search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XVI. kerület Péterke utca

Alapterület

96 m2

Szobák száma

1+4

Irányár

43,5 M Ft

Alapterület

96 m2

Szobák

1+4

Eladó IkerHáz ára

43,5 M Ft 453 125 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

IkerHáz

Ingatlan állapot

új építésű

Tájolás

délnyugat

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

terasz 16 m2

Belmagasság

nincs megadva
  • Új építésű
  • Telekméret: 269 m2
  • Épület emelet: 1
  • Kertre néző

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
4,7
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

IKERHÁZ ÉPÜL ÁRPÁDFÖLD CSENDES, KERTVÁROSI RÉSZÉN, családi életre tervezve, elérhető tömegközlekedés mellett!!!

Átadás: 2017 május
A kivitelezőnek 2013 óta már 6 társasháza épült fel a XVI. kerületben!

---/AZ INGATLAN MEGFELEL A CSOK FELTÉTELEINEK!/---

JELENLEG MINDKÉT FELE ELADÓ!!!

-------------------------------------------------

Főbb paraméterek:
- előkert, felszíni parkolóval
- kétszintes élettér
- földszinten is szoba
- mindkét szinten fürdőszoba
- nagy terasz
- teraszról nyíló zárható tároló
- saját hátsó kertrész
- leválasztott előkert és hátsókert
- padlófűtés
- teljes belmagasság az emeleten
- kulcsrakészen, egyedi igények alapján

Jogi tudnivalók
A kivitelező 1/1-ed tulajdonában van a telek, a teljes kivitelezés tehermentes. Társasházat alapít, így mindkét ingatlan külön albetéten kerül bejegyzésre, egymástól jogilag és fizikálisan is függetlenítve.
Jogerős építési engedély és alapító okirat rendelkezésre áll.

Saját kert: 269 nm
Földszint: 47,18 nm
Terasz: 16,34 nm
Tároló: 5,25 nm
Emelet: 43,16 nm

A telek
A telek teljesen sík, 538 nm-es és összközműves. Családi házak között helyezkedik el.
Méretei:
- utcafrontja 19 méter széles
- mélysége 28,4 méter hosszú

Fizikális elosztása
Az épület párhuzamos elrendezésű az utcafrontra, így mindkettőnek saját utcafrontja van, külön nagykapuval és külön személyi bejáróval.
Az egy ikerfélre eső utcafront 9,5 méter.

Az utca
1,5 méter széles új járda készül a fronton, faosztású kerítéssel, kaputelefonnal és a nagykapu elektromosan előkészített a motor fogadására.

A kert
Az előkert leválasztásra kerül, tehát sehol nem lehet átjárni a szomszéd ikerfél telkére. Térköves részen lehet eljutni gyalogosan az ingatlanig, illetve leparkolni a felszíni beállón.
Az oldaltelek 3 méter széles, növényesítésre alkalmas.
A hátsókert a fő kertrész, leválasztva és az egész területet durva tereprendezés, homogenizálás után adja át a kivitelező.
Mindkét oldalon szikkasztó kerül kialakításra, melybe a környezeti víz bevezetésre kerül.
Az öntözőrendszer és a növényesítés a vevő dolga.

Az ingatlan
A KIVITELEZŐVEL VALÓ SZOROS EGYÜTTMŰKÖDÉS ALAPJÁN A VEVŐ EGYEDI IGÉNYEI ALAPJÁN KÉSZÜL EL AZ INGATLAN!
A földszinten az amerikai konyha és a nappali a központi tér a terasz-, és a közvetlen kertkapcsolattal. Ezen kívül rendelkezésre áll tágas előtér, ablakos fürdőszoba, dolgozószoba és a lépcsőtér alatt jól kihasználható kamra.
Külön extra a teraszról nyíló 5 nm-es zárható tároló, mely kiegészíti a nyáresti partik előkészületét, vagy segít tárolni a kerti eszközöket.

Az emeleten található három hálószoba, közlekedő és az ablakos fürdőszoba. A közlekedőből közelíthető meg a saját és leválasztott padlástér, mely pakolásra tökéletesen alkalmas.

Az ingatlan kulcsrakészen vehető át, egyedi igények alapján. Választható:
- burkolatok
- szaniterek
- falszín
Kérhető, a vételáron felül további díjazás ellenében:
- bármi, ami megépíthető
- álmennyezet, beépített világítás
- térálló minifal médiázásra
- épített zuhany...stb

Fűtés
A fenti fürdőben helyezik el a 24 kW-os kondenzációs kazánt, mely átfolyós rendszeren alapulva előállítja a meleg vizet és felel a fűtésért. A hőleadás padlófűtésként és radiátorokkal történik, előre programozható digitális termosztáttal.

Főbb műszaki tartalom:
- C20 beton sávalap tüskézve, alápincézetlen
- két réteg zsalukő lábazat
- monolit nyitófödém 7 cm beépített hőszigeteléssel
- felmenő falszerkezet Porotherm 30-as tégla
- belső válaszfalak Porotherm 10-es tégla
- két ingatlant elválasztó falazat Silka 30-as piacvezető hanggátló tégla
- a kopogó hangok elkerülése érdekében az esztricht (úsztatott beton) réteg nincs nekibetonozva a felmenő falszerkezetnek
- szinthatároló födém pallófödém monolit kiegészítéssel beépített hőszigeteléssel
- fa fedélszék
- Bramac betoncserép, kőzetgyapot szigetelés, légrés, párazáró fólia, hőtükör
- turbós kémény
- kondenzációs kazán 24 kW
- dupla üvegezésű 1.0 hő-, és hangszigetelt nyílászárók
- 10 cm Dryvit homlokzati szigetelés
- födémek élei, terasz és erkély élei extra hőszigetelés
- terasz fagyálló kerámiával burkolva
- épület körül szervizjárda - vízelvezetés

Biztosítom:
- telek bejárását
- kivitelezés részletes ismertetését
- vizuális láttatás
- teljes dokumentáció kielemzését
- finanszírozás ismertetését
- referenciák bemutatását

Tudj meg mindent Budapest, XVI. kerület Péterke utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.