Ft / m2

Emelet

2.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

felújítandó

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (konvektor)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Tégla építésű

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
6,9
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a XI. kerületben, Kelenföld északi részén helyezkedik el. A Móricz Zsigmond körtér közelségének köszönhetően könnyen és gyorsan eljuthatunk a város bármely részére és néhány környező településre akár nappal, akár éjjel, hiszen itt közlekedik több villamos és buszjárat, valamint az M4. A környék infrastruktúrája fejlett. Számos üzlet, bolt, vendéglő, kávézó, iskola, posta, bank, rendelőintézet található a közelben, de nem kell messze mennünk, ha a bevásárlásainkat szeretnénk intézni akár a MOM Park, akár az Allee üzleteiben, vagy a Fehérvári úti piacon. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). Sétára számtalan lehetőség kínálkozik mind a Feneketlen-tónál, mind a Gesztenyés-kertben vagy a Gellért-hegyen.ÉPÜLET JELLEMZŐI: A téglaépítésű, sátortetős társasház 1937-ben épült két emelettel, ami 1960-ban további két emelettel bővült, így alakult ki a négy emelet és az öt szint, melyeken összesen 11 lakás került kialakításra. A tetőteret 2003-ban építették be. A ház folyamatosan karbantartott, rendezett anyagi helyzettel rendelkezik. Néhány évvel ezelőtt pl. megújult az utca felőli külső homlokzat.LAKÁS JELLEMZŐI: Az eladásra kínált ingatlan az épület második emeletén található. Bár az ingatlan jelen állapotában is akár kellemesen lakható, de igény szerint rejt magában modernizálási, felújítási lehetőségeket, akár a helyiségek is alakíthatóak. A lakás tág lehetőségeket kínál az új tulajdonosa számára, a belső falak mozgatásával akár három különbejáratú szoba, akár amerikai konyhás nappali is kialakítható. A fürdőszobában és WC-nél már cserére kerültek a strangok, így felújítás esetén ezek már nem szorulnak javításra. A lépcsőházból nyíló bejárati ajtón belépve az előszobába érünk, ahonnan jobbra az egyik szoba, balra az étkező, egyenesen az ablakos WC, valamint a szintén ablakos kamra nyílik. Az innen nyíló szoba kifejezetten csendes, zöldre néz, a téli időszakban a Sas-hegyben gyönyörködhetünk. Ez a lakás nyugati oldala. Az előszobából balra nyíló helyiség jelenleg és praktikusan étkezőként funkcionál - a belépést biztosító boltívnek és a hozzá széles ajtónyílással kapcsolódó konyhának köszönhetően tágas, hangulatos teret mutat. A konyha közvetlen szellőzését is biztosítja egy kis ablak. A fürdőszoba kádas és itt kapott helyet az átfolyós rendszerű gáz vízmelegítő is. Természetes megvilágítását egy fix ablaktábla biztosítja a lépcsőház felé. Az étkező részből nyílik a lakás legnagyobb szobája, melyből egy kis erkélyre is kiléphetünk, illetve innen léphetünk a harmadik szobába. Ez a két szoba a Gellérthegy felé néz és keleti tájolású. A lakás fekvésének köszönhetően világos, körbenapozott.LAKÁS MÉRETEI: A lakás hasznos alapterülete 74nm, amit a 2,28nm nagyságú erkély nagyobbít. A nagyszoba 20,2nm, a másik kettő 19nm és 15,5nm nagyságú, míg a konyha az étkezővel 10,3nm. Belmagasság: 3m.MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A fűtés jelenleg vegyes. A két nagyobb szoba fűtését Héra égővel ellátott cserépkályha biztosítja azzal, hogy a kisebbikben egy konvektor is működtethető a jelenlegi cseréje után. A legkisebb szobában új, kéményes konvektor adja a meleget. A meleg vizet átfolyós rendszerű gáz vízmelegítő adja. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra nem került még felszerelésre, de a lehetőség adott rá. Az ablakokba hő- és hangszigetelő termoüvegek kerültek.KÖLTSÉGEK:A közös költség 16.300,- Ft, amely tartalmaz felújítási alapot, valamint a négyzetméter arányosan fizetendő vízhasználatot is. A fűtés költsége az eddigi használat mellett havi 18.000,- Ft átlagosan.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik a pincében egy saját, zárható 4nm nagyságú tároló.PARKOLÁS: Parkolásra a ház előtti közterületen van kényelmes, biztonságos és ingyenes lehetőség.Irányára: 29 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Budapest, XI. kerület Karolina út környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.