search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XI. kerület Gellérthegy

Alapterület

204 m2

Szobák száma

5

Irányár

250 M Ft

Alapterület

204 m2

Szobák

5

Eladó Lakás ára

250 M Ft 1,225 M Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (konvektor), távfűtés

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Lift
  • Telekméret: 2460 m2
  • Épület emelet: 3
  • Panoráma

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
6,9
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

A Gellérthegy Budapest belvárosához legközelebb eső és legkönnyebben megközelíthető, exkluzív, patinás villanegyede.Csendes délnyugati lejtőjén, óriási, ősfás telken (2460m2) épült egy modern 4 lakásos épület, amely tökéletesen illeszkedik az eredeti rezidencia gondosan felújított és 3 lakássá átalakított klasszikus villája mellé.A 2 épület ideális elhelyezése biztosítja a lakások zavartalan használatát és kényelmét. Szintén ezt a szempontot erősítik a garázsok épületen belüli megközelítése, a liftek, valamint a legkorszerűbb gépészeti és technikai megoldások alkalmazása.A lakások nagy mérete (220 m2-ig), szintenkénti elhelyezése, a magas belmagasság és tágas terek teszik lehetővé a "villa-living" hamisítatlan atmoszféráját.Általános műszaki ismertetőAz ingatlanon elhelyezkedő mindkét épületben szintenként egy lakás van kialakítva, melyek "emeltszintű szerkezetkész" állapotban kerülnek értékesítésre. Az épületek saját lifttel és terem-garázzsal rendelkeznek, utóbbihoz közvetlen belső kapcsolattal lehet eljutni.A 2460 m2-es területű parkosított kert automatikus öntöző-rendszerrel gondozható. A bejáratnál videós kaputelefon és távirányítós beléptető rendszer nyújt fokozott biztonságot. A garázsok Hörmann-féle szekcionált motoros kapukkal vannak felszerelve. A közös tereket és lépcsőházakat gránitburkolat fedi. Az épületeken belüli kényelmes közlekedést a Thyssen Krupp „SPIRIT” típusú hatszemélyes, csendes üzemelésű személyfelvonói biztosítják.Hűtés-fűtést és meleg vizet a REMEHA QUINTA típusú kondenzációs kazán szolgáltatja. A fűtés a helyiségek funkcióját figyelembe véve radiátoros, illetve padlófűtéses és mennyezeti kiépítésű. A kiegészítő mennyezeti fűtés nyáron teljes hűtési feladatot lát el amely a legújabb technológiát alkalmazó CIAT EJAH folyadékhűtőgép használatával sugárzó hűtést biztosítva kellemes és természetes hőérzetet nyújt. A hűtés és fűtés helyiségenként szabályozható. A víz-, gáz- és elektromos áramhasználat egyedi órákkal mérhető.Lakásonként 3 x 20 A elektromos ellátás biztosított.Minden apartmanban kaputelefon van. A TV-hez, telefonhoz, internet hozzáféréshez és a riasztóhoz szükséges kábelek beszerelése, valamint a csillár és fali-lámpa csatlakozások optimális kialakítása megtörtént.A vizes helyiségekben a lefolyók, szaniterek és háztartási gépek kiállásai beépítésre kerültek. A kamrákban és fürdőszobákban szellőzők vannak elhelyezve.A kandallók igény szerinti kiépítését előre beszerelt kémények teszik lehetővé.A Hofstädter cég gyártja és építi be a külső nyílászárókat. Nagy gondot fordítunk az épületek jellegének megőrzésére. A kiváló minőségű faszerkezetű nyílászárók külső alumínium védőburkolata garantálja a hosszú élettartamot és a gondtalan karbantartást. Minden ablak és teraszajtó 4-16-4 mm réteg felépítésű, négy évszakos hő- és fokozott hangszigetelést nyújtó biztonsági üvegezéssel készült. A II. számú épület nyílászárói motorizált aluredőnyökkel felszereltek. A bejárati ajtók ötpontos biztonsági zárral rendelkeznek és a MABISZ minősítésnek megfelelnek.A két épület építészeti adottsága miatt némileg különböző szerkezeti rendszerben épült.Az itt megadott információkon kívül az ingatlanok teljes körű, részletes műszaki leírása az érdeklődők rendelkezésére áll.Eladási ára:250 M Ft.0630-8152507

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Budapest, XI. kerület Gellérthegy környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.