search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, IX. kerület Telepy utca 18.

Alapterület

48 m2

Szobák száma

2

Irányár

32,9 M Ft

Alapterület

48 m2

Szobák

2

Eladó Lakás ára

32,9 M Ft 685 417 Ft / m2

Emelet

1.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

délkelet

Fűtés

házközponti egyedi méréssel

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

0 m2

Belmagasság

2,7 m
  • Lift
  • Épület emelet: 6
  • Utcára néző

Az ingatlan havi rezsi költsége

18 000 Ft (fűtés, közösköltség, szemétszállítás, egyéb)
5,3
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Egyetemisták (és kedves szüleik), fiatal párok, első lakástulajdonosok, illetve befektetni vágyók figyelem!

Felvettek az egyetemre és az egyetemedhez közel, megfizethető áron szeretnél egy fiatalos lakást vásárolni?
Pároddal, vagy friss házasokként a belvárosban kerestek kiváló elosztású, családalapításra alkalmas lakást?
Az alacsony banki kamatok, és a magasabb hozamú, ám jóval rizikósabb tőzsde helyett egy kiszámíthatóbb, stabilabb befektetési lehetőséget keres?

Nos, ebben a lakásban mindenki megtalálhatja a számítását! Magáncélra, illetve rövid (Airbnb) vagy hosszú távú lakáskiadásra is tökéletesen alkalmas, (2 szeparált, külön nyíló szobás) fiatalos lakás a kerületi átlagár alatt, TULAJDONOSTÓL eladó!!!

A IX. kerület fejlődő REHABILITÁLT részén, a TELEPY utcában (Telepy-Tűzoltó u. sarkán) kínáljuk eladásra (2004-es tégla építésű) ÚJSZERŰ, LIFTES házban lévő 1. emeleti, 48 m2-es, kiváló elosztású, 2 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS, AMERIKAI KONYHÁS lakásunkat. HÁZKÖZPONTI EGYEDI fűtésű, KLÍMÁS, KELET-DÉLKELETI fekvésű, a Telepy utcára néző, világos, csendes lakás. A konyha GÉPESÍTETT (kerámia főzőlap, sütő, páraelszívó), és BEÉPÍTETT KONYHABÚTORRAL rendelkezik. Az utca túloldalán egy általános iskola van, így délutánonként és hétvégenként senki sem kukucskál be az ablakon, tényleg csend és nyugalom van.

A két teljes értékű szoba maximálisan szeparáltak, így újdonsült tulajdonos könnyedén bérbe is adhatja az egyiket. Tökéletes megoldás lehet egyetemistáknak a budapesti költségeik csökkentésére. Befektetésnek is ideális, az ingatlan árak folyamatosan emelkednek a környéken, jövőre is 10-20% közötti értéknövekedéssel számolnak a szakértők, szóval mindenképpen érdemes megnézni!

A közös költség idei évi átalánydíja 17.800.- Ft/hó, amely tartalmazza a fűtést és a víz felmelegítést is (+szemétszállítás, közös helységek karbantartása, kert gondozása, stb.). Évente elszámolunk a közös képviselővel és megállapítják a fogyasztás alapján a következő évi közös költség díját.
Ezen kívül víz- és áramfogyasztás egyéni mérőóra alapján.

A ház biztonságáról a PROXIMITY BELÉPTETŐ RENDSZER gondoskodik, valamint a lakás is BEKAMERÁZOTT.
Az épület belső, zárt, GONDOZOTT KERTTEL rendelkezik.

A lakóközösség összetétele kiváló. Túlnyomó részt fiatalok, mégis csendes, nyugodt, hangoskodás mentes a ház.

Az épület teremgarázsában gépjármű beállóhely bérelhető!!!

A lakás elhelyezkedése minden szempontból tökéletes.
KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS: az M2-es metró Nagyvárad téri állomása, 24-es villamos, több éjszakai busz (914, 914A, 950, 950A) megállója is pár perc sétára, így a város bármely pontjára egyszerű a közlekedés. Gyorsan elérhető a Nagyvárad tér, Népliget, Corvin sétány, Kálvin tér, Boráros tér, Fővám tér, Nemzeti Színház, Művészetek Palotája.

A közelben TÖBB EGYETEM, köztük a Semmelweis Egyetem több épülete (Nagyvárad téri Elméleti Tömbje; Elméleti Orvostudományi Központja; Anatómiai, Szövet- és Fejlődéstani Intézet; Klinikák), Nemzeti Közszolgálati Egyetem Ludovika Campusa, Budapesti Corvinus Egyetem és a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem is nagyon gyorsan megközelíthető. Ezek közelsége miatt ajánlom befektetők figyelmébe az ingatlant, mivel nagyon könnyen bérbe adható.

KÖZELBEN:
- Aldi (Tűzoltó u.), Lidl (Corvin köz), Coop (Haller u.), CBA (Corvin), Tesco (Soroksári út),
- CORVIN Bevásárlóközpont, Lurdy Ház, Praktiker, OBI,
- pékség, zöldséges, piac
- orvos, gyerekorvos, fogorvosok, kórházak, gyógyszertár, templom,
- Budapest legolcsóbb Shell benzinkútja,
- Orczy kert és Haller park sportolási lehetőségekkel (futópálya, fitness park), utóbbi kutyasétáltatóval, Népliget
- óvoda, általános iskola,
- ház alsó szintjén szolárium, kozmetikus, műkörmös.

Irányár: 32,9 M Ft, a vételár részét képezi a beépített gépesített konyhabútor (tűzhely, sütő, páraelszívó, hűtő!), split klíma. A lakásban található teljes berendezés igény szerint alku tárgyát képezheti.

Közvetítők segítségére nem tarunk igényt.
Érdeklődők keressenek bátran, szívesen állok rendelkezésükre.

FOTÓKAT SZÍVESEN KÜLDÖK!

VIGYÁZAT, HA MEGNÉZI, BELESZERET!!! :)

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Budapest, IX. kerület Telepy utca 18. környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.