search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Dunakeszi, Rákóczi út

Alapterület

150 m2

Szobák száma

4+1

Irányár

54,9 M Ft

Alapterület

150 m2

Szobák

4+1

Eladó IkerHáz ára

54,9 M Ft 366 000 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

IkerHáz

Ingatlan állapot

új építésű

Tájolás

dél

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

A

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

2,6 m
  • Új építésű
  • Telekméret: 480 m2
  • Épület emelet: 1
  • Garázs

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Eladó Dunakeszi egyik legmagasabb pontján Alagon a víztoronytól pár lépésre, nem lakóparki ikerház fél. A bruttó 150 nm-es lakás két szintje teljesen szeparált élettereket biztosít. A ház 2013-ban épült, az összes belső munkálatot a jelenlegi tulajdonosok prémium minőségben a saját igényeikhez megfelelően végeztették el. Igazi gyöngyszem azoknak akik azonnal költözhető prémium minőségű lakást keresnek közel a városhoz.
A lenti szinten 50 nm nappapli konyha és étkező található 10 körös egyedileg állítható padlófűtéssel - prémium minőségű anyagokkal találkozhat mindenhol. Különös figyelmet érdemel:
- a német konyhabútor, egyedi készítésű konyhaszigettel, AEG gépekkel, borhűtővel
- két oldalon is üvegfelületű minimalista stílusú kandalló
- 4 db árnyékolós tetőablak az étkező felett ami állandó napfény áradatot biztosít egész évben
- 60 db energiatakarékos LED izzó teljes hideg és meleg körökkel, 120 méter rejtett hideg és meleg fényű LED csík fényerőszabályzóval, melynek összes vezérlője az álmennyezetben van elrejtve
- az étkezőből nyíló 20 nm-es terasz brazil keményfa borítással
A lenti szinten található továbbá egy kamra, vendégfürdőszoba, padlófűtéssel ellátott 18 nm-es garázs (amely akár dolgozóvá is átalakítható).
Faborítású, gyerekek számára is barátságos lépcsőn érünk fel az emeletre ahol 3 háló, fürdőszoba és gardrób található. A fenti szobák is fényárban úsznak, mindegyik szobában csillár és 14-14 db fényerőszabályzós LED energiatakarékos izzó található.
A ház további tulajdonságai:
- déli fekvésű, rendkívül világos egész évben
- teljesen zárt hátsó japánkert prémium növényekkel, gyeptéglával
- akár 3 autó beállására is alkamas előkert két kapuval
- kertben körben mindenhol 220v-os hálózat a kerti gépeknek és külső világításnak
- automata öntöző és csepegtető rendszer időjárás érzékelővel
- robotfűnyíró (opcionálisan a ház tartozéka)
- 10 nm-es fa tároló kisház az előkertben
- kiépített kamerarendszer
- 12 zónás riasztórendszer, amelybe az előkert fa tárolóháza is be van kötve
- Hörmann motoros kapu és garázskapu összehangolt távirányítókkal
- 14 kiállásos LAN kábelrendszer
- motoros parabolaantenna amely 15 műholdon közel 800 adót vesz ingyen valamint a magyarországi digitális TV adásokat
- 110v (amerikai szabványú) áramrendszer kiépítve a teljes házban párhuzamosan a 220v-os európai rendszerrel
- Vaillant prémium kategóriás kazán 40 literes beépített melegvíz tárolóval, mely egy egyedi készítésű beépített tárolóban lett elrejtve
- Mindkét szinten ipari kapacitású légkondícionáló a folyosókon
- Beépített redőnyök és pliszék az összes ablakon
- A jelenlegi tulajdonosok csak melegburkolatokat építettek be (parketa és parketa hatású műanyag borítás a fürdőszobákban)
- A kategóriás energetikai besorolás

INGATLAN ÜGYNÖKÖK KÉREM NE HÍVJANAK!



FOR SALE a semi-detached house in Dunakeszi’s exclusive area close to the watertower on one of the city’s highest points. The 150 sqm house was built in 2013 and has two well separated levels. The interiors were commissioned by the current owners who preferred to have everything in premium quality. It’s a real gem for families looking for a premium quality home close to Budapest where you can move in immediately.
The lower level has a 50 sqm kitchen, dining area and living room. The floor heating has 10 individually controlled areas and all built-in materials are of highest quality available. Extras include among the others:
- German kitchen cupboards with an individually build kitchen island counter in the middle, AEG appliances and a wine fridge
- Minimalist style glass fireplace
- 4 roof windows with shades for all year round sunlight
- 60+ energy efficient LED spots with warm and cold circles to choose from, 120 meters of hotel style hidden LED lighting with all controllers and amplifiers hidden. All lights are individually adjustable
- 20 sqm terrace with Brazilian wood flooring that you can reach from the dining area
The lower floor also has a storage room, full bathroom, 18 sqm garage with floor heating (can be re-built into an office/den).
Scandinavian wood children friendly steps lead you to the first floor with 3 bedrooms, closet and bathroom. These rooms also have extra lighting including 14 LED spots for each room with adjustable controls.
Other features of the house:
- south facing orientation provides plenty of sunlight all year long
- intimate Japanese style backyard with premium quality plants and grass (sod)
- front yard with 2 separate car gates, parking places for up to 3 cars
- 220v electricity network around the entire garden for appliances and garden lighting
- automatic Rainbird watering system with weather sensor
- Bosch robotic grassmower (optional extra)
- 10 sqm wooden storage in the frontyard (fully connected to the alarm system)
- surveillance system with outdoor cameras
- 12 zones alarm system connected to 24/7 security service
- Hörmann gates
- 14 points LAN cable system (with switch)
- independent satellite dish with motored orientation (15 visible satellites with 800 channels + Hungarian terrestrial antenna)
- 110v (US standard) electric network built in parallel to the 220v standard electric network with US standard plugs
- Vaillant premium category heating system with built-in 40 litres hot water tank hidden in a built-in cupboard
- A/C on both levels
- Built-in shutters
- Energy category: A

REAL ESTATE AGENTS, PLEASE DON’T CALL.

Tudj meg mindent Dunakeszi, Rákóczi út környékéről

h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.