search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XI. kerület Nagyszeben út

Alapterület

280 m2

Szobák száma

5

Irányár

73 M Ft

Alapterület

280 m2

Szobák

5

Eladó IkerHáz ára

73 M Ft 260 714 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

IkerHáz

Ingatlan állapot

felújított

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

terasz 42 m2

Belmagasság

2,7 m
  • Telekméret: 300 m2
  • Épület emelet: 4
  • Kertre néző
  • Garázs

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
7,7
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
XI. kerület méltán közkedvelt, családi házas részén, Sasad és Gazdagrét határán található, közel az Eleven Center bevásárlóközponthoz. A környék kertvárosias, kimondottan csendes, nyugodt. Gépjárművel, tömegközlekedéssel (153, 139, 239-es buszok) egyaránt könnyen elérhető, továbbá a 4-es metró közelsége nagy vonzerő lehet azok számára, akiknek fontos a nyugodt lakókörnyezet, mégis gyorsan szeretnék elérni a belvárost. A környék infrastrukturálisan kiválóan ellátott, ezeket akár gyalogosan is elérhetjük. Vagy 5 percnyi autóútra elérhető a Budaörsi bevásárlóközpont is. Az itt élők kikapcsolódását számos park, játszótér szolgálja.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A tégla építésű ikerház fél 1988-ban épült, egy 1000 nm-es telekre. A telekhasználati megosztás szerint 300nm-es elszeparált kertész tartozik az eladó ingatlanhoz, ahová közvetlen kapcsolattal jutunk ki a földszintről. A ház jó állapotú, karbantartott.

HÁZ JELLEMZŐI:
A tágas belső terekkel rendelkező, hangulatos, verőfényes, kiváló adottságokkal rendelkező 280nm-es ingatlan 4 szintes, melyből a legalsó a garázsszint, ezen felül további 3 lakószint található. Az ingatlan szintenként 70nm-es, nagy előnye a szintenkénti elszeparálódás, mely a család minden tagjának nyugodt életteret biztosít. A garázsszinten két külön bejáratú, elektromos kapuval ellátott tágas garázs, egy ablakos szabadidős helyiség (mely akár konditeremnek, irodának is használható)és egy tároló/kazán helyiség található. Az egyik garázsból a lépcsőházon keresztül közvetlenül az földszintre jutunk. Itt helyezkedik el az élettér, azaz a nappali étkező konyhával egy légtérben. Innen nyílik egy hatalmas, 32nm-es déli tájolású, részben fedett, kertkapcsolatos terasz. Ezen a szinten található még egy kamra és egy külön wc, és persze az előszoba. A felső szinteken találjuk a hálószobákat, ablakos fürdőszobákat, és szinte minden szobához gardrobe helyiség is tartozik. Az 1. szinten két hálószobából is megközelíthető, 10nm-es erkély nyílik. A legfelső szint tetőtér beépítéses.
Az ingatlant tulajdonosa 2008-ban teljes körűen felújította. Teljes belső átalakítás történt, víz, villanyvezetékeket és burkolatokat is cserélték. Nappaliban hangulatos kandallót építettek ki, a földszintet pedig afrikai tömörfa parkettával borították, mely akár csiszolható is. A fa ablakok redőnyözöttek (motoros), a lakás riasztóval felszerelt. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, konyhagépek megegyezés szerint szintén maradhatnak.
Az ingatlant jó szívvel ajánlom nagycsaládosoknak, kisgyermekeseknek.
Az ingatlan leghamarabb októberben költözhető.

HÁZ MÉRETEI:
Teljes méret: 280 nm + 32nm és 10nm teraszok
Belmagasság: alsó szinten 2,7 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést gázkazán látja el. A szomszéd iker féltől teljesen független, önálló mérőórákkal ellátott. Földszinten egy fatüzelésű kandalló is található a nappaliban.

PARKOLÁS:
A ház alatt két külön bejáratú, automata kapuval ellátott garázs is található ahol 1-1 autó kényelmesen elfér. Emellett a kertben is parkolhatunk.

Irányár: 73 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Tudj meg mindent Budapest, XI. kerület Nagyszeben út környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.