search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Felsőpakony, Rákóczi utca

Alapterület

68 m2

Szobák száma

3

Irányár

15 M Ft

Alapterület

68 m2

Szobák

3

Eladó Ház ára

15 M Ft 220 588 Ft / m2

Emelet

földszint

Ingatlan típus

Ház

Ingatlan állapot

felújított

Tájolás

délnyugat

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

E

Erkély

terasz 15 m2

Belmagasság

2,8 m
  • Telekméret: 854 m2
  • Kertre néző
  • Kültéri parkolás

Az ingatlan havi rezsi költsége

30 000 Ft (víz, fűtés, villany, szemétszállítás, parkolás, egyéb)
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

KÖZVETLEN TULAJDONOSTÓL ELADÓ!
Ingatlanközvetítők köszönettel kérem, ne keressenek!

Pest megye legkellemesebb/leghangulatosabb, akácerdők között lévő dinamikusan fejlődő kis zsák falújában, Budapesttől 8km-re (5 percre), Felsőpakonyon, faluközponthoz közel, mégis csendes mellékutcában, nagy, 854m2-es (240 nöl-es) saroktelken, eladó az alábbi ingatlanunk:

- I. épület (nagyobbik tornácos parasztház):
53.5 m2 nettó alapterületű (bruttó 68.5 m2) tornácos (15m2), két szobás + étkezőkonyhás + tágas 7.5 m2-es fürdőszobás, belül teljes körűen felújított parasztház.Kiváló szigetelésű, emelt betonalappal igényesen épült, 60cm!! külső vert vályog falazattal és 30 és 40cm belső falazattal. Az épület statikailag is rendben van, sehol nem ázik, nem vizesedik!

- II. épület (kis ház):
15 m2 alapterületű önálló lakhatásra alkalmas kis ház, saját konyhával + tusolós fürdőszobával. Itt a fürdőszoba pár éve került kialakításra, de a szoba, a nyílászárók itt még felújításra várnak.

- Kertben két autó beállására is lehetőség.

A nagyobbik épület belülről frissen és teljesen felújított, :
- Tágas, 7.5 m2 fürdőszobában fahatású járólappal, sarokkáddal, rejtett LED-világítással.
- Konyhában új gépek (Gorenje kerámialapos tűzhely, BEKO hőlégkeveréses sütő), konyhabútor váza és munkalapjai már készen vannak. A képek készülte óta a konyha új burkolás pvt-vízzáró burkolattal elkezdődött.
- Szobákban új padlószőnyeg.

Műszakilag:
- A fűtésrendszer új, tavaly lett kialakítva.
- Víz-/csatona-vezetékek szintén újak, tavaly lettek bekötve.
- Új elektromos hálózat, 3x25A! Legrand Valena kapcsolók/aljzatok.
- Frissen festve, rusztikus ajtók-ablakok frissen mázolva.

- Hatalmas 65m2 bruttó járható padlástér.
- A kertben 8 m2 pincehelyiség, ahol a fúrt kút is található hidroforral (így a locsolás díjmentes).
- 8 m2 körüli melléképület (szerszámoknak stb.).

Az ingatlan a falu utolsó megmaradt (nem beépített) tornácos parasztháza.
A falu egyik legjobb adottságú telke, faluközponthoz közel, mégis csendes helyen sarokteleken helyezkedik el, (előtte kis parkosított tér van), összesen két telekszomszédja (mely épületeknek csak kiszolgáló-ablakaik néznek rá).

Infrastruktúra:
- Vasútállomás, 300 m, 3 perc gyalog. Menetrend szerinti kis-vonat jár a Nyugati pu.-ig, Kőbánya-Kispestet, Zuglót érintve.
- ABC 100m-re található.
- Önkormányzat szintén 100 m-re.
- Gyógyszertár, posta, orvosi rendelő, iskola, óvoda, könyvtár 300 méteren belül.

Megközelíthetőség:

Autóval Budapesttől 5 percre (M0-M5) vagy Gyál-Pestszentlőrinc (XVIII. kerület) irányban.
M5-ös bevezető szakaszén lévő bevásárlóközpont 5 percre (Auschan stb.).
Gyálon-Pestlőrincen is számtalan bevásárlási lehetőség (Penny, Lidl, Spar).

Vonattal-busszal:
- A kisvasút csúcsidőben fél óránként, egyébként óránként jár, Nyugati pályaudvarig megy, érintve Pestlőrinc-Kőbánya Kispest-Zugló főmegállókat.
Kőbánya-Kispest 25 perc, Nyugati pályaudvar 40 perc menetidő.

- Menetrendszerű busz is jár.

- A falut adottságai miatt egyre többen fedezik fel. mindössze csak 3500 lakossal rendelkezik, mégis kiváló infrastruktúrája van (iskola - ovóda -patika - posta - orvosi rendelő - fogorvos - ABC-k stb.), sportpályával, gyönyörű játszótérrel és egyedülálló közbiztonsággal rendelkezik, és kedves-segítőkész emberek lakják.

- A telek méretéből/adottságaiból kifolyólag még egy nagy ház is építhető rá, a beépíthetőség 30%-os, így még akár egy szintenként 130-150m2-es épület is építhető.

Nagyon alacsony rezsi, összesen maximum kb. 30E Ft havonta (fűtési szezonban!).

Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.

Tudj meg mindent Felsőpakony, Rákóczi utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.