search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, IV. kerület Vetés utca

Alapterület

146 m2

Szobák száma

3+2

Irányár

57,9 M Ft

Alapterület

146 m2

Szobák

3+2

Eladó Ház ára

57,9 M Ft 396 575 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Ház

Ingatlan állapot

új építésű

Tájolás

délnyugat

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

terasz 16 m2

Belmagasság

nincs megadva
  • Új építésű
  • Telekméret: 360 m2
  • Épület emelet: 1
  • Kertre néző

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
5
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

A körbejárható családi házat Megyer kertvárosában egy Dunakeszin és a budai oldalon elismert tervező álmodta papírra, a kivitelezést pedig egy régen a szakmában lévő magánvállalkozó valósította meg.

Ez a duett pedig egy különleges, tágas és a piaci szegmensben egy jól élhető családi otthont eredményez és teremtett meg!

A telek
A telek teljesen sík és 360 nm-es, két vízvételi lehetőséget alakítottak ki. Az ingatlan alápincézetlen. A tagot az utcafront és a bal telekhatár közelébe helyezték el, így a jobb oldalon könnyedén megközelíthető a garázs a telek hátsó traktusában. A főbb zöldfelület a hátsó kert, melynek kialakítása a leendő vásárlót illeti meg.

Az ingatlan számokban
- a telek 360 nm, ebből körülbelül a zöldfelület 150 nm
- a garázs 20 nm, szerelőakna áll rendelkezésre
- földszinti lakótér 70 nm
- terasz 16 nm
- emeleti lakótér bruttó 76 nm, nettó 64 nm
- pakolható padlástér kb 40 nm

A családi ház tehát két szinten nettó 134 nm, bruttó 146 nm.

Ezen alapterületen az alaprajzon jól kivehetők a helyiségek, de főként nappali-terasz-kert hármas, ami nagyon csábító lehet és méltán az ingatlan központi egységei.

Igény szerint a jelenleg külön konyha átvihető a nappaliba, de a konyha mögötti hálószoba is megnyitható így eredményezve egy hatalmas konyha-étkezőt, társalgót.

Mindkét szinten található fürdőszoba.

Az emeleten a középső elosztó központi tér, melyből nyílik minden egyéb helyiség, kellő mélységgel bír, hogy akár dolgozónak, nappalinak vagy játszóegységnek lehessen kialakítani.

A hálószobák mindkét szinten meghaladják a vártnál nagyobb méretet.

Az ingatlan kulcsrakész állapota
Az ingatlan a fotókon látható állapotban van, de a kivitelezővel további egyedi egyeztetések lehetségesek.

Extrák és további információk
A kerítés faosztású úszó és motoros nagykapuval, kaputelefonnal. A garázshoz viacolor vezet.
A nyílászáró párkányai gránitlapok. Az épület homlokzatát dísztégla-berakás ékesíti.
A beltérben a lépcsőtér feljáróján modern üvegkorlát vezet majd felfelé, ahogy a fenti hálók teraszajtajai előtt is pontrögzítésű biztonsági üveglapok felelnek a biztonságért, esztétikumért, illetve a szabad fényellátásért.

A riasztó és klíma előkészítése megtörtént.

Fűtés
A meleg vizet és a fűtést az Ariston kondenzációs kombi kazán látja el. A fűtés hőleadásáért a radiátorok felelnek, míg a teraszajtó előtt padlófűtésszerű hőfüggöny került kialakításra, mely megakadályozza a méretes üvegfelületen történő belső tér hűlését.
A rendszer előre programozható digit termosztáttal működik.

Műszaki tartalom
- vasalt sávalap
- zsalukő kiemelés lábazat
- szerelőbeton beépített 6 cm hőszigeteléssel
- felmenő falszerkezet Porotherm 30-as tégla
- belső válaszfalak 10-es Porotherm és Ytong vegyesen
- szinthatároló födém, monolit helyszíni 6 cm hőszigeteléssel
- emeleti parapet Porotherm 30
- Porotherm áthidalók
- fa fedélszék, gipszkarton zárás, pakolható padlástér
- 25 cm kőzetgyapot szigetelés
- hőtükör, párazáró fólia
- Bramac betoncserép
- homlokzaton 10 cm Dryvit szigetelés
- utcafronton 3 rétegű 7 légkamrás hő-, és hangszigetelt ablakok
- belső fronton 2 rétegű ablakok
- 1 db zárt égésterű kémény
- biztonsági bejárati ajtó

Várom hívásukat!

Tudj meg mindent Budapest, IV. kerület Vetés utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.