search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, VIII. kerület Luther utca

Alapterület

39 m2

Szobák száma

1+1

Irányár

20,5 M Ft

Alapterület

39 m2

Szobák

1+1

Eladó Lakás ára

20,5 M Ft 525 641 Ft / m2

Emelet

2.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

jó állapotú

Tájolás

délnyugat

Fűtés

házközponti

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

loggia 14 m2

Belmagasság

2,7 m
  • Lift
  • Épület emelet: 4
  • Utcára néző
  • Utcai parkolás

Az ingatlan havi rezsi költsége

19 900 000 Ft (nincs megadva)
5,2
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

KIEMELT AJÁNLAT! NEM MINDEN NAPI ERKÉLYMÉRET A BELVÁROSBAN tárolóval és akár gépkocsi beállási lehetőséggel!

Erkel színház közvetlen szomszédságában DUPLA LIFTES rendezett társasház 2. emeletén ELADÓ egy nappali + 1 hálós alacsony fenntartási költségű ingatlan, mely nem minden napi 14 nm-es erkélyével RITKASÁGNAK számít!

Dél-nyugati tájolásának és nagy ablakfelületeinek köszönhetően az ingatlan kifejezetten jó fényviszonyokkal büszkélkedik.

Tágas, a konyhával egy légtérben kialakított nappalijából nyílik a hálószoba és a kuriózumnak számító méretű erkély, ami jelenlegi tulajdonosát is egy pillanat alatt győzte meg. Tartozik hozzá egy saját zárható kb. 6 nm területű tároló és opcionálisan lehetőség van a ház saját belső udvarán parkolásra, melyet a társasházi közös képviselettől lehet megigényelni havi. 1.000,- Ft többlet költség fizetése ellenében.

A lakás jó állapotú, de leendő tulajdonosa saját ízlése szerint némi esztétikai felújítást követően azonnal birtokba veheti.

Fenntartási költsége kedvező, fűtéséről házközponti fűtés gondoskodik, a társasház nem régiben cserélte a hőközpont kazánját. Mind a fűtés átalánydíja, mind pedig a korlátlan vízfogyasztás benne foglaltatik a havi közös költség összegében, mely 19.000,- Ft jelenleg, ami a társasház tervei szerint a közeljövőben csökkentésre fog kerülni.

Az ingatlan jelenlegi tulajdonosa az erkélyen komoly karbantartási munkákat eszközölt az elmúlt hónapokban, mely a polikarbonát esővédő tető cseréjét, a tartószerkezet cseréjét és a külső homlokzati, az ingatlanhoz tartozó teljes falfelület felújítását, vakolását, színezését és az ablakpárkányok cseréjét foglalta magában.

Az ingatlanban kb. 10 éve műszaki felújítás történt, az elektromos vezetékek cseréje is ekkor valósult meg. A laminált parketta cserére szorul, a külső nyílászárók pedig csak esztétikai szempontból indokoltak, amennyiben az új tulajdonos igényei és lehetőségei lehetővé teszik.

Lokációját tekintve tökéletes választássá teszi a 2-es és 4-es metró, 4-6 villamosok közelsége és számtalan buszjárat közeli megállójából is rövid időn belül a város bármely pontjára eljuthatunk.

Ideális választás akár pároknak, egyedülállóknak bármely korosztály számára, de kiadásra is ideális mind az elhelyezkedését, mind paramétereit illetően!

Tudj meg mindent Budapest, VIII. kerület Luther utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.