search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XII. kerület Moha köz

Alapterület

587 m2

Szobák száma

5+2

Irányár

450 M Ft

Alapterület

587 m2

Szobák

5+2

Eladó Ház ára

450 M Ft 766 610 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Ház

Ingatlan állapot

új építésű

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

nincs megadva

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Új építésű
  • Telekméret: 2906 m2
  • Épület emelet: 3

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
7,4
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

A legmodernebb technológiával megtervezett, modern PASSZÍVHÁZ eladó szerkezetkész állapotban a XII. kerületben, a Széchenyi-hegy déli lejtőjén, a Moha utcában. A 2906 m2-es telken álló 587 m2 összterületű, HÁROMSZINTES otthonból gyönyörű PANORÁMA nyílik a hegyekre. Hét szoba és öt fürdőszoba biztosítja a kényelmet, illetve négyállásos GARÁZSBAN parkolhatnak az autók. Fűtése és szellőztetése GEOTERMIKUS energiával megoldható, a ház világítására és gépészetére INTELLIGENS TÁVVEZÉRLÉSES rendszert terveztek.A bejárati szinten az előszobából tágas, elegáns, egyterű nappali-étkező-konyha részbe lépünk, ahonnan a széles, panorámás kilátást nyújtó teraszra jutunk. Ugyanezen a szinten egy dolgozószoba is található, illetve a lépcsőt elválasztó fal melletti helyiségekben praktikus gardrób, mosdó- és háztartási helyiségek, tárolók és az elektromos vezérlőhelyiség kerül kialakításra. A konyha mellett tároló és modern hűtőkamra biztosítja az igényes élelmiszer-tárolást. Ugyanezen a szinten a hátsó traktusba tervezték a mosókonyhát.Az emeleti szinten 3 hálószoba, 2 dolgozó, 2 igényes méretű, kádas, illetve 1 kisebb fürdőszoba szolgálja a kényelmet. Minden hálószobához gardróbhelyiség alakítható ki. A hálószobából és a télikertből a teraszra nyílik kijárat. A garázs szintjén további tároló- és háztartási helyiségek, gépészeti tér, illetve egy külön wellness-részleg is épül szaunával, fürdőhelyiséggel. A ház mellett kerti pavilon vagy medence kiépítésére van lehetőség. A kapunál még három kültéri parkolóhely is kialakítható.Műszaki:A telek összközműves, villany, víz és csatorna be van vezetve, a gáz a telekhatárnál található, de a házba nincs bekötve.Az építkezés alapos tervezés után talajmechanikai vizsgálattal kezdődött, amelynek eredményeként a talajszerkezetnek leginkább megfelelő hátrahorgonyzott hézagos cölöpfal alap készült. A szerkezet betonból készült. A családi ház műszaki megoldásai a legmodernebb csúcstechnológiára épülnek. Fűtését, hűtését geotermikus energiával, szellőztetését Zehnder Comfosystems rendszerrel tervezték megoldani. Intelligens KNX-rendszerrel távvezérlésű és automatizálható jelenlét-érzékelő, árnyékolástechnika és biztonságos ujjlenyomat-olvasó bejárati ajtó képviseli az igényességet. A lakókomfort növelésére Schöck-anyag kerül beépítésre, amely kiküszöböli a hő- és hanghidakat. Passzívházra alkalmas, szúnyoghálós, energiahatékony Intercorm nyílászárók biztosítják a tökéletes hő- és hangszigetelést. A lépcsőház felett a tetőn elektronikusan nyitható bevilágító ablak lett betervezve biztonsági üvegből, amely biztosítja a természetes fényt a lépcsőházban, valamint és az étkező részben felülről is, nemcsak a nappali felől. A nagy üvegfelületű nyílászárók és az épület tájolása biztosítja, hogy a keleti oldaltól a nyugati oldalig egész nap világos legyen a lakótér.A ház gépészeti rendszere elektromos árammal működik, amely napkollektorral kiváltható. A garázsban elektromos autó töltésére is van lehetőség. Az épület szerkezetkész állapota lehetőséget nyújt igény szerinti befejezésre akár a helyiségek funkcióját tekintve is, mivel a válaszfalak egy része nincs kialakítva, vagy műszakilag: akár hagyományos fűtésrendszer kialakítására is van lehetőség. Kisebb áttervezéssel lift is kialakítható az ingatlanban. Az árban benne vannak a már megvásárolt nyílászárók, illetve a szigetelőanyagok.Környezet:Az ingatlan az Irhás-árok közelében, a Széchenyi hegy déli lejtőjén, természetvédelmi terület mellett található kilátással a Frank-hegyre és a Kakukk-hegyre, illetve egészen Kamaraerdőig ellátni. Tiszta levegő, kellemes klíma, csend és nyugalom várja az új tulajdonost. A fővárosban ez a lakóövezet rendelkezik a legnagyobb zöldterülettel. Közlekedés:Megközelíthetősége elsősorban gépkocsival, illetve a 8-as busszal történik. Gépjárművel 40 percre van a Ferihegyi repülőtértől, 2 órányira a bécsi repülőtértől. A Belváros gépkocsival kb. 10-15 perc.Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Tudj meg mindent Budapest, XII. kerület Moha köz környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.