search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, VI. kerület Izabella utca

Alapterület

119 m2

Szobák száma

3+1

Irányár

70 M Ft

Alapterület

119 m2

Szobák

3+1

Eladó Lakás ára

70 M Ft 588 235 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

nincs megadva

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Lift
  • Utcára néző
  • Tégla építésű

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
4,4
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

BUDAPEST, VI. KER. Izabella u.LAKÓÉPÜLET EMELETRÁÉPÍTÉS, TETŐTÉRBEÉPÍTÉS, 10 DB ÚJ LAKÁS KIALAKÍTÁSAAz épület bemutatásaAz Izabella u.társasház teljes felújítása mellett 10 lakásos emeletráépítéses tetőtérbeépítés valósul meg. A századfordulós lakóépület zártsorú beépítésű területen helyezkedik el, pontosan az Andrássy út vonzáskörzetében. A belső udvarban kert kerül kialakításra, térburkolattal és egy kis zöld felülettel - eklektikus stílusban.A projekt kivitelezése során a meglévő épület felújításra kerül (homlokzatok, kapualj, belső udvar, gépészeti- és elektromos vezetékek), a személyfelvonó pedig az egykori melléklépcsőházban kap helyet.A harmadik emeleten 10 db lakóegység kapott helyet. A tetőtéri helyiségekhez saját tetőterasz kerül kialakításra.ALAPOZÁSPinceszinti alapozás megegyezik az eredeti épület alapozásával, mivel a statikai számítások szerint megerősítésre nem volt szükség.FALAZATOK:A függőleges teherhordó szerkezetek monolit vasbeton pillérszerkezetből és 30 vtg. Ytong P2‐0,5 NF+GT falazóblokkból, a lakások egymástól való elhatároló falai mészhomoktéglából készülnek. A lakások válaszfalai 10 cm‐es Ytong válaszfallap téglából készülnek. FÖDÉMEK:Az emeletközi födémek Porotherm béléstestes‐vasbeton gerendás szerkezetek. A lakásokon belüli födémek bentmaradó zsalus monolit vasbeton födémek.HANGSZIGETELÉSA lakáselválasztó falak 25 cm Silka HML 250 NF+GT mészhomoktéglából készülnek. A gépészeti ejtővezetékek hangszigetelő csőhéj burkolatot kapnak. A hideg és melegvíz hálózat csővezetékei hőszigeteléssel tervezettek. A tetőtéri födémszerkezetbe a kopogó hang gátlásának megakadályozására 5 cm lépéshang gátló Austrotherm AT‐L2 kerül elhelyezésre.V.NYÍLÁSZÁRÓK:A belső homlokzati ablakok és erkélyajtók, valamint az utcai homlokzati nyílászárók, műanyag tok‐ és szárnyszerkezetűek, hőszigetelő üvegezésűek, 5‐6 légkamrás kivitelben, u= 1,0 W/m2K. Az összes belső udvari helyiség ablakai és teraszajtói kívülről szerelhető és szervízelhető ún. rejtett tokos redőny elhelyezési lehetőséget kapnakBejárati ajtó:A lakásbejárati ajtók MABISZ előírás szerinti biztonsági bejárati ajtók, ajtólapok közötti hő‐hangszigeteléssel.Lakáson belüli ajtó:A belső ajtók dekorfóliás ajtók 35.000,- HUF/db egységárral + kilincs szett 2.500,- HUF/db.BURKOLATOK:Hidegburkolatok:A függőfolyosókon, lift előterekben és teraszokon csúszásmentes, fagyálló kőporcelán burkolat – tetőteraszokon kőporcelán vagy faburkolat ‐ készül. A belső helyiségekben szintén kőporcelán burkolatok 3.500,- HUF/m2 egységárral, + 1.500,- HUF/m2 fektetési segédanyag.VI.2 Melegburkolatok:A bemutatott burkolatok közül választott típus 3.000,- HUF/m2 egységárig, mely nem tartalmazza a fektetési segédanyagokat. FELÜLETKÉPZÉS:Diszperziós 2 rétegű belső falfestés, míg a külső térben vékonyvakolat készül.ÉPÜLETGÉPÉSZETVízellátás:A vízhálózat réz illetve műanyag csöves rendszerű, A gépészeti szerelvények, az Alföldi kerámia alaptípus típuscsalád termékei.Fűtés, hűtésA lakásokban zárt égésterű fali kombi gázkazánok kerülnek beszerelésre, (24 kWh teljesítményű közepes kategóriájú)a mindenkori szabványoknak, előírásoknak megfelelő kialakítással, CO érzékelővel, fűtésszűrővel.A fűtés a hidegburkolatos helyiségekben valamint a nappaliban padlófűtéssel történik, a hálószobákban acéllemez lapradiátorok, a fürdőszobában kiegészítésként törölközőszárítós radiátor kerül beépítésre.Az alapszerelés többrétegű csővel történik.A lakásokhoz klíma alapszerelés készül, természetesen az elektromos hálózat kiépítésével együtt.Szellőzés:A WC ill. fürdő helyiségek lehetőleg természetes szellőztetési lehetőséggel kerülnek kialakításra. A belső terű fürdőszobák, WC‐k ventillátoros szellőzést kapnak. Minden konyhában a tűzhely felett, páraelszívó berendezés üzemeltetésének lehetőségét biztosítjuk.ELEKTROMOSSÁGErősáramú rendszer:A lakásokban rendelkezésre álló mért csatlakozás 1×32 A, de a mérőhelyek 3 fázisú mérő fogadására is alkalmasak. A teljes elektromos hálózat falban szerelt védőcsövekbe húzott tömör rézvezetékekkel készül, megfelelő biztonsági földeléssel. A lift működéséhez szükséges erősáramú kábel kiépítéseGyenge áramú rendszer Telefonhálózat, TV hálózat:A telefonhálózat és a központi TV hálózat részére a lakásokon belül védőcsövezés és vezetékezés készül.Riasztó hálózatA lakásokban alap védőcsövezés épül a bejárati ajtóhoz nyitás érzékelő részére a kezelő táblához, előkészítve rendszer szerelésére.EgyebekA közművek bekötő vezetékeinek esetleges bővítése, a közműfejlesztési hozzájárulás megfizetése nélkül. (e műszaki tartalom a feltárások és a szükséges egyeztetések után pontosítandó)A szomszédos ingatlanok kéményeit érintő munkanemek.A rendelkezésre bocsátott lift tervekben szereplő liftek megépítése.A Beruházó fenntartja a jogot magának, hogy a leírt anyagokat más, legalább azonos minőségű, vagy értékesebb anyagokkal váltsa fel! LEGJOBB, BIZTOSAN ELÉRHETŐ JELZÁLOG HITELEK – az ország egyik legnagyobb hitel szakértőjétől! KATTINTSON ÉS KÉRJE AJÁNLATUNKAT!

Tudj meg mindent Budapest, VI. kerület Izabella utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.