search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, II. kerület Kertváros utca

Alapterület

196 m2

Szobák száma

4+1

Irányár

66,8 M Ft

Alapterület

196 m2

Szobák

4+1

Eladó Lakás ára

66,8 M Ft 340 816 Ft / m2

Emelet

1.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

jó állapotú

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Épület emelet: 2
  • Tégla építésű

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
5,8
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a II. kerület külső részén, Remetekertvárosban, családi házas, csendes övezetben épült. Remetekertváros patinás városrész, jól megközelíthető, de nyugodt környék, infrastruktúrával jól ellátott. Gépkocsival rövid időn belül elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, de helyben maradva sem maradunk választék nélkül a Széphalom Bevásárló központnak, a Stop Shopnak és a nemrég megnyílt Hűvösvölgyi Szolgáltatóháznak köszönhetően. Több jól megközelíthető és színvonalas iskola (köztük a francia iskola, hagyományos és alternatív tanrendűek), óvoda is megtalálható a környéken. A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti - 57, 257, 64, stb. A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zsigmond körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül elérhető. Éjszakai járattal a Belvárosból is egyenesen hazatérhetünk (956-os). A környéken sok a kirándulóhely, amit akár a Gyermekvasúttal is meglátogathatunk. Igazi élmény ezen a környéken élni!ÉPÜLET JELLEMZŐI:A három szintes épület 1119nm nagyságú telken épült 1978-ban családi házként. A későbbiekben az épület használatát megosztották és a felső szinten kialakított lakás értékesítésre került. Ezzel egyidejűleg a földszinten és első emeleten elhelyezkedő belső két szintes lakásnak új, külön bejárat épült, valamint megosztásra került a telek is. A ház karbantartott, 2004-ben megújították az alsó rész szigetelését, és bevezették az esővíz elvezetést a csatornába. A kert gondozott, fákkal beültetett. Az ingatlan összközműves. LAKÁS JELLEMZŐI:Eladásra a belső két szintes lakást kínáljuk, amely akár egy nagy lakásnak, akár a jelenlegi állapotnak megfelelően, két lakásnak is használható. Ez utóbbi esetben ha a belső lépcső lejáratát lezárjuk, a két bejáratnak köszönhetően teljesen szeparált egymástól a két lakás. Az utcához képest első emeleti, a házba középső lakásban két éve készült a mostani étkező és konyha, ekkor ez a helyiség új aljzatot és burkolatot is kapott. Nemrégiben megújult a WC helyiség is, illetve a lakás bejárati része. A földszinti lakás mostani formájában kb. 2005-ben került kialakításra, ekkor itt cserére került a teljes aljzat és a villanyvezetékek.Az emeleti lakásba felérve jutunk az előtérbe, ahonnan beléphetünk a tágas, világos konyhába, amely méreténél fogva étkezésre is kiválóan alkalmas, akár nagy családosoknak is. A jelenlegi konyhabútor a tűzhelyen kívül nem képezi a lakás vételárának a részét. A konyhából egy közlekedőn át közelíthetjük meg a lakás többi helyiségét. Innen nyílik az egyik erkélyes szoba, a terasz kapcsolatos nappali, a külön helyiségben található WC, a lejárat a földszinti lakásba. Ugyancsak innen léphetünk a kisebbik közlekedőbe, amely a másik erkélyes szoba és a fürdőszoba bejáratán kívül egy beépített szekrénynek is helyet ad. A lakás egyik nagy előnye, hogy a WC-n kívül minden helyiség nagy ablakkal rendelkezik, illetve körbe napozott. A földszinti lakásba ha az emelet felöl érkezünk, akkor egy tágas, jól kihasználható közlekedőbe, avagy tárolóba érünk. Ha pedig a lakás igazi, jelenlegi bejáratát használjuk a kert felől, akkor a hangulatos, világos nappalival egy légtérben kialakított előszobába érkezünk. Ez a helyiség nagy boltívekkel, illetve praktikus lépcsőzetes falépítéssel tagolt, így akár több funkciót is adhatunk neki. Innen egy közlekedő vezet a fürdőszobához, a külön szobához és a konyhához. A konyha használatát segítik az előtte, illetve mellette kialakított tároló helyiségek. A konyhából közelíthetjük meg a pakolásra praktikusan kihasználható kazán helyiséget, ahol helyet kapott a cirko is.Mindkét lakás rengeteg kialakítási lehetőséggel rendelkezik, amiknek csak fantáziánk szabhat határt, de akár jelen állapotában is alkalmas két generáció együttélésére. LAKÁS MÉRETEI:Az alsó lakás hasznos alapterülete 87 nm, amiből 28,3 nm a szoba, a félszoba 10,2 nm, a konyha 13,7 nm, a tároló-közlekedő 13,1 nm, a fürdő 7 nm nagyságú.A felső lakás hasznos alapterülete 110 nm, a szobák 38,28 nm, 17,7 nm, 15,84 nm, a konyha 17,16 nm, a fürdő 7 nm nagyságú. Ezeken felül a terasz 18 nm, az erkélyek 2,4 nm és 1,6 nm.Belmagasság: 2,1m. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést egy cirkókazán biztosítja a két lakásban. A melegvizet villanybojlerek adják. A lentre 80 literes, a fentre 120 literes - mind a kettő a földszinten van és éjszakai áramról működik. A két konyhában egy-egy 5 literes, nappali áramról működő villanybojler adja a meleg vizet. Az alsó lakásnál a villany mérésére felszerelésre került almérő. A vizet a két lakásra közös almérő méri elválasztva a legfelső lakás vízfogyasztásától. A közművek a két lakásra közösen mérődnek, így a gáz, a víz és a villany, valamint közös a szemétdíj is. TÁROLÓ:A kertrész hátsó részében egy 11 nm-es tároló található. Ez az épület aláalapozott, a burkolata parketta, így száraz és jól használható bárminek a tárolására. Jelenleg közmű nincs ide bevezetve.PARKOLÁS:Parkolni a kertben kialakított kocsibeállón lehet, amely két autó számára elegendő. Ezt meghaladóan egy garázs épület is épült a telken, amelyet az utóbbi időkben műhelyként használtak, de visszaállítható a garázs funkciója. Ez az építmény részben alápincézett, így akár szerelőaknás lehet.Irányára: 66,8MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Tudj meg mindent Budapest, II. kerület Kertváros utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.