search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XVI. kerület Muzsika utca

Alapterület

159 m2

Szobák száma

4+1

Irányár

58 M Ft

Alapterület

159 m2

Szobák

4+1

Eladó IkerHáz ára

58 M Ft 364 780 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

IkerHáz

Ingatlan állapot

új építésű

Tájolás

délkelet

Fűtés

geotermikus

Energiatanúsítvány

A+

Erkély

terasz 13 m2

Belmagasság

nincs megadva
  • Új építésű
  • Telekméret: 420 m2
  • Épület emelet: 1
  • Kertre néző

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
4,7
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

ÚJ KÖRNYEZETBEN GEOTERMIKUS IKERHÁZ ÉPÜL LUXUSKIVITELBEN, A MEGSZOKOTTÓL ELTÉRŐ EXTRÁKKAL ÉS PARAMÉTEREKKEL!!! MÁR CSAK AZ EGYIK FELE ELADÓ!!!

---PADLÓFŰTÉS - MENNYEZETFŰTÉS - FALFŰTÉS - HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS - HŰTÉS---

- saját 420 nm-es telekhányad
- 159 nm-es belső tér két szinten
- az emeleti élettéren is teljes a belmagasság
- garázs
- 44 nm-es amerikai konyha és nappali
- földszinten is hálószoba
- emeleten gardrób és háztartási helyiség
- emeleten minden háló 12 nm feletti
- garázsból megközelíthető beltér

EXTRÁK
- HOMLOKZATI FALAZAT (PASSZÍV HÁZ-JELLEG, ALÁBB RÉSZLETEZVE)
- KANDALLÓKIÁLLÁS A NAPPALIBAN
- TRIPLA ÜVEGEZÉSŰ 6 LÉGKAMRÁS NYÍLÁSZÁRÓK
- BELÜL FA, KÍVÜL MÉSZKŐ KÖNYÖKLŐK AZ ABLAKOKNÁL
- 4.000 FT BRUTTÓ BURKOLATÁRAK A KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTHOZ

Jogi vonatkozás
Tehermentes kivitelezés, több mint 15 éves cég építi. A kivitelező társasházat alapít, külön albetéten kerülnek bejegyzésre az ikerfelek.
Kulcsrakészen átvehető a saját igények alapján befejezve.

ÁTADÁS: 2017. március

A telek
Teljesen sík, 840 nm-es, összközműves. Járda készül 1,5 méter szélességben az utcafronton. A kerítés faosztású és kovácsoltvas betétekkel díszített. Motoros nagykapu áll rendelkezésre a motoros garázsajtók eléréséhez.
Kaputelefon készül a személyi bejáróhoz.

A kert
Homogenizáló tereprendezés után kerül átadásra, hálózati vízkiállással.
A közlekedő részeken térkövezés készül.

A méretek
- földszint hasznos 82,36 nm (ebből garázs 16,5 nm)
- emelet hasznos 77,07 nm
- saját padlástér, minimálisan pakolható, egymás fölé nincs átjárás
- terasz 13,35 nm + kb 250 nm zöldfelület (kert)

Földszint kiosztás
Előtér, ablakos fürdő, garázs, amerikai konyha és nappali, hálószoba, lépcsőtér, alatta kamra
Emelet kiosztás
Közlekedő, hálószoba (3), fürdőszoba, gardrób+háztartási helyiség

A falazat
A felmenő falszerkezet új technológiával emelkedik ki a föld felszíne fölé.
THERMO BLOCK
Ez egy egységesen és egybeöntött 35 cm vastag grafitos polisztirol "zsaluzat", mely üreges. Bevasalva és betonnal kitöltve lesz állékony és minden eddigi szigetelési mutatót maga mögé utasít. A 35 cm-es vastagságból 14 cm-es réteg a külső környezet felé dolgozik, így taszítva a fagypontot a homlokzaton kívülre.
Homlokzat felületkezelt, a falon belül pedig gipszkarton és felületkezelt fal alakul ki.

A fűtés
Hőszivattyús hőcserélő rendszer, mely a kedvezményes geo-tarifával mért, vagyis az ingatlanhoz két villanyóra tartozik majd. A meleg vizet is előállítja. Minden főbb helyiségben termosztát kerül beszerelésre.

Az ingatlan irányára: 58 M Ft!!!

További részletes tájékoztatást telefonon vagy a helyszínen szívesen adok!
- a telek bejárása
- részletes műszaki tartalom, alaprajzok átelemzése
- látványtervek
- referenciák
- finanszírozás
- kulcsrakész állapot

Várom jelentkezésüket!

Tudj meg mindent Budapest, XVI. kerület Muzsika utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.