search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, II. kerület Szeréna köz

Alapterület

148 m2

Szobák száma

4

Irányár

145,7 M Ft

Alapterület

148 m2

Szobák

4

Eladó Lakás ára

145,7 M Ft 984 459 Ft / m2

Emelet

1.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Tégla építésű

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
6,7
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a II. kerület csendes, nyugodt részén, Szemlőhegy városrész déli részén helyezkedik el. A környéken kisebb társasházakat találunk inkább. Tömegközlekedéssel jól megközelíthető, hiszen igen közel van a 191-es busz megállója, amivel a Nyugati térig juthatunk. Gyalog egy kb. 10 perces sétával érhetjük el a 4-6 villamos vonalát, amely segítségével akár a Széll Kálmán tér, akár a pesti Belváros könnyen megközelíthető. A tágabb környéken kiváló az infrastruktúra, számos üzlet, bolt, vendéglő, étterem, kávézó, iskola, posta, bank található a Margit körúton, de nem kell messze mennünk, ha bevásárlásainkat a Mammutban vagy a piacon szeretnénk intézni. Kikapcsolódási lehetőségként a közeli Margitsziget kínálkozik.ÉPÜLET JELLEMZŐI: A téglaépítésű, lapostetős épület 2002-ben épült kiváló alapanyagok felhasználásával, magas színvonalon, igényesen kialakítva. A négy lakószinten mindösszesen kilenc lakás található. A lakók kényelmét lift segíti. A ház folyamatosan rendben tartott, az építés óta nagyobb felújítást még nem igényelt. Az épület az utcaszinttől feljebb, a domboldalban helyezkedik el, melynek köszönhetően csodálatos panoráma tárul a szemünk elé a lakásokból. A házat egy gondozott, zöld fás közös használatú kert veszi körül. Télen a kocsik biztonságos és kényelmes bejutását a garázsba fűthető kocsifeljáró biztosítja.LAKÁS JELLEMZŐI: Az eladásra kínált ingatlan az épület első emeletén található, ahova akár lifttel, akár lépcsőn feljuthatunk. A lakásban nem volt még szükség semmilyen komoly felújításra, így csupán állapotmegőrző munkálatokat végeztek benne. A belső tereket íves és ferde falak teszik egyedivé, amely a kreatív és praktikus helyiség kialakítással együtt egy csodálatos otthont varázsol a lakásból, mely körbenapozott, világos, kellemes hangulatú.A lépcsőházból a biztonsági bejárati ajtón belépve az előszobába érkezünk, ahol a könnyebb tárolást nagyméretű beépített szekrény biztosítja. Innen egyenesen tovább haladhatunk a járólappal burkolt étkező részbe, melynek ívelt félkör alakjával nagyobb teret nyertek a tervezők, így téve kényelmesebbé az étkezést akár nagy családosoknak is. Ez a tér szervesen kapcsolódik az amerikai konyhás nappalihoz, ahonnan gyönyörű örökpanoráma tárul a szemünk elé a budai Duna-part és a Margitsziget felé, melyet akár a teraszra kiülve is élvezhetünk. A konyha rész elszeparáltságát a közös légtérben egy pult beépítésével valósították ki, a kettő közti tartófalat pedig hangulatos és ötletes, megvilágított mennyezeti boltív formákkal váltották ki. A konyha használatát nagyméretű kamra is segíti. Az étkezőből balra fordulva a közlekedőbe jutunk, ahol helyet kapott egy beépített szekrény, amely jelenleg a cipők tárolására került hasznosításra. Rögtön balra nyílik a külön WC, majd az egyik fürdőszoba, mely inkább háztartási helyiségként van hasznosítva, ahol a kombi cirkókazán és a mosógép csatlakozás is megtalálható. A közlekedőből nyílik még a három szoba, mely közül mindben beépített szekrény is készült, valamint kettő saját erkéllyel rendelkezik. A háztartási helyiséggel szemben találjuk a fürdőszobát, mely káddal, mosdóval, zuhannyal, WC-vel felszerelt.LAKÁS MÉRETEI: A lakás hasznos alapterülete 148nm. Az amerikai konyhás nappali az étkezővel 40,42nm, a szobák 17,7nm, 15,5nm és 14,5nm nagyságúak. A lakáshoz tartozó terasz 10,57nm, míg az erkélyek 4,92nm, 3,94nm nagyságúak. Belmagasság: 2,78m.MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A fűtést és a meleg vizet cirkókazán biztosítja. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízórát szereltek fel. Az ablakokon motoros redőny található. A melegebb napokon a lakás kellemes hőmérsékletét légkondicionálóval is szabályozhatjuk. A bentlakók biztonságát riasztó szolgálja. A fürdőszobában padlófűtés is kialakításra került.KÖLTSÉGEK:A közös költség 37.000,- Ft, amely a szokásos költségeken felül tartalmaz felújítási alapot, kertgondozást, locsolást, illetve a gépkocsirámpa téli fűtését is. A fűtés költsége a jelenlegi használat mellett havi 9-10.000,- Ft, amely a lakás méretéhez képest igen kedvezőnek mondható.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy kb. 6nm nagyságú tároló, amely a vételáron felül 1,8MFt-ért vásárolható meg.PARKOLÁS: A vételár tartalmaz egy kocsi számára kültéri parkolóhelyet a ház udvarán. További egy teremgarázsi beálló vásárolható a lakáshoz 5MFt-ért.Irányára: 145,7MFt + opcionális teremgarázsi beállóhely 5MFt és tároló 1,8MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Budapest, II. kerület Szeréna köz környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.