search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, II. kerület Felső Zöldmáli út

Alapterület

60 m2

Szobák száma

1+2

Irányár

32 M Ft

Alapterület

60 m2

Szobák

1+2

Eladó Lakás ára

32 M Ft 533 333 Ft / m2

Emelet

3.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

felújítandó

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

házközponti

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Tégla építésű

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
5,5
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a II. kerület egyik legszebb hegyvidéki részén, Zöldmálon található, jól és kényelmesen megközelíthető. Tömegközlekedése jó, mind a 29, 111-es busz megállói a közelben találhatók, így akár Óbuda központját, akár Hűvösvölgy kirándulási és kikapcsolódási lehetőségeit, csatlakozó járatait, vagy a Batthyány teret gyorsan elérhetjük. Az éjszakai 931-es járattal a Belvárosból is közvetlenül hazaérhetünk. Jellegzetessége a környéknek a tiszta levegő, a sok zöld és ezekkel együtt a jó infrastruktúra. Több bevásárlóközpont (Rózsakert Bevásárlóközpont, Rózsadomb Center), iskolák, óvodák, kisebb boltok, szolgáltatók biztosítják az itt lakók kényelmét.ÉPÜLET JELLEMZŐI: A téglaépítésű, lapostetős társasház 1983-ban épült. Négy lépcsőház épülete alkot egy épületegyüttest, amely így két utcáról elérhető. Földszint + négyszintes, a négy lépcsőházban összesen 78 lakás került kialakításra. Az épület lejtős telken helyezkedik el, így a legelső lépcsőházi bejárat a felső utca szintjétől közel egyemeletnyi mélységben található. Az utca csendes, nyugodt. Az épület körül gondozott fás, bokros, füves rész található. A telekhatáron belül egy külön játszótér szolgálja az itt élő gyerekek nyugodt, biztonságos kikapcsolódását. A ház folyamatosan karbantartott, a lépcsőházat újra kövezték és festették, 3 éve a ház fűtését szolgáltató kazánt cserélték ki.LAKÁS JELLEMZŐI: Az eladásra kínált ingatlan az épület harmadik emeletén található. A lakáson nem történtek felújítások az utóbbi időben, így mindenképpen felújítandó, ami magában hordozza egy esetleges átalakítás lehetőségét is. A lépcsőházból a szomszéd lakással közös előtérbe érünk, amely úgyszintén zárt, saját használatú - itt alakították ki jelenleg a kabátok, cipők helyét. Innen a lakás bejárati ajtaján belépve az étkezőbe érünk. Innen nyílik az egyik félszoba, a konyha és a közlekedőkön keresztül a lakás többi helyisége. Mind itt, mind a közlekedőkben találunk beépített szekrényeket, így kényelmes a pakolás. A fürdőszobában kádat találunk és mosdót, valamint itt kapott helyet a mosógép csatlakozása is. Ha továbbmegyünk a nappali felé a bal oldalon itt is beépített szekrények adnak kiváló tárolási helyet, míg jobbra a másik félszobát találjuk. A közlekedő végén a szobába lépünk. Megvilágítása praktikus, mivel két irányból is kap természetes fényt. A nappalihoz annak teljes szélességében csatlakozik az erkély, amely kiváló alkalmat ad reggelik, vacsorák szabadban való elköltéséhez. Az erkélyről a zöld természet pihentető látványában gyönyörködhetünk. A szobák és a konyha nyugati fekvésű. A lakást jelenleg bérlők lakják, a kiköltözési idő a bérleti szerződés szerint 3 hónap.LAKÁS MÉRETEI: A lakás hivatalos alapterülete 60 nm, ami tartalmazza az erkély majd felét. A szoba 21,6nm, amit növel az erkély 4,2nm-re, a két félszoba 8,4nm és 7,7nm, a konyha az étkezővel 10,4nm nagyságú. Belmagasság: 2,7m.MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A fűtést és a meleg vizet házközponti kazán szolgáltatja. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra nem került felszerelésre. Az ablakokon redőny segít a kívánt hőmérséklet elérésében, melyet az erkélynél annak külső oldalára szereltek fel, nem az ablakokra.KÖLTSÉGEK:A közös költség 36.200,- Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot, a fűtés- és vízmelegítés díját, a vízhasználatot, valamint a szokásos közös házköltségeket, így nagyon kedvezőnek mondható, hiszem ezen kívül már csak a villanyszámla érkezik.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik a pincében egy saját, kb. 10nm nagyságú tároló. A kerékpárok, babakocsik tárolására külön közös helyiség szolgál.PARKOLÁS: Parkolni közterületen, az utcán, vagy a ház előtt kialakított, az utcaszinten lévő kültéri kocsibeállón lehetséges, a szabad helyek függvényében.Irányára: 32MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Budapest, II. kerület Felső Zöldmáli út környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.