search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XXII. kerület Budafok

Alapterület

140 m2

Szobák száma

4

Irányár

34 M Ft

Alapterület

140 m2

Szobák

4

Eladó IkerHáz ára

34 M Ft 242 857 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

IkerHáz

Ingatlan állapot

jó állapotú

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 200 m2
  • Épület emelet: 1
  • Panoráma

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
5,2
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Referens: KCS11/73447BUDAFOKON, GÁDOR UTCA FELSŐ SZAKÁN, KÉT LAKÁSOS HÁZ ,ELSŐ EMELETI LAKÁSA, KÜLÖN BEJÁRATTAL , GARÁZZSAL SAJÁT KERT RÉSSZEL, BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL, ELADÓ!TÉGLALAKÁS, JÓ KIADHATÓ HELYEN,MEGTEKINTÉS ALAPJÁN, AZ ÉRTÉKBE BESZÁMÍTHATÓ!A képek és alaprajz sokat elárul, ami tudni kellene.Az alapépület 1972-ben épült, téglaház volt, melyre 1983-ban emeletráépítéssel egy plusz lakás lett kialakítva, külön bejárattal, magas tetővel, cserép borítással.Az első átadás óta, voltak felújítások, mely a tetőre, mely beépítésével a mostani hasznos terület bővíthető lehet, igény szerint is kiterjedt.A lakás ablakai, hőszigetelt műanyagokra lettek cserélve, szúnyoghálós megoldással.A hasznos terület jó elosztású, az alaprajz szemléltető jellegű, minimális eltéréssel!Amerikai konyhás nappalival étkezővel, a régi konyha lebontásra került,persze a falban a vezetékek, vízcsövek megvannak, a konyha kialakítása a leendő tulajdonos feladata lesz.A szobák is fel lettek újítva, kitűnő állapotban vannak.Fürdőszobában mint zuhanyozási lehetőség és kád is található, két mosdós kialakítással, a mosógép kiállás is itt található.Az építési korának megfelelő burkolatok láthatók, megkímélt, jó állapotban.A külön toalett pár éve készült el.A lépcsőház,igényes márvány borítással, örök darab!Jelen pillanatban az ingatlan összközműves, gáz, víz villany egy órával és al mérővel van, később teljesen külön mérők kialakíthatók, a tulajdonos partner minden házzal kapcsolatos teendővel.Gáz kazán 2-3 éve lett kicserélve.Az alaprajzoknál, láthatunk egy 25nm-rel megnövelt területű tervet is.A mostani tulajdonos, vétel után rövid időn belül, tervezi, hogy a földszinti lakrész teraszát, egy 25 nm-es szobával bővítené, mely tetején, a felső lakás részére egy 25 nm-es terasz, illetve plusz helység szintén kialakítható!A földszinti lakás terasza alatt 51 nm-es garázs látható, elektromos garázsnyitóval, mely a hirdetési árban benne foglaltatik, vagy megbeszélés tárgyát képezheti !Az össze telek területe 634 nm, melyből az épület és terasz kb 170 nm-es területet foglal el.A tulajdonos elképzelése, hogy a telekből 200 nm tartozik a hirdetési árhoz, de ez igény szerint pontosan ki lesz méretve.Az épület stabil jó állapotú, elhelyezkedés szempontjából tökéletes helyen van, mint járművel mint gyalogosan közlekedők számára, jó vételnek mondanám, ár érték arányban.Ha felkeltettem érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal !

1 további ajánlat erre az ingatlanra beta

Rendszerünk végigböngészi helyetted az összes ajánlatot, majd kiszűri és csokorba rendezi az egy ingatlanhoz tartozó hirdetéseket (duplikációkat). Adatbázisunkban ez az ingatlan az alábbi paraméterekkel is szerepel:

Tudj meg mindent Budapest, XXII. kerület Budafok környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.