search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Isaszeg, Erkel Ferenc utca 16.

Alapterület

271 m2

Szobák száma

6+3

Irányár

34,9 M Ft

Alapterület

271 m2

Szobák

6+3

Eladó Ház ára

34,9 M Ft 128 782 Ft / m2

Emelet

földszint

Ingatlan típus

Ház

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

dél

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

A+

Erkély

terasz 24 m2

Belmagasság

2,7 m
  • Telekméret: 790 m2
  • Épület emelet: 3
  • Panoráma
  • Garázs

Az ingatlan havi rezsi költsége

10 000 Ft (fűtés, villany, közösköltség, parkolás)
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Extrém alacsony rezsivel (AA++, közel passzívház) Budapesttől 12km-re, Isaszeg legújabb részén, csendes, aszfaltozott utcában déli fekvésű full extrás újszerű ház eladó.

Ízelítőül: Napelem, napkollektor, központi fűtésre kötött kandalló, padlófűtés, fúrt kút, automata öntöző rendszer, klíma, motoros redőnyök, 10 végpontos számítógépes hálózat, központi porszívó előkészítés, 38-as Porotherm fal + 10/20cm hőszigetelés, dupla beállós garázs automata kapuval, két bejárat (szuterén és földszint), rendezett kert, stb.

Szintek:
Szuterén (84m2 lakó + 24m2 pince):
Amerikai konyha - nappalit, 2 tágas szoba és fürdő. Közvetlen bejárattal is rendelkezik, gépészetileg külön kezelhető.

Földszint (85m2 + 36m2 garázs + 24m2 terasz):
50m2 gépesített klimatizált nappali-konyha-étkező, spejz, 36m2 dupla garázs, 13m2 klimatizált szoba, 8m2 fürdő, vendég wc, lépcsőház, közlekedő, mosószoba.

Tetőtér (91m2):
3db 10m2-es szoba (egyik konyha kialakítására felkészítve), egy 40m2-es nappali, szerkezetkész fürdőszoba. Klíma előkészítés.

Az épület áram szükségletét a napelem termeli, a fürdővizet és a fűtés rásegítést a napkollektor végzi, a gázfűtést a rusztikus jellegű kandalló képes teljes egészében kiváltani, a vízellátásban a fúrt kút tud szerepet vállalni, így az épületnek nagyon csekély a rezsije.

Összegszerűen:
Villany - 0Ft (napelem)
Melegvíz - 0Ft (napkollektor)
Fűtés - napkollektor és kandalló rásegít, gáz ~10eFt/hó
Az egyéb költségek is rendkívül kedvezően alakulnak.

Az épület 95%-os készültségű: a lábazat- és kerítés színezés, illetve a 3. fürdőszoba beépítése vár az új tulajdonosra.

A szuterén szint party helységként / konditeremként / gyermek birodalomként is hasznosítható, továbbá önálló lakásként is megállja a helyét.

Buszmegálló a közelben, amely a vasúti járatokkal összehangolva közlekedik. Keleti pályaudvar 30perc.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal.

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Isaszeg, Erkel Ferenc utca 16. környékéről

h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.