search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XI. kerület Budaörsi út

Alapterület

381 m2

Szobák száma

6

Irányár

89 M Ft

Alapterület

381 m2

Szobák

6

Eladó Ház ára

89 M Ft 233 596 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Ház

Ingatlan állapot

felújítandó

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Lift
  • Telekméret: 596 m2
  • Épület emelet: 2

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
7,4
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

A XI. kerületben, az M7-es autópálya bevezető szakaszán eladó egy 596 m2-es telken épült, körbejárható, központi fűtésű családi ház, összesen nettó 381,75 m2-es, 6 szobás, alagsor (földszint, 113,61 m2), I. (134,07 m2) és II. (134,07 m2) emeleti szintekkel, lapostetővel, a lépcsőház fölött tetőfelépítménnyel. Az épület megvételét az elhelyezkedése, a mérete és az alaprajzi adottságai miatt, elsősorban befektetők és cégek számára ajánljuk. Kiváló lehetőség cégközpont, műhely, raktár és irodák működtetésére. Igény szerint, a két lakószint külső lépcsővel szeparálható, ill. a ház hármas tagolása miatt, több garzon is kialakítható. A telket idővel érintheti az önkormányzat területrendezési terve, így hosszú távon - befektető szemmel -, a kisajátításban is bízhat a leendő tulajdonos.Finanszírozás: a ház tehermentes. Eladó 10% KP foglalót kér adásvételkor a Vevőtől.Műszaki: a családi ház közepes intenzitású, vegyes beépítésű intézményterületen áll (I-XI/K). A telek jelenlegi beépítettsége 24,5%, a szintterületi mutató 1,06%, az építménymagasság 10,46 m. A telek és az épület vezetékes vízzel, csatornával, gázzal és elektromos árammal ellátott. A házat 1970-ben építették. Az épület jellemző tartószerkezeti rendszere harántfalas, három falközzel, kb. 4,0 m falközméretekkel. A háromtraktusú épület falazata tömör kisméretű tégla. A főfalak mindenütt 38 cm vastagok, kivéve a lépcsőházi főfalak, melyek az első emelettől fölfelé 25 cm vastagok. A lépcsőház a középső falközben helyezkedik el. Az épület lépcsői monolit alul bordával gyámolított vasbeton szerkezetek, a középfőfalakra támaszkodva, süttői márvánnyal burkolva. Három homlokzaton konzolosan kinyújtott zárt erkélyek készültek a felső szinteken, a negyedik homlokzat a harántfalak között üres, csak a nyílászárókat tartalmazza. A külső főfalak, valamint a lépcsőházi fal lapostető feletti része 4-5 cm vastag műkőburkolattal van ellátva. Az épület alapozása sávalap, a födémszerkezete pedig FF jelű BH tálcás. A lapostető szigetelése az idők folyamán tönkrement, beázott, ezért magastető építése javasolt. (A tulajdonosok egy kiváló építészmérnökkel már készíttettek tervet. A tervezői munka során statikai és talajmechanikai szakvélemény is készült.) Az épületben két kéménytest van. A ház fűtése központi rendszerű, földgáz tüzelésű, radiátoros. Az alagsori fűtőhelyiségben üzemel egy (24 kW) gázkazán, amely az épület fűtését és melegvíz készítését biztosítja. Az alagsorban található egy szilárd tüzelésű tartalék kazán. Az emeleten egy melegvíz-készítő gázbojler is van. Az alagsorban garázs, tároló, előtér, WC, liftakna, fűtőhelyiség és közlekedő található. Az I. emeleten egy nappali és étkező, két szoba, konyha, vizes blokk, két erkély, lépcsőház, közlekedő és egy télikert kapott helyet. A II. emelet helyiségei megegyeznek az I. emeletével. A liftaknába személylift is beszerelhető, akár az épület akadálymentesítése során is.Környék: az épület a Budaörsi úton, forgalmas helyen található. Mind autóval, mind BKV-járművekkel könnyen megközelíthető. Infrastruktúrája kiváló, számos kereskedelmi és ipari épület található a környezetében.Közlekedés: a 139-es busszal perceken belül eljuthatunk a Déli pályaudvarig vagy a Moszkva térig, más busszal az Erzsébet-hídon mehetünk át a pesti oldalra, valamint sétatávolságon belül van az Etele téri busz- és vasúti pályaudvar is.Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Budapest, XI. kerület Budaörsi út környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.