search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, IV. kerület Vasvári Pál utca

Alapterület

62 m2

Szobák száma

2+1

Irányár

27,9 M Ft

Alapterület

62 m2

Szobák

2+1

Eladó Lakás ára

27,9 M Ft 450 000 Ft / m2

Emelet

3.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

új építésű

Tájolás

délnyugat

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

erkély 3 m2

Belmagasság

nincs megadva
  • Új építésű
  • Tetőtéri
  • Telekméret: 1084 m2
  • Épület emelet: 3

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
6,3
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

ÚJPEST KERTVÁROSÁBAN ÉPÜL A KÖVETKEZŐ HIÁNYPÓTLÓ TÁRSASHÁZ A KERESLETI IGÉNYEK SZÁMÁRA KIALAKÍTOTT TÖKÉLETES ALAPRAJZÚ LAKÁSOKKAL, A PIAC VÁLTOZÁSAIT ELKERÜLŐ ÁRKÉPZÉS MELLETT!!!

---A TÁRSASHÁZBAN 13-BÓL 10 LAKÁSRA IGÉNYELHETŐ A 10+10 MILLIÓ Ft-os OTTHONTEREMTŐ PROGRAM!!!---

"VÁRJA ÚJPEST - ÚJ ÉLET - ÚJ LEHETŐSÉGEK REMÉNYÉBEN A DINAMIKUSAN FEJLŐDŐ KERTVÁROSBAN 10 PERC SÉTÁRA ÚJPEST-KÖZPONTTÓL!"
--------------------------------------------------------------------------------
Elsődleges információk

- tehermentes kivitelezés
- számos referencia
- átadás 2017. első negyedév
- állandó csapat, kialakult, precíz folyamatok jogi és műszaki értelemben
- társasházzá alakul, lakások külön albetéten, jogtiszta forma
- kulcsrakészen vehetők át a lakások, egyedi igények alapján kialakítva
--------------------------------------------------------------------------------
A hirdetésben szereplő ingatlan paraméterei

- 3. emeleti lakás erkéllyel
- bruttó 71,01 nm nettó 61,73 nm + 2,92 nm erkély
- amerikai konyha+nappali 1 bruttó 12 nm feletti háló és 1 félszoba, fürdőszoba, külön toilet
- Ny-i benapozás
- választható burkolatok és szaniterek
- keresett alapterületen két teljesen különnyíló hálószobák
- bruttó 37 nm-es nettó 30 nm-es amerikai konyha+nappali
- szekrényezhető előtér
- kondenzációs cirkó
- egyedi közművek
- kiváló ár/érték arány
- vásárolható parkolóhely és tároló
--------------------------------------------------------------------------------
A lakások és a parkolók, illetve tárolók kiosztása

LAKÁSOK - 13 lakásból még 4 elérhető
FÖLDSZINT 1 LAKÁS - ELKELT
1. EMELET 4 LAKÁS - 1 ELÉRHETŐ
2. EMELET 4 LAKÁS - 2 ELÉRHETŐ
3. EMELET 4 LAKÁS - 1 ELÉRHETŐ

A LAKÁSOK 25,9 M FT ÉS 32,76 M FT 58 nm ÉS 78 nm KÖZÖTT KAPHATÓAK, MIND ERKÉLLYEL, EGY VAGY KÉT HÁLÓVAL A KONYHA-NAPPALIN KÍVÜL, BIZONYOS LAKÁSOK KÜLÖN TOILETTEL ÉS ELTÉRŐ BENAPOZÁSSAL! A RÉSZLETEKRŐL TELEFONON SZÍVESEN ADOK TÁJÉKOZTATÁST!

PARKOLÓK AZ ÉPÜLET FÖLDSZINTJÉN ÉS AZOK ÁRMEGJELÖLÉSE A LAKÁS VÉTELÁRÁN FELÜL
- ZÁRHATÓ TÁROLÓVAL KIALAKÍTOTT FEDETT PARKOLÓK 2,5 M FT - 2 DB-BÓL 0 ÉRHETŐ EL
- TÁROLÓ NÉLKÜL FEDETT PARKOLÓ 1,5 M FT - 6 DB-BÓL 1 ÉRHETŐ EL
- TÁROLÓ NÉLKÜL, FEDETLEN PARKOLÓ 1,2 M FT 5 DB-BÓL 3 ÉRHETŐ EL
- TOVÁBBI KETTŐ ZÁRHATÓ TÁROLÓ VÁSÁROLHATÓ AZ EMELETEN 2 M FT ÉRTÉKBEN 2 DB-BÓL 2 ÉRHETŐ EL
--------------------------------------------------------------------------------
Jogi vonatkozás, műszaki tartalom, kialakítás, egyéb információk

KIVÁLÓ ADOTTSÁGOKKAL ÉPÜLŐ 13 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ ÉPÜL FEL 2017. ELSŐ NEGYEDÉVÉRE, A LAKÁSOK FOLYAMATOSAN LEKÖTHETŐEK A SZÁMOS REFERENCIÁVAL RENDELKEZŐ KIVITELEZŐTŐL.

- a lakások kulcsrakészen kerülnek átadásra, választható burkolatokkal és szaniterekkel, konyhabútor nincs az árban

Jogi tudnivalók
A telek 1/1-ed tulajdonban a kivitelező cég tulajdonában van, tehermentes az építkezés. Az épület társasházzá alapítását a kivitelező biztosítja, a lakások külön albetétszámon bejegyzettek lesznek, a hozzájuk tartozó parkolókat és tárolókat az alapító okirat tulajdoni hányadban rendeli a lakásokhoz kizárólagos használatba.

FŐBB INFORMÁCIÓK
- KONDENZÁCIÓS CIRKÓVAL SZERELT LAKÁSOK, PADLÓFŰTÉS KÉRHETŐ FELÁR ELLENÉBEN
- "A" ENERGETIKAI BESOROLÁSÚ LAKÁSOK, ÚJ SZOCPOL (CSOK) ELŐNYÖS FELTÉTELEKKEL
- HITEL IGÉNYELHETŐ TELJES ÜGYINTÉZÉSSEL

(AZ ALAPRAJZOKON ÉS A LÁTVÁNYTERVEKEN JÓL KÖVETHETŐ A LAKÁS ALAPRAJZA ÉS ELHELYEZKEDÉSE HÁZON BELÜL!)

A TÁRSASHÁZ KIALAKÍTÁSA, FELSZERELTSÉGE
A 13 lakásos társasház beékelődve, folytatva a zárt sorú beépítést épül fel. Utcafrontja 22,7 méter széles és ez a szélesség jellemzi az egész utcafronti tagot.

A telek teljesen sík, összközműves 1084 nm-es, melynek a 35%-a beépíthető, a tervek szerint 34,8%-ban beépítésre kerül, megmaradó zöldfelület eléri a 44%-ot.
A telek hátsó fele kerül zöld kialakításra, előtte a parkolókhoz való közlekedés lesz biztosított, melyek az épület alatt még a földszinten és a hátsó telekrész kert és viacolor (térkő) találkozásnál érhetőek majd el.

A telken belüli parkolók az épület bal oldalán, a földszinten kialakított áthajtón át közelíthetőek meg, mely egy elektromos, távirányítással működő HÖRMANN garázsajtóval kerül átadásra. Távirányítóból lehet többet kérni!
Az áthajtón túl minden lakó a viacoloros burkolaton érheti el a saját parkolóhelyét.

Az autóval érkezést és a gyalogos közlekedést a házon belül is mozgásérzékelő lámpák segítik majd.

A földszinten az áthajtó mellett lesz a személyi bejáró a lépcsőházba egy biztonsági ajtóval felszerelve. Az ajtó mögötti előtér és a lépcsőházra rávezető részen pedig babakocsi-tároló és kukatároló külön helyiségben kerül kialakításra.
Az előtérből pedig elérhető a lépcsőház és a parkolókhoz a kijárat.

A TÁRSASHÁZ SZERKEZETE, MŰSZAKI PARAMÉTEREI
- SÁVALAPRA ÉPÜL ZSALUKŐ KIEMELÉSSEL SZERELŐBETON FEDÉSSEL, MODIFIKÁLT BITUMENES GV4-ES VÍZSZIGETELÉSSEL ÉS A NYITÓALJZATBA ELHELYEZETT 2X6 CM HŐSZIGETELÉSSEL
- PILLÉRVÁZAS ÉPÜLETSZERKEZET KITÖLTŐ POROTHERM 30-AS N+F TÉGLA FALSZERKEZETTEL
- 10 CM VASTAG HOMLOKZATI DRYVIT HŐSZIGETELÉS (AHOL A FÖDÉMEK TALÁLKOZNAK A KÜLSŐ KÖRNYEZETTEL, OTT DUPLA SZIGETELÉST HELYEZNEK FEL)
- ELŐRE GYÁRTOTT PANELFÖDÉM GÉPI ELHELYEZÉSSEL
- EZEKBE A SZINTELVÁLASZTÓ FÖDÉMEKBE 2 CM ÉS 6 CM HŐ-, ÉS HANGSZIGETELÉST DOLGOZNAK BE
- ERKÉLYEK KÖRÜL 5 CM-ES HŐSZIGETELÉST RAKNAK FEL
- A LAKÁSOK KÖZÖTT 25 CM VASTAG SILKA HANGGÁTLÓ TÉGLAFAL DOLGOZIK MAJD
- A LAKÁSOKON BELÜL PEDIG 10 CM VASTAG POROTHERM TÉGLAFAL A TÉROSZTÓ FALAZAT
- A LÉPCSŐHÁZ MONOLIT, "HANGLÁGY" FALBA HELYEZÉSSEL ÉPÍTIK BE A LÉPCSŐFOKOKAT
- A LAKÁSON BELÜL AZ ÚSZTATOTT BETONRÉTEG NEM KERÜL NEKIBETONOZÁSRA A FELMENŐ FALSZERKEZETTEL, KÖZÉJÜK SZIGETELÉS KERÜL, ÍGY GÁTOLVA A HANGOK TERJEDÉSÉT A LAKÁSOK KÖZÖTT
- NYÍLÁSZÁRÓK FENSTHERM DUPLA ÜVEGEZÉSŰ, HAT LÉGKAMRÁS K1,1-ES HŐ-, ÉS HANGSZIGETELT ABLAKOK ÉS TERASZAJTÓK LÉGZŐRÉSEKKEL ELLÁTVA
- A TETŐ HÉJAZÁSA BRAMAC BETONCSERÉP, ALATTA PÁRAZÁRÓ FÓLIA, 25 CM VASTAG KŐZETGYAPOT SZIGETELÉS, PÁRAÁTERESZTŐ FÓLIA, ROVAR-, LÁNG-, ÉS GOMBAMENTESÍTETT FA FEDÉLSZÉK, TETŐTÉRI RÉSZ GIPSZKARTONOZVA
- TETŐTÉRI ABLAKOK VELUX FA NYÍLÁSZÁRÓK
- MINDEN LAKÁSNAK SAJÁT TURBÓKÉMÉNYE VAN,MELY GYŰJTŐKÉMÉNYBE TORKOLLIK

FŰTÉS ÉS MELEG VÍZ
A fűtésért a minden lakásban elhelyezett saját 24 kW-os kondenzációs, belső égésterű kombi cirkó felel. Ez a készülék állítja elő a meleg vizet is, átfolyós rendszerű.

Egyéb
A riasztó becsövezésre kerül, a klíma nem. A klíma csövezése tehát feláras, külön egyeztetést igényel.

Várom megtisztelő hívásukat, hogy minél előbb tudjunk időpontot egyeztetni a még megmaradt lakásokra!!!

Tudj meg mindent Budapest, IV. kerület Vasvári Pál utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.