search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Piliscsaba, Fő út

Alapterület

250 m2

Szobák száma

4+3

Irányár

49,9 M Ft

Alapterület

250 m2

Szobák

4+3

Eladó Ház ára

49,9 M Ft 199 600 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Ház

Ingatlan állapot

jó állapotú

Tájolás

dél

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

terasz 15 m2

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 1070 m2
  • Épület emelet: 3
  • Kertre néző
  • Garázs

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

BEFEKTETŐK figyelem! Tulajdonostól eladó 3 szinten összesen 320 m2 területű ház Piliscsabán, a Pázmány Péter Egyetem közelében!

A sokoldalúan kihasználható ingatlan kiválóan alkalmas
- irodának / székhelynek: a 10-es főút melletti remek elhelyezkedésével, a sok kisebb-nagyobb, tárgyalónak, irodának, prezentálásra alkalmas helyiségével, a 2 állásos garázzsal és a ház előtti, 6 autónak is elég ingyenes parkolóhellyel,
- üzletnek / irodának és egyben lakásnak: méretének és beosztásának köszönhetően könnyen elkülöníthetőek egymástól az üzleti/irodai helyiségek és a privát lakrész,
- vállalkozás folytatására: a főúthoz közeli, könnyen elérhető, de a dús növényzet által rejtettebb elhelyezkedésével remek helyszín egy szépségszalon, klinika, családi napközi, magán bölcsőde/óvoda, vagy bármilyen egyéb üzlet, szolgáltatás kialakítására,
- kétlakásos társasházzá alakításra: egy külső lépcsőház építésével, mivel mindkét lakószinten megtalálható minden szükséges helyiség,
- egyetemi diákszállás létrehozására: az egyetem Iosephinum épülete gyalog kb. 3-4 percre van a háztól, amelyben 2 nagyobb közös helyiség, 5 lakószoba, 3 fürdőszoba és több, bármilyen célra (pl. vetítő terem, torna-, játékterem, stb.) kialakítható helyiség van, ami vonzó lehet az egyes szobákat bérlő diákok számára.

Ár: 49.900.000,- Ft / 166.000,- Euró azaz 156.000,- Ft/m2 / 520 Euró / sqm

A 3 szintes, téglából épült ház az úttól kissé távolabb, egy örökzöldekkel sűrűn beültetett, 1070 m2-es kertben áll. A kertet Toro márkájú automata öntözőberendezés hálózza be, de egy ásott kútból is megoldható a locsolás. A ház előtt 6 autó tud parkolni ingyenesen.
Az épületet tájolásának köszönhetően teljesen körbejárja a Nap, melynek télen az az előnye, hogy a ház egy része mindig napos, világos, nyáron viszont sosem melegszik fel túlzottan, mert a sok fenyő, tuja beárnyékolja, .

A 113 m2 területű, ablakos, világos alagsorban fűthető, kétállásos, automata kapunyitóval rendelkező garázs, egy fürdőszoba és 5 db tároló helyiség (ezek egyikében a gázkazán, egy másikban járható gardróbszoba) található. (Itt szauna, kondi- vagy játékterem, billiárdszoba is kialakítható.) Innen belső lépcsőház vezet a felsőbb szintekre.

A külső lépcsőn is megközelíthető, 105 m2 lakóterületű magas földszinten először a kb. 15 m2-es teraszra érünk, innen lépünk be az előszobába, ahonnan egy közlekedőn keresztül jutunk tovább a következő helyiségekhez: egybenyíló nappali-konyha-étkező, kamra, fürdőszoba WC-vel, külön (vendég) WC és két szoba. (A konyhában jelenleg elektromos főzőlapot/tűzhelyet használunk, de a gázkiállás is megvan.)

A belső lépcsőházban felfelé haladva jutunk a szintén 105 m2-es felső szintre, ahol egy második nappalit, 3 hálószobát, egy fürdőszobát WC-vel, egy télikertnek beépített erkélyt és egy – a padlásfeljárót rejtő – vasalószobát találunk. Ez utóbbiban megvan a gázkiállás is, így második konyhának is kialakítható, de melegburkolattal ellátva újabb szoba is lehet belőle.

Piliscsabán a mindennapi élethez szükséges élelmiszer- és egyéb üzletek (pékség, bank, posta, gyógyszertár, hivatalok, benzinkút, sóbarlang, stb.) mellett 5 óvoda, illetve összesen 6, alap-, közép- és felsőfokú oktatási intézmény, köztük egyházi és német nemzetiségi is működik. A Iosephinum területén található 5000 m2-es Pilis Sportcentrumban tenisz, fallabda, tollaslabda, labdarúgás, aerobic, TRX és indoor cycling gyakorlására nyílik lehetőség, ezen kívül lovas-, kosárlabda- és labdarúgó egyesületek működnek a városban.

A cca. 8000 lakosú Piliscsaba Pest megyében, a Budai-hegység, a Pilis és a Gerecse által körbezárt Dorogi-medencében fekszik Pilisvörösvár, Pilisszentiván, Nagykovácsi, Tinnye közelében. A várost a kb. 20 km-re lévő Budapesttel a télen is jól járható 10-es főút és a közelmúltban felújított, elővárosi forgalmat lebonyolító Budapest–Esztergom-vasútvonal köti össze. Az eladásra kínált háztól kb. 150 m-re lévő buszmegállóból a Volánbusz és a Vértes Volán járatai napközben félóránként, este óránként indulnak az Árpád-hídhoz, illetve a Széna-térre. A pár perces autózásra lévő, felújított vasútállomásról a vonatok hajnaltól késő éjszakáig félóránként indulnak a Nyugati pályaudvarra. Esztergomba (és azon keresztül a szlovákiai Sturovóba) a 10-es főúton 25-30 perc a menetidő.

A Pilis-hegység természeti értékei: sziklái, barlangjai, változatos növény- és állatvilága, látványos túraútjai a természetjárók paradicsoma. A környéken olyan híres túrázó-, kirándulóhelyek találhatók, mint a Rám-szakadék, a Holdvilág-árok, az Iluska-forrás, a Klotild-barlang, a Nagy-Kopasz hegy, a Sas-, a Kígyó-, a Teve- és a Gomba-sziklák, az Ördög oltár, valamint a Kálvária domb. Itt halad keresztül az Országos Kék Túra is.
Több jelzett turistaút kezdő és végpontja a közeli Dobogókő, ahol egy ezoterikus nézet szerint Földünk „szív-csakrája”, azaz „dobogó szíve” található és ahol az emberi szervezet is feltöltődik pozitív energiával.

Tudj meg mindent Piliscsaba, Fő út környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.