search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, II. kerület Budaliget

Alapterület

190 m2

Szobák száma

4

Irányár

128 M Ft

Alapterület

190 m2

Szobák

4

Eladó Lakás ára

128 M Ft 673 684 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

új építésű

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

nincs megadva

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Új építésű
  • Épület emelet: 3
  • Összkomfort

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
5,4
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a II. kerület külső részén, családi házas, csendes övezetben épült. Budaliget patinás városrész, jól megközelíthető, de nyugodt környék, infrastruktúrával jól ellátott. Gépkocsival 10km-en belül pár perc alatt elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, de helyben maradva sem maradunk választék nélkül a Széphalom Bevásárló központnak és a Stop Shopnak köszönhetően. A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti (elsődlegesen a 157-es, de jól elérhető az 57-es, 257-es, 64-es, stb.). A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zs. körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül elérhető. Éjszakai járattal (956-os) a Belvárosból is egyenesen hazatérhetünk. A környéken sok a kirándulóhely, amit akár a Gyermekvasúttal is meglátogathatunk. Több iskola, köztük nemzetközi, kéttannyelvű és alternatív tanítási módúak is, óvoda, kisebb bevásárlóhely is jól elérhető. Igazi élmény ezen a környéken élni!ÉPÜLET JELLEMZŐI:Az eladásra kínált lakás egy modern, most épült épületben található, amelynek telke 1082nm. A lakások, a garázs és a kert használatát szerződés rendezi. Az épület energetikai szempontból a mai kornak megfelelő magas minőséget képvisel. A magas színvonal jellemzi a kivitelezést is - beruházója több házat átadott már a környéken. Jó ismerője is a területnek, szereti ezt a vidéken, hiszen itt is él családjával. A 2 db lakás lépcsőházi nyaktagjai dilatációval vannak elválasztva, a hangszigetelést 2*25cm tömör kisméretű tégla biztosítja. A lakásokhoz tartozó kertrészek egymástól fallal leválasztásra kerülnek - mind a két lakáshoz külön kapu biztosítja a bejárást. A lakások tervezése, kivitelezése lehetőséget biztosít arra is, hogy a későbbiekben a szintek elválasztásra kerülhessenek egymástól. Az ingatlan körüli kert rendezése, növények ültetése, füvesítés is megtörtént.LAKÁS JELLEMZŐI:A még eladásra kínált lakás és a szintek alaprajza szerepel a képek között. A lakás a műszaki felszereltségnél lentebb olvashatóak és az alábbiak szerint kerül átadásra: A lakóterek falazata 44 Thermo Profi Porotherm falazat (a mai legkorszerűbb szálas hőszigeteléssel rendelkező tégla), a külső nyílászárók: háromrétegű, fokozott hőszigetelésű nyílászárók, a külső oldali, rejtetten elhelyezett, zsaluzia szerkezetű árnyékoló kialakítással, illetve szúnyogháló szerkezetekkel. Az erkélyekhez rozsdamentes acél tartószerkezetű üvegkorlátok készülnek. A lakások nappali tartózkodóterében egy fatüzelésű berendezés (egy cserépkályha vagy egy kandalló) ellátását biztosító kémény kerül kialakításra. A fűtést és a hűtést levegő hőszivattyús rendszer biztosítja. A fűtést a padlóban, a hűtést a mennyezeten. A pincerészen radiátoros fűtés készül. Kiépítésre kerül a hővisszanyerős gépi központi szellőzési rendszer. Előkészítésre kerül a napkollektorok beépítési lehetőségének kialakítása.MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fentieken túlmenően motoros alumínium redőnyök is szolgálják a lakók kényelmét, beépített a konyhabútor,valamint több szekrény.LAKÁS MÉRETEI:A lakás (alaprajzon a bal oldali): pinceszint 64,06nm, földszint 63,50nm + terasz 12nm, emelet: 62,91nm + erkély 17,90nm. Összesen 190,47nm, amiből a hasznos lakótér 126,5nm. A lakás nappali + három szobás, dupla/triplakomfortos.PARKOLÁS:A parkolásra a házhoz közeli közterületen van ingyenes és biztonságos lehetőség. Ezen kívül lehetőség van a két lakás közötti U alakban, illetőleg a saját kertrészben kocsibeállók kialakítására.A.lakás ára: 128 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Tudj meg mindent Budapest, II. kerület Budaliget környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.