search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, III. kerület Óbuda

Alapterület

44 m2

Szobák száma

1

Irányár

25,45 M Ft

Alapterület

44 m2

Szobák

1

Eladó Lakás ára

25,45 M Ft 578 409 Ft / m2

Emelet

1.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

új építésű

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

egyéb fűtés

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Új építésű
  • Lift
  • Épület emelet: 3

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
7,1
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

ÓBUDA-ÓVÁROSBAN 16 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ ÉPÜL AUTÓBEÁLLÓKKAL 2017. I. negyedévi átadással!A LAKÁSOKBAN LÉGGEOTERMIKUS RENDSZER BIZTOSÍTJA A FŰTÉST/HŰTÉST, AMELY PADLÓFŰTÉSSEL EGÉSZÜL KI!A TÁRSASHÁZBAN MÁR CSAK 6 DB LAKÁS ELADÓ, MELYEKRE CSOK IGÉNYELHETŐ!!!ELSŐDLEGES INFORMÁCIÓK- tehermentes kivitelezés tapasztalt, referenciákkal rendelkező kivitelezővel- átadás 2017. I. negyedév- társasházzá alakul, lakások külön albetétként, jogtiszta forma- kulcsrakészen vehetők át a lakások, egyedi igények alapján kialakítva-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ INGATLAN PARAMÉTEREI- 1. emeleti lakás erkéllyel - nettó 44 nm erkéllyel (6,56 nm)- A lakás mérete 38,07 nm: nappali, konyha étkezővel, fürdőszoba vécével és káddal ill. zuhanyzóval - léggeotermikus fűtési rendszerrel, egyedi méréssel + padlófűtés - választható burkolatok - vásárolható parkolóhely és tároló--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A LAKÁSOK ÉS A PARKOLÓK, ILLETVE A TÁROLÓK KIOSZTÁSA- A LAKÁSOK 25,45 M FT ÉS 123,15 M FT, 44 nm ÉS 217 nm KÖZÖTT KAPHATÓAK, MIND ERKÉLLYEL! A LAKÁSOK KÜLÖN TOILETTEL ÉS ELTÉRŐ BENAPOZÁSSAL! - PARKOLÓK MEGVÁSÁROLHATÓK A LAKÁS VÉTELÁRÁN FELÜL: 3,25 M FT – 3,75 M FT közötti áron-TÁROLÓK (AZ ÉPÜLETALAGSORÁBAN) MEGVÁSÁROLHATÓK A LAKÁS VÉTELÁRÁN FELÜL 290.000 FT / nm áronA RÉSZLETEKRŐL TELEFONON SZÍVESEN ADOK TÁJÉKOZTATÁST!-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A TÁRSASHÁZ KIALAKÍTÁSA, FELSZERELTSÉGEA 16 lakásos társasház 2 utca sarkán, közvetlenül az utcafrontokon épül fel. Utcafrontjai 25,17 ill. 22,52 méter szélesek. A telek teljesen sík, összközműves 517 nm-es, a megmaradó zöldfelület 103,5 nm.A parkolók a földszinten és az alagsori szinten kerülnek kialakításra, amelyek mindkét utca felől megközelíthetőek lesznek, és elektromos, távirányítással működő garázsajtókkal kerülnek átadásra. A ház földszintjén egy 79,5 nm-es üzlethelyiség is kialakításra került, amely még szintén új tulajdonosát keresi. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A TÁRSASHÁZ SZERKEZETE, MŰSZAKI PARAMÉTEREISzerkezetAlapozás: fúrt cölöpalapozás+monolit vasbeton lemezalap.Süllyeszték: monolit vízzáró vasbeton alaplemez, fal.Teherhordó szerkezet: monolit vasbeton szerkezetű pillérek, födémek és merevítő falak.Külső térelhatárolás: POROTHERM 25 es 30cm vtg. falazat, kiegészítő hőszigeteléssel.Külső kialakításGarázskapu: szekcionált HÖRMANN redőnykapuKülső kialakítás: homlokzati hőszigetelés: 10 cm vtg. EPS, kőzetgyapot hőszigetelés, nemes vakolat,ragasztott téglaburkolat lezárással.Homlokzati nyílászáró: színezett műanyag nyílászáró külső-belső párkánykialakítással, redőnydobozkialakítással.Korlátok: acél anyagú korlátok felület kezelve, építőlemez burkolattal.Bádogozás: A bádogos szerkezetek (ereszek, lefolyók, falszegélyek, kéményszegélyek) szürke színben.Cserépfedés: égetett kerámia antracit színbenBelső kialakításLakáselválasztó falak: 20 cm vtg. tömör mészhomok falazat, mindkét oldalán 5‐5 cm vtg. Ytong előtétfalazat.Válaszfalak: 10 cm vtg. POROTHERM kerámia válaszfallapokból készülnek.Hidegburkolat: előtérben, konyhában fürdő, wc padló, valamint fürdő wc oldalfal 2,10 magasságig, teraszon megrendelő által választott gress burkolat.Meleg burkolat: nappaliban, szobában laminált parketta. Hidegburkolat csatlakozásoknál burkolatváltóprofil. Felületképzés: helyiségek vakolt felületű oldalfalai és vasbeton felületű mennyezetei 2 réteg glettelést, diszperziós festést kapnak fehér színben.Lépcsők: monolit vasbeton szerkezet mind a közlekedőnél, mind lakáson belül, hidegburkolattal borítva.Aljzatbeton: monolit vasbeton födémen hangtechnikai úsztatóréteg elválasztással helyszíni esztrich beton.Konyha: elektromos, gépészeti kiállások készülnek bútorzat nélkül.Belső ajtók: utólag szerelhető belső ajtók kerülnek kialakításra választható színben.GépészetFűtés‐Hűtés: központi, padlástérben elhelyezett hőszivattyú által biztosított mennyezet fűtés‐hűtés helyiségenkénti szabályzással, egyedi méréssel, fürdő helyiségekben kiegészítő padlófűtés, törölközőszárítós radiátor.Csatorna: lakások padlójában, oldalfalában, strangokban, épület alaplemez alatt vezetett PVC anyagú, tisztítóakna közbeiktatásával utcai hálózatra kötve.Víz: központi vízmérővel ellátott, lakásonként almérők beépítésével kialakított padlóban és strangokban vezetett hőszigetelt csövezésű. Az utcai hálózati rendszer és a lakások között központi vízlágyító, vízszűrő kerül beépítésre. Szaniter berendezések: a szaniter berendezési tárgyak fehér porcelán berendezések. Fürdőkádak, zuhanytálcák fehér szinű akril. Wc konzolosan beépített, csaptelepek Grohe típusúak.Szellőzés: zártterű helyiségek ventilátor szellőztetésűek. Konyhák szagelszívói tető fölé, homlokzati kivezetéssel.ElektromosKaputelefon: egyszintes lakások energiaellátása 1x32A, 2szintes lakásoké 3x16A. Elektromos merők földszinti központi csoportos mérőhelyen kerülnek elhelyezésre, geo tarifás kedvezménnyel. Épület bejáratánál kültéri egység, előszobákban beltéri egységgel, telefonnal és kapunyitó funkcióval.TV, Telefon: lakóhelyiségenként 1‐1db vételezési lehetőség.Riasztó: lakásonkénti riasztórendszer előkészítése csövezéssel, kábelezéssel.Szerelvények: megrendelő által választott, fehér színben.Lift: 1db 6 személyes Schindler személyfelvonó kerül elhelyezésre.Gépkocsi Parkoló: Wohr parkológép kerül beépítésre.Várom megtisztelő hívásukat, hogy minél előbb tudjunk időpontot egyeztetni a még megmaradt lakásokra!!!

Tudj meg mindent Budapest, III. kerület Óbuda környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.