search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, VIII. kerület Teleki László tér 3.

Alapterület

30 m2

Szobák száma

1

Irányár

14,5 M Ft

Alapterület

30 m2

Szobák

1

Eladó Lakás ára

14,5 M Ft 483 333 Ft / m2

Emelet

6.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

felújított

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (konvektor)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

3 m
  • Lift
  • Épület emelet: 6
  • Udvarra néző
  • Utcai parkolás

Az ingatlan havi rezsi költsége

5 600 Ft (közösköltség)
5,2
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

A lakás:
- Tehermentes, jelenleg lakott, de megegyezés szerint akár pár napon belül költözhető
- 6. emeleti (legfelső szint), belső udvarra néző, ezért a város lüktetése nem hallatszik be
- Nagyon csendes szomszédok
- Felújított, barátságos kislakás
- 3 méter belmagasság
- Hőszigetelt nyílászárók, beépített résszellőzők, biztonsági rács
- Fűtése: gázkonvektor, mely programozható szobatermosztáttal vezérelt, 0,2 °C érzékenységgel, ami az egész lakást befűti.
- Meleg víz: elektromos indirekt víztároló
- Automatizált szellőztetőrendszer a zuhanyzóban, wc-ben, konyhában
- Inverteres split klíma (1 szezont üzemelt)
- Egyedi víz-, gáz-, villany mérés (100% -ban fogyasztás alapú rezsi)
- Közös költség mindössze 5600 Ft
- UPC és Telekom szolgáltatásai elérhetők

A ház:
- Felújított homlokzat, modernizált lift, felújított kémények
- A teljes gázvezeték hálózatot kicserélték
- Rendezett belső udvar, normális életvitelű lakóközösség
- A ház aljában egy mindennap nyitva tartó pékség működik, állandóan van friss pékáru, pizza, sütemény, nyáron fagylalt is

A környék:
- A téren található a teljesen újjáépített piaccsarnok, gyönyörűen karbantartott, körbekerített pihenőpark játszótérrel, külön kutyafuttatóval, rendszeres közösségépítő programokkal; Lidl áruház, G'Roby élelmiszerüzlet. Kissé odébb fiatalok számára kialakított sportpark
- Az egész tér teljesen megújult 2 éve, az összes környező ház homlokzatát felújították
- Kiváló közlekedés: villamosok (28 - 37 - 62), autóbusz (99), 5 perc sétára 4-es metró.
- Teljes körűen felújított és modernizált szakrendelő 8 perc sétára, háziorvosi, és minden szakrendelés egy helyen
- Frekventált, központi elhelyezkedés Budapesten belül, autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető
- Közel az Aréna Pláza (Tesco, mozi, Media Markt), Blaha Lujza tér, nagykörút, Keleti pályaudvar
- Számos iskola, óvoda, főiskolák, egyetemek, posta, kisebb szaküzletek
- A közbiztonság nagyon sokat javult az utóbbi évek során: szomszédsági rendőr program, polgárőri és rendőri fokozott jelenlét, az egyik legmodernebb közterületi kamerás megfigyelőrendszert építették ki a kerületben

Befektetőknek:
A tágabb értelemben vett környék megújítása tovább folytatódik, a helyi vezetés eltökélt célja, hogy teljes mértékben felzárkóztassák a 8. kerületet Budapest többi belvárosi kerületéhez.
Kiváló adottságai, központi elhelyezkedése révén és az eddig elvégzett munka alapján erre nagyon jók a kilátások. Az ingatlan árak jelentős mértékben emelkedtek a Magdolna negyedben, és az árszínvonal további növekedése várható az OTP jelzálogbank előrejelzései alapján. A társadalmi összetétel megújulása várható.
Az albérlet árak is jelentős mértékben emelkedtek, a lakás kiadási ára hozzávetőlegesen 85 000 Ft/hó. 1 év alatt több, mint 1 millió hozamot érhet el.
Befektetők részére a lakás teljes bútorzattal, és háztartási gépekkel együtt is eladó + 1 millió Ft-ért. Csak meg kell vennie, és már várhatja is a bérlőket.

Ingatlanközvetítőket szépen megkérem, ne keressenek meg!


Képek:
https://picasaweb.google.com/115002833002969153795/LakasKepek02?authuser=0&authkey=Gv1sRgCMP119Dvpc7c5QE&feat=directlink

Tudj meg mindent Budapest, VIII. kerület Teleki László tér 3. környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.