search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, IV. kerület Illek Vince utca

Alapterület

70 m2

Szobák száma

2

Irányár

19,5 M Ft

Alapterület

70 m2

Szobák

2

Eladó Lakás ára

19,5 M Ft 278 571 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

nincs megadva

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (konvektor)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 73 m2
  • Kertre néző
  • Tégla építésű

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
6,3
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

IV. ÚJPEST TELJESEN MEGÚJULÓ KÖZPONTI RÉSZÉNEK (SZENT ISTVÁN TÉR) KÖZVETLEN KÖZELÉBEN, A KERTVÁROSIASAN HANGULATOS, ÁTMENŐ FORGALOMTÓL MENTES (EGYIRÁNYÚSÍTOTT) ILLEK VINCE UTCÁBAN, KÖZÖS OSZTOTT TULAJDONBAN LÉVŐ(!) ÖSSZKÖZMŰVES TELKEN, BELSŐ, CSENDES (NEM UTCAFRONTI), TELJESEN ELKERÍTETT SAJÁT TULAJDONÚ 73 NM-ES KERTTEL, - A KÜLSŐ ELSZEPARÁLT LÉPCSŐFELJÁRÓJÁNAK KÖSZÖNHETŐEN, A KÉSŐBBIEKBEN AKÁR EGYMÁSTÓL TELJESEN FÜGGETLEN KÉT KÜLÖN LAKÁSOSSÁ IS KIALAKÍTHATÓ -, 60 NM-ES KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉRREL ÉS EGY 25 NM-ES PORSZÁRAZ PINCÉVEL, - AZ INGATLAN KÜLSŐ HOMLOKZATÁBAN ÉS LÁBAZATÁBAN, VALAMINT TETŐSZERKEZETÉBEN AZ ELMÚLT NAPOKBAN, A LAKÁS BELSŐ HELYISÉGEIBEN PEDIG 1-2 ÉVE ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS FELÚJÍTOTT -, NETTÓ 70 NM-ES, KÉT NAGYSZOBÁS, DE AKÁR HÁROMSZOBÁSSÁ IS KÖNNYEDÉN ÁTALAKÍTHATÓ(!), DÉLKELETI FEKVÉSŰ, NAPFÉNYES, GÁZFŰTÉSES, NAGYON OLCSÓ REZSIKÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ TÉGLAÉPÍTÉSŰ LAKÁS (CSALÁDI HÁZRÉSZ) ELADÓ!Az ingatlan IV., Újpest központjától pár percnyi sétatávolságra, kiváló tömegközlekedéssel és infrastruktúrával ellátott környéken, 5 lakásos, csendes, nyugodt, egymásra odafigyelő, kulturált lakóközösségű, megosztási szerződéssel felosztott összközműves telken, zöld oázisként elterülő rendezett kertrészekkel rendelkező házban található. 2014-2015-ben a lakás legnagyobb része teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, ami a villany-, és vízvezetékek cseréjét és korszerűsítését + mellékvíz mérő kiépítését, a fűtés-, és meleg víz előállítási rendszer komplett felújítását és a gázkészülékek cseréjét, a külső-belső nyílászáró felújítását-, és szigetelését, a meleg burkolatok teljes körű felújítását, a hideg padló-, és falburkolatok teljes cseréjét, a teljes belső falfelületek újravakolását valamint festését és egy új beépített és gépesített konyhabútort is jelentett! Az ingatlan külső homlokzatának és lábazatának - végleges színezésre teljes körűen előkészített – felújítása, a tetőfedés megújítása és a hozzátartozó bádogos munkák (komplett ereszcsatorna csere) elvégzése, valamint a kémény újraépítése is, az elmúlt napokban fejeződött be!A lakók között fennálló ügyvédi ellenjegyzéssel történt megosztási szerződés alapján az ingatlan saját tulajdonú leválasztott és körbekerített, 73 nm-es zöld kerttel rendelkezik(!), amelyre a lakás összes ablaka néz, és a délnyugati fekvésnek köszönhetően rendkívül napsütötte és világos! Nettó 70 nm alapterületű, amely két nagyméretű (21,5 m2-es) szobából, beépített és gépesített konyhából a hozzátartozó 5 m2-es ablakos kamrából, kádas + WC-s szellőzőablakos fürdőszobából és egy nagy ablakos előszoba/közlekedőből áll, de bruttó 155 nm-es(!), mivel még saját tulajdonként tartozik hozzá a teljes alsó alapterület felett lévő, minden szempontból kiváló állapotú, 60 nm-nyi hasznos alapterületűre beépíthető tetőtér egy a lakástól teljesen külön lévő, elszeparált külső lépcsőfeljáróval, valamint saját tulajdonként egy 25 nm-es, teljesen porszáraz pince is!Az ingatlan fenntartási költségei hihetetlenül kedvezően alakulnak:- Közös költség: NINCS !!!- Gáz (fűtés, meleg víz, sütés-főzés) számla: - a téli időszakban – max. 7-8.000,- Ft/hó(!), - tavasztól-őszig - kb. 2-3.000,- Ft/hó(!)- A többi közüzemi szolgáltatás díja az egyedi mérőóráknak köszönhetően, mind-mind a saját fogyasztás után kerül kiszámlázásra!- A telekommunikációs hálózat (kábel TV, nagy sebességű internet, telefon) is kiépítésre került!Az ingatlan teljesen tehermentes, birtokba adása rugalmas átfutási idő (max. 2 hónap) alatt megoldott!Az ingatlantól pár percnyi kényelmes sétával kisebb-nagyobb bevásárlási-, és szolgáltatási egységek, valamint közintézmények (óvoda, iskola, önkormányzati hivatalok stb.) is mind-mind megtalálhatók.A tömegközlekedés is több mint kiváló: a 30-as, a 30A, a 30B, a 230-as, a 930-as (éjszakai), a 147-es, a 96-os, a 196-os, a 122-es buszjárat, valamint a 12-es és a 14-es villamosjárat megállói hálózzák be a környéket, amelyből több is 1-2 perc alatt Újpest-központba (M3-as metró végállomás) viszi az itt lakókat. Személygépjárművel rendelkezőknek az ingyenes(!) parkolási lehetőség közvetlenül a társasház előtti közterületen lehetséges!Ezt az ingatlant minden korosztály számára szívesen a figyelmébe ajánlom. Fiatal(ok)nak első lakásként, akár az idősebbeknek, valamint kiváló kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás!Megvásárlásához ***államilag támogatott hitellehetőség, ***lakáskassza megtakarítás, ***használt lakás utáni családi otthon teremtési kedvezmény (CSOK), ***illetékkedvezmény, valamint ***önkormányzati támogatás is igénybe vehető!Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!/*** az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint az ügyintézésben is, az Otthon Centrum újpesti irodájának hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére/ LEGJOBB, BIZTOSAN ELÉRHETŐ JELZÁLOG HITELEK – az ország egyik legnagyobb hitel szakértőjétől! KATTINTSON ÉS KÉRJE AJÁNLATUNKAT!

Tudj meg mindent Budapest, IV. kerület Illek Vince utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.