search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Polgárdi, Somlyói út

Alapterület

150 m2

Szobák száma

4+1

Irányár

20,9 M Ft

Alapterület

150 m2

Szobák

4+1

Eladó Ház ára

20,9 M Ft 139 333 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Ház

Ingatlan állapot

felújított

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

elektromos

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

erkély

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 3262 m2
  • Épület emelet: 3
  • Kertre néző
  • Garázs

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

A nyugalom szigete Polgárdiban, közel a Balatonhoz. Családi ház gyönyörű borospincével tulajdonostól eladó!

3262 nm-es telek közepén eladó egy 150 nm-es, három szintes, 4+1 fél szobás családi ház, különálló 26 nm-es garázzsal.
A ház különlegessége egy 23 nm-es dupla borospince.

A ház 2012-ben teljes körű felújításon esett át: fa hőszigetelt nyílászárók, fa zsalugáterek (szúnyoghálóval) kerültek beépítésre. A ház kívülről 7 cm vastag hőszigetelést kapott, új vakolattal. A tető és a tetőszerkezet is felújításra került. Új elektromos kábelek kerültek beépítésre. Új tömör fa, egyedileg gyártott beltéri lépcső. Új fűtőtestek kerültek beépítésre.

Pinceszint: téglával újrarakott dupla borospince, eredeti, 1858-ból származó tartógerendával. Belső részben állandó hőmérséklet, külső rész fűthető.
Földszint: nappali-konyha, mely márvány padlóburkolatot kapott, a konyhában új, fenyőfa beépített szekrény beépített új gépekkel (gáztűzhely palackos gázzal), a nappaliban téglakályha került kiépítésre, fürdőszoba WC-vel és zuhanykabinnal új szaniterekkel.
1 szint: előtér, melyből a teraszra lehet kilépni, két hálószoba laminált padlóburkolattal és fenyőfa beépített szekrénnyel, ablakos fürdőszoba káddal, mosógép kiállással, WC-vel, új szaniterekkel.
2. szint: előtér, két tetőtéri hálószoba, lambéria burkolattal.

A szintek között egyedileg tervezett, és tömör fából készített intarziás lépcsőn lehet közlekedni.

Extrák: riasztó, borospince, ahol nyílt tűzi sütésre is van lehetőség, tömör fa kézműves beltéri lépcső, kovácsoltvas korlátok, szúnyogháló, különálló garázs/tároló (26 nm), téglakályha.

Fűtés: elektromos kazán, és téglakályha, villanybojler.

Birtok:
Parkosított, arborétum jellegű, de alkalmas konyhakert telepítésére, kisebb gazdaság létrehozására is
A ház előtti részen dísznövények (orgona, gingko fa, juhar, levendula, stb.) és termő gyümölcsfák (cseresznye, alma, mandula, barack, dió) sokasága, valamint ősgyep gyönyörködteti a szemet, a ház mögött egy nagy diófa mellett dísznövények emelik arborétum szintre a telket.
A hátsó kert részben kapott helyet egy épített bográcsozó/sütögető hely, amely mellett dunai kavicsból rakott gabion kerítés biztosítja a kert intimitását. A kert végében, ahol a dísznövények (fenyőfák, tuják, fűzfa, sziklakert) zárt belső kertet alkotnak, található egy medence- előkészítés, amely csak az utolsó burkolatot várja ahhoz, hogy hűsölni lehessen benne.

A terület méretéből adódóan lehetőséget nyújt további - akár lakó, akár mellék, vagy mezőgazdasági - épületek létesítésére.

Elhelyezkedés: Kőszárhegy és Polgárdi között a Szárhegy szőlőhegy lankáin, a 7-es főúttól 550 m-re, az M7-es autópálya Szabadbattyáni lejárójától 7 km-re, míg a Polgárdi lehajtótól 5 km távolságra helyezkedik el a terület. A Balaton autóval könnyedén 15-20 perc alatt elérhető. Székesfehérvár szintén autóval és tömegközlekedéssel is könnyedén és gyorsan elérhető.
Vasútállomás szintén a közelben található.

Tudj meg mindent Polgárdi, Somlyói út környékéről

h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.