search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, III. kerület Kocsis Sándor út

Alapterület

250 m2

Szobák száma

6

Irányár

79,9 M Ft

Alapterület

250 m2

Szobák

6

Eladó IkerHáz ára

79,9 M Ft 319 600 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

IkerHáz

Ingatlan állapot

új építésű

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Új építésű
  • Telekméret: 460 m2
  • Épület emelet: 4
  • Panoráma

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
4,8
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Referens: Sz.T11/68180RAGASZKODIK BUDA CSENDES RÉSZÉHEZ, AKKOR MEGTALÁLTA, AZ ÖNNEK LEGIDEÁLISABB INGATLANT!ÚJ ÉPÍTÉSŰ TRIPLAKOMFORTOS, négyszintes DUPLA GARÁZSOS, erkélyes, teraszos, KERTES.Óbuda egyik legszebb és elegánsabb részén, egy erdő közvetlen közelében – a Testvérhegyen - a csendes és nem forgalmas Kocsis Sándor úton eladó egy igényesen kivitelezett, modern, 2011-től épült, két lakásos ház, jobb oldali része.A két lakrész, külön fűtési rendszerrel, gáz-, víz és árammérő órákkal rendelkezik, További kedvező lehetőség, hogy a tulajdonos nívós BALATONI INGATLANT - értékegyeztetéssel - szívesen beszámít.Az ikerház egy 920m2-es nyeles telken helyezkedik el, melyből 460m2 tartozik ehhez az iker-félhez. Az épületnek közvetlen utcai kapcsolata nincs. A házrész 250m2 alapterületű, négyszintes, luxus kivitelezésű, minden szoba terasz- vagy erkélykapcsolattal rendelkezik.Az erkélyekről, teraszokról a Budai hegyek panorámája tárul elénk..Az iker-fél- ötszobás (nappali a földszinten, 3 szoba az emeleten, egy a tetőtérben), - három fürdőszobás (egy-egy az emeleten és a tetőtérben, tus/WC a garázs szinten, vendég toalett a földszinten)-dupla garázsos, ezen a szinten további, konditeremnek, irodának, kialakított rész található!Természetes fénnyel rendelkező helyiségekkel, melyet az angol aknás kialakítás tesz lehetővé !Az egyes szintek helyiségei: Az alsó szint(a telek szintje): tágas garázs két gépkocsi számára, a két kisebb többfunkciós helyiség, a kazánhelyiség, a zuhanyzó helyiség és a WC-kézmosó. A belmagasság 2,7m.A telken - a garázs előtt - még egy gépkocsi számára van felszíni beállási lehetőség. A magasföldszint helyiségei: A hatalmas teraszról egy nappali-étkező-előtér közös funkciójú, szép világos, tágas, kertkapcsolatos térbe lépünk, amihez csatlakozik a kert felé néző, ablakos konyha is.A bejárat mellett kis toalett-mosdó helyiség nyílik.Emelet helyiségei:a két szoba (mindkettő erkélykapcsolattal), a kádas fürdőszoba WC-vel. Tetőtér (40m2) helyiségei: a két szoba egy hatalmas közös grill-terasszal, onnan gyönyörű kilátással a budai hegyekre, a fürdőszoba, a külön WC, gardróbbal.A szobákban parketta, a többi helyiségben pedig kiváló minőségű, harmonikus színvilágú járólap és csempeburkolat van.A ház fűtése gázkazánról üzemelő padlófűtés, melyet napkollektoros kialakítással tudnak kombinálni!A nappaliban kandalló, mely kialakításának köszönhetően, mikor üzemel,rásegíthet a padlófűtésre.Nyáron zöld energiával, napkollektorok szolgáltatják a meleg vízellátást.Minden szint 2,7 m belmagasságú.Az ingatlan nagyon kedvező energetikai tulajdonságait a homlokzaton lévő 10cm vastag Hungarocell szigetelés, az INTERNORM típusú belül műanyag, kívül acél anyagú, biztonsági nyílászárók biztosítják. A ház biztonságáról a 16 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó és a szintenként bekapcsolható riasztó gondoskodik.A jelenlegi tulajdonos ingyen készíti el a Vevő részére az adás-vételi szerződést. Az ingatlan alkalmas lehet még cég székhelyének, irodának, rendelőnek, ill. kiadásra is rendkívül előnyös adottságokkal rendelkezik. Az új Tulajdonos szükség szerint el tudja különíteni lakóterületét az esetlegesen kialakított vállalkozásától.A kertben egy 8x4 méteres úszómedence épült. Az ingatlan a 260-as és a 237-es jelzésű autóbuszok végállomásától 10 percnyi sétával, illetve gépjárművel közelíthető meg.Az ingatlan a hét minden napján, napközben és hétvégén is megtekinthető. A megtekintésre mindenképpen a világos órákat javasoljuk a ház adottságai miatt.Ha felkeltettem érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!Érdeklődni: Szakácsné TündeMobil: 06 70 384 3726E-mail: szakacsnetunde@ingatlandoktor.com

Tudj meg mindent Budapest, III. kerület Kocsis Sándor út környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.