search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, III. kerület Óbuda

Alapterület

84 m2

Szobák száma

1+3

Irányár

50 M Ft

Alapterület

84 m2

Szobák

1+3

Eladó Lakás ára

50 M Ft 595 238 Ft / m2

Emelet

1.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

felújítandó

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Lift
  • Épület emelet: 3
  • Összkomfort

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
7,1
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

ÓBUDA-ÓVÁROSBAN 6 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ ÉPÜL AUTÓBEÁLLÓKKAL 2016. JÚLIUS VÉGI ÁTADÁSSAL!A TÁRSASHÁZBAN MÁR CSAK 3DB LAKÁS ELADÓ, MELYEKRE CSOK IGÉNYELHETŐ!!!Elsődleges információk:- tehermentes kivitelezés- átadás 2016. július vége- társasházzá alakul, lakások külön albetétként, jogtiszta forma- kulcsrakészen vehetők át a lakások, egyedi igények alapján kialakítva-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ INGATLAN PARAMÉTEREI:- 1. emeleti lakás erkéllyel (2db ilyen típusú lakás érhető el, a másik a 2. emeleten található)- nettó 79,36 nm + 9,66 nm-es erkély (ÉNy-i tájolással)- 31 nm-es amerikai konyhás nappali (DK-i tájolással) + 3db (9,72 nm / 10,05 nm / 11,59 nm) hálószoba, fürdőszoba vécével (5,1 nm) + külön vécé (2,68 nm)- választható burkolatok - kondenzációs cirkó fűtés padlófűtéssel (konyha és fürdő) kiegészítve- riasztó és klíma előkészítés, TV csatlakozók a szobákban- vásárolható parkolóhely és tároló--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A LAKÁSOK ÉS A PARKOLÓK, ILLETVE A TÁROLÓK KIOSZTÁSA:LAKÁSOK - 6 lakásból még 3 elérhető!FÖLDSZINT 1 ÜZLETHELYISÉG - ELÉRHETŐ1. EMELET 2 LAKÁS - 1 ELÉRHETŐ2. EMELET 2 LAKÁS - 2 ELÉRHETŐ3. EMELET 2 LAKÁS – ELKELTEK!A LAKÁSOK 39,5 M FT ÉS 50 M FT, 60 nm ÉS 79 nm KÖZÖTT KAPHATÓAK, MIND ERKÉLLYEL, 2 VAGY 3 HÁLÓVAL A KONYHA-NAPPALIN KÍVÜL. A LAKÁSOK KÜLÖN TOILETTEL ÉS ELTÉRŐ BENAPOZÁSSAL! A RÉSZLETEKRŐL TELEFONON SZÍVESEN ADOK TÁJÉKOZTATÁST!PARKOLÓK (AZ ÉPÜLET FÖLDSZINTJÉN) MEGVÁSÁROLHATÓK A LAKÁS VÉTELÁRÁN FELÜL- FEDETT PARKOLÓ 2,9 M FT - 4 DB-BÓL 1 ÉRHETŐ EL- FEDETLEN PARKOLÓ 1,9 M FT - 3 DB-BÓL 3 ÉRHETŐ ELTÁROLÓK (AZ ÉPÜLET FÖLDSZINTJÉN) MEGVÁSÁROLHATÓK- 1,3 nm-es 325.000 FT-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A TÁRSASHÁZ KIALAKÍTÁSA, FELSZERELTSÉGEA 6 lakásos társasház beékelődve, folytatva a zárt sorú beépítést épül fel. Utcafrontja 16,62 méter széles. A telek teljesen sík, összközműves 297 nm-es, a megmaradó zöldfelület az épület háta mögött 50 nm.A telken belüli parkolók az épület jobb oldalán, a földszinten kialakított áthajtón át közelíthetőek meg, mely egy elektromos, távirányítással működő garázsajtóval kerül átadásra. Az áthajtón túl minden lakó a viacoloros burkolaton érheti el a saját parkolóhelyét. A ház földszintjén egy 43,77 nm-es üzlethelyiség is kialakításra került, amely még szintén új tulajdonosát keresi 24,5 M Ft-os áron. A helyiség utcafronti bejárattal is rendelkezik. Az üzlethez tartozik egy vécé és egy mosdó, valamint hozzá tartozik az 50 nm-es kertrész is. A függőleges személyforgalmat 4 személyes 320kg-os teherbírású felvonó biztosítja.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A TÁRSASHÁZ SZERKEZETE, MŰSZAKI PARAMÉTEREI- ALAPOZÁS: a teljes épület alatt monolit vasbeton gerendaráccsal merevített pontalapok készülnek- FELMENŐ SZERKEZETEK: Monolit vasbeton pillérvázas kialakítással, helyenként vasbeton merevítő falakkal- FALAZATOK: a földszinti, emeleti falazatok a homlokzatokon 30 cm-es Porotherm falazóblokkal készülnek. A lakások közötti elválasztó falak 30 cm vastag hanggátló téglából készülnek az akusztikai előírások betartásával. A lakásokon belüli válaszfalakat rendszer azonos 10 cm vastag vázkerámia válaszfalazó téglából készítik. A lakásokban lévő strangok lefalazását hő és hangszigeteléssel ellátott fallal alakítják ki.- TETŐSZERKEZET: a monolit vasbeton födémre támaszkodó szigetelt ácsszerkezetű tető készül antracitszürke Bramac Protector cserép fedéssel.- HŐ- VÍZ- ÉS HANGSZIGETELÉSEK: Az épület homlokzatán 15 cm polisztirol rendszerminősített hőszigetelés és vakolat kerül elhelyezésre, meghatározott helyeken a tűzvédelmi előírásoknak megfelelően nem éghető A1 minősítésű kőzetgyapot szigetelést alkalmaznak. A vasbeton szerkezetek előtt kiegészítő szigetelést helyeznek el, az épület hőtechnikai homogenitásának elérése céljából. A teraszok hőhíd mentesítését kiegészítő szigetelésekkel oldják meg, vízszintes és függőleges felületeken. A teraszokat kenhető bitumenes csapadékvíz elleni szigeteléssel látják el. Az épület földdel érintkező részein gyökérálló bitumenes lemezszigetelést készítenek. A lapos tető csapadékvíz elleni szigetelése 2rtg. modifikált bitumenes vastag lemezből készül. A lakások vizes helyiségeit használati víz elleni kenhető szigeteléssel alakítják ki. A lábazati mezőkben zárt cellás (víztaszító) szigeteléseket alkalmaznak. Az épületen belül a helyiségek padozatában lépéshang-szigeteléssel úsztatott aljzatot készítenek. A gépkocsi tároló fölötti emeleti lakást a földszinti mennyezeten elhelyezett kiegészítő szigeteléssel védik a lehűléstől.- NYÍLÁSZÁRÓK: A homlokzati nyílászárók fóliakasírozással színezett műanyag szerkezetek, hőszigetelő 3-rétegű üvegezéssel. A nyílászárók egy része automatikus légbevezető elemekkel van ellátva. A belső ajtók utólag szerelhető kivitelű dekor fóliás felülettel készülnek választható színben. Bejárati ajtók Mabisz minősítéssel ellátott (biztonsági, vagyonbiztosítási minősítés), tűzgátló és akusztikai minősítéssel rendelkező, minimum 5 ponton záródó biztonsági ajtók.- BURKOLATOK: a közösségi helyiségek padlója kerámia lapburkolattal készül, kopásálló kivitelben. A földszinti gépkocsi parkoló térkövezett felülettel kerül kialakításra. A lakások fürdőszobáiban és vécéiben lapmérettől függően ajtó magasságáig ragasztott csempeburkolat készül. A burkolatok alatt üzemi víz elleni szigetelés készül a vizes helyiségekben. A padlóburkolatok magas kopásállósággal rendelkező kerámia, illetve gres lapok. A lakásokban a vizes helyiségek burkolatai bruttó 4000 Ft/m2 áron lettek kalkulálva, de természetesen lehetőség van egyedi kialakításra is. A szobákban, közlekedőkben laminált parketta burkolatok készülnek, alátét habfóliával. A laminált parketta burkolatot a lakások egységáraiban bruttó 2500 Ft/m2 áron számolták, de természetesen itt is van lehetőség egyedi kialakításra.- FŰTÉSI RENDSZER: minden lakás egyedi 24kW-os zárt égésterű kondenzációs Baxi Luna Duo-Tec Compact 24 típusú fali kazánnal van felszerelve, amely a lakások fűtési igényét, valamint a meleg víz ellátását biztosítja. A fürdők és a konyha területeit padlófűtéssel látják el. A szobákban és fürdőszobákban termosztatikus szelepekkel ellátott radiátoros fűtést alakítanak ki radiátorokkal, az egyedi hőmérséklet szabályozás és a gazdaságos üzemeltetés biztosítása érdekében. A fürdőszobákban törölközőszárítós radiátort szerelnek fehér színben. Minden lakás egyedi mérőórákkal felszerelt vezetékes gázzal ellátott, mely kizárólag a kazánok gázellátását biztosítja.- SZANITEREK: a lakásokban akril előlappal szerelt kádak (60.000,-Ft/db értékben), falra szerelhető (pl: Alföldi gyártmányú) fehér színű porcelán mosdók (20.000,-Ft/db értékben) kerülnek felszerelésre. Fehér színű porcelán (pl: Alföldi gyártmányú, 20.000,-Ft/db értékben) hátsó kifolyású wc-ket telepítenek. A csaptelepek pl: Mofém, Kludi, Grohe (18.000,-Ft/db értékben) típusú egykaros, krómozott kivitelűek. Minden fürdőszoba mosógép csatlakozási lehetőséggel és falba épített szifonnal ellátott.- VILÁGÍTÁS: a kapcsolók és szerelvények a Legrand Valena és Legrand Niloé termékcsaláddal szereltek, fehér színben.- EGYÉB: minden lakásban riasztó előkészítést történik, amely mozgásérzékelők és a központ elhelyezését teszi lehetővé a falak vésése nélkül. A lakásokban klíma előkészítést alakítanak ki, így minden tulajdonos maga dönthet a klímaberendezés beszereléséről.Várom megtisztelő hívásukat, hogy minél előbb tudjunk időpontot egyeztetni a még megmaradt lakásokra!!!

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Budapest, III. kerület Óbuda környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.